Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Van Ostadestraat 204 4

1073TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 9.454

Fotoalbum

Van Ostadestraat 204 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Ostadestraat 204-4 – bovenhuis met dakterras in de Pijp Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand in de Pijp ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 55 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een royaal dakterras met uitzicht over de buurt en de kerk. Met een vernieuwde fundering en meerdere buitenruimtes is dit een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie in Amsterdam. Indeling: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken, waar direct het fraaie uitzicht opvalt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan bij de gezellige woonruimte. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het dakterras: een ruim en zonnig buitenverblijf waar je de hele dag kunt ontspannen, borrelen of dineren met vrienden. In de hal vind je de badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel, ligbad/douche en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte kast met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon op het zuiden Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit. Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 55 m² • Dakterras van 24m2 • Nieuwe fundering (2018) • Moderne keuken en badkamer • Energielabel D • VvE net opgericht, servicekosten € 177,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel • Projectnotaris: KB Notarissen • Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal • Eigen grond -------- Van Ostadestraat 204-4 – Top-floor apartment with roof terrace in De Pijp On the top floor of a well-maintained building in De Pijp, you’ll find this bright and practically laid-out apartment of approx. 55 m². The property features two bedrooms, a south-facing balcony, and a spacious roof terrace with views over the neighborhood and the church. With a renewed foundation and multiple outdoor spaces, this is an attractive apartment in a sought-after location in Amsterdam. Layout You enter the bright living room with open kitchen, where the beautiful view immediately stands out. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the cozy living area. From the living room, a staircase leads to the roof terrace: a generous and sunny outdoor space where you can relax all day, enjoy drinks, or dine with friends. In the hallway you’ll find the bathroom, fitted with a toilet, washbasin with cabinet, bathtub/shower, and underfloor heating. There is also a separate storage closet with space for a washing machine, dryer, and additional storage. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which has access to the south-facing balcony. Surroundings The apartment is located in the lively De Pijp neighborhood, in the Zuid district. Within walking distance you’ll find the Van Woustraat, Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite the central location, you live here surprisingly quietly, while still being close to a wide range of shops, delicatessens, cafés, restaurants, and coffee bars. For relaxation, you can walk or cycle within minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and Rialto cinema are also nearby. Sports enthusiasts will find several modern gyms in the area. Parking is available in front of the building via a permit system. The location is also easily accessible by car (near the A10, A2, A4) as well as by public transport. The North/South metro line and several tram lines (4, 12, 16, 24, and 25) are within short walking distance. Details Living area: 55 m² Roof terrace of 24 m² New foundation (2018) Modern kitchen and bathroom Energy label D Newly established HOA, service costs €177 per month Non-occupancy clause applies Quick delivery possible Project notary: KB Notarissen Located in the popular De Pijp area, quiet yet central Freehold property

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.