Direkt zum Inhalt
Logo von Aardenhout Makelaardij

Van Ostadestraat 144 1A

1072TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fantastic Frank Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.256

Fotoalbum

Van Ostadestraat 144 1A Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT (39 m2) MET RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, INPANDIGE SLAAPKAMER, APARTE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFELMEUBEL, SEPARATE TOILETRUIMTE, DUURZAME HYBRIDE WARMTEPOMP EN LABEL A+. VAN OSTADESTRAAT 144 Dit courant afgewerkte appartement bevindt zich op de derde verdieping aan de achterzijde van een in 2022 verbouwd en perfect afgewerkt pand. Het pand is geheel gerenoveerd naar de nieuwste eisen en de appartementen hebben allemaal een A+ energielabel. De appartementen aan de achterzijde hebben een ruim balkon, de appartementen aan de voorzijde hebben de beschikking over een kwart van het grote dakterras .Het stijlvolle buitentrappenhuis is versierd met een tegeltableau van een door Frans Hals geschilderd portret van Adriaen van Ostade, naar wie de straat is genoemd. Ook het binnentrappenhuis is met zorg aangekleed, zodat je al het gevoel krijgt ‘thuis te komen’ wanneer je de voordeur opendoet. APPARTEMENT De indeling van het appartement is als volgt: direct na de entree vind je rechts de toiletruimte en de meterkast. Linsom loop je de woonkamer met halfopen keuken in. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, en een afzuigkap. Je kunt hier ook je wasmachine kwijt. Linksom vanaf de entree loop je de inpandige slaapkamer in met een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het appartement zijn twee praktische bergkasten gemaakt. Kers op de taart is een balkon van ruim 11 m2 op het zuiden, waar je heerlijk kunt zonnen, borrelen en/of bbq’en met vrienden. Het balkon is al voorzien van plantenbakken en planten. Om te voorkomen dat de planten verdrogen als je met vakantie bent, is er een computergestuurd bewateringssysteem aangelegd. ENERGIEALBEL Tijdens de renovatie van het pand is isolatie aangebracht, HR++-beglazing en zijn nieuwe cv-ketels in combinatie met hybride warmtepompen geïnstalleerd. Dit levert tezamen een energielabel A+ op. LOCATIE De Van Ostadestraat is een rustige straat in de Oude Pijp, op loopafstand van alle voorzieningen. Zo loop je in een paar minuten naar de Ferdinand Bolstraat en de omliggende straten met leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en op 200 meter afstand is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 25. Dat is weinig, maar dat komt omdat het pand kort geleden volledig gerenoveerd is en in perfecte staat is. DETAILS • Woonoppervlak 39 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon 12 m2 • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 25 • Oplevering in overleg, maar per direct mogelijk • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! DELIGHTFUL STUDIO APARTMENT (39 m²) WITH A SPACIOUS AND SUNNY SOUTH-FACING BALCONY, INDOOR BEDROOM, SEPARATE BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND VANITY, SEPARATE TOILET, SUSTAINABLE HYBRID HEAT PUMP AND ENERGY LABEL A+. VAN OSTADESTRAAT 144 This well-finished apartment is located on the third floor at the rear of a building that was renovated and perfectly finished in 2022. The building has been completely updated to meet the latest standards, and all apartments carry an A+ energy label. The rear-facing apartments have spacious balconies, while the front-facing ones enjoy access to a quarter of the large rooftop terrace. The stylish exterior staircase is decorated with a tiled panel featuring a portrait by Frans Hals of Adriaen van Ostade, after whom the street is named. The interior staircase has also been thoughtfully finished, giving you the feeling of "coming home" the moment you open the front door. APARTMENT The apartment layout is as follows: immediately upon entry, you’ll find the toilet and meter cupboard to the right. Turning left, you enter the living room with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, fridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. There’s also space for a washing machine. Turning left from the entrance, you walk into the indoor bedroom with en-suite bathroom featuring a walk-in shower and vanity. The apartment also includes two practical storage closets. The cherry on top is the spacious 11 m² south-facing balcony—perfect for sunbathing, drinks, and/or BBQs with friends. The balcony already has planters and plants installed. To prevent the plants from drying out while you're on vacation, a computer-controlled irrigation system has been installed. ENERGY LABEL During the renovation, insulation was installed along with HR++ glazing and new central heating systems in combination with hybrid heat pumps. All of this results in an A+ energy label. LOCATION Van Ostadestraat is a quiet street in the Oude Pijp (Old Pijp) neighborhood, within walking distance of all amenities. In just a few minutes, you can walk to Ferdinand Bolstraat and the surrounding streets full of great shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a few minutes away. Public transport is conveniently located, with tram and bus stops just around the corner on Ceintuurbaan. A North-South metro line stop is just 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, you're on the A10 ring road within ten minutes, and street parking is available with a permit. OWNERSHIP SITUATION The property is on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE (homeowners association) has been activated and is currently managed by the owners. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Based on this plan, the monthly contribution for maintenance reserves is set at € 25. This low amount is due to the building’s recent complete renovation and excellent condition. DETAILS • Living area: 39 m² (NEN2580 measurement report available) • Balcony: 12 m² • Freehold property • Monthly VvE contribution: € 25 • Delivery in consultation, but immediate occupancy is possible • Non-occupancy clause applies • Notary to be chosen by the buyer in Amsterdam, Ring Amsterdam model DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with the NEN2580 standard. This measurement guideline aims to apply a more consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes caused by, for example, interpretation, rounding, or limitations during measurement execution cannot be entirely ruled out. Buyers have a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend hiring your own agent, who can assist you with expertise throughout the purchase process. If you choose not to engage professional representation, you are considered legally competent to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
126 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.