Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Ostadestraat 296 3
1073TW Amsterdam • Noord-Holland
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 9.137
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH VERSION BELOW Geweldig licht en ruim driekamerappartement van 87 M2, gelegen op de eerste verdieping in de bruisende Pijp. Het appartement heeft een uitzonderlijke breedte van bijna 9,5 meter en een royaal terras van bijna 20 M2 op het zuiden. Door deze mooie breedte voelt het appartement heel licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer is een vrije doorkijk over de Tweede Sweelinckstraat, naar het Sarphatipark. Het pand is gelegen op eigen grond. INDELING Gemeenschappelijke entree naar de eerste verdieping. Binnenkomst is in een ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De fraaie woonkamer en-suite eetkamer heeft nog originele schuifdeuren met gekleurd glas en inbouwkasten en een authentieke schouw. De woonkamer ligt aan de voorzijde, vanuit hier heb je een geheel vrij uitzicht naar het Sarphatipark. Aan de achterzijde is de open keuken, deze nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een quooker. De woon- eetkeuken geeft je toegang middels dubbele openslaande deuren naar een geweldig terras van bijna 20 M2 op het zuiden gelegen. Hier kan je de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor grote kledingkasten. Ook vanuit hier zijn openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, deze kamer heeft nog een originele inbouwkast. De netjes wit betegelde badkamer is voorzien van een toilet, royale inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine met daarop een droger. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten plankenvloer. LOCATIE De Van Ostadestraat is een geliefde en rustige straat midden in de bruisende Amsterdamse De Pijp parallel aan de gezellige Ceintuurbaan. Wel de lusten maar niet de lasten van deze populaire wijk, want je woont heel rustig maar treft alle denkbare faciliteiten op loopafstand aan. Zo wandel je binnen een paar minuten naar de gezellige winkelstraten van de Pijp vol met delicatessenzaken, kledingwinkels en koffiebarretjes. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn om de hoek en het Museumplein en de Utrechtsestraat op enkele minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants, gezellige cafés en fijne terrasjes er zijn er teveel om op te noemen. Deze locatie biedt ongekende mogelijkheden voor zowel liefhebbers van kunst en cultuur als voor uitgaan en winkelen. Geniet van een heerlijke brunch, borrel of diner bij o.a. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Little Collins of tientallen andere restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn, Stadsmarkt, EKO Plaza, en de Pastificio voor heerlijke verse pasta op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID De halte de Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op 4 minuten lopen.. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. Ook met de bus of tram ben je zo in Oost of in de Jordaan! Met de auto rijd je via het Europaplein/RAI (S109) zo op de A10-zuid en de A2. Parkeren gaat middels het vergunningstelsel. Kortom: een top plek op een populaire en unieke locatie om volop te genieten van de stad! Het appartement heeft een heel ruim terras op het ZUIDEN (ca 20 m2!) over de gehele breedte van het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 138,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een TOPlocatie in de Pijp; - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royaal en zonnig terras 20m² (zuid); - EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Erg goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gesplitst in 1986; - Bouwjaar 1929; - Servicekosten € 138,- per maand; - Woonoppervlakte 87m² (meetrapport aanwezig); - Remeha Hr-combiketel uit 2011; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ENLISH VERSION: Great light and spacious three-bedroom apartment of 87 M2, located on the first floor in the sparkling Pijp. The apartment has an exceptional width of almost 9.5 meters and a very spacious terrace of nearly 20 M2 facing south. Because of this beautiful width, the apartment feels very light and spacious. From the living room is a free view over the Tweede Sweelinckstraat, to the Sarphatipark. The property is located on a private ground. LAYOUT Communal entrance to the First Floor. Entry is into a spacious hall/entrance with access to all rooms. The beautiful living room en-suite dining room still has original sliding doors with colored glass and built-in cupboards and an original mantle. The living room is located at the front, from here you have a completely open view to the Sarphatipark. At the rear is the open kitchen, this neat kitchen is equipped with appliances and a quooker. The living-dining kitchen gives you access through double doors to a great terrace of almost 20 M2 facing south. Here you can enjoy the sun all day. At the rear is the lovely spacious bedroom with enough space for large closets. Also from here are double doors to the terrace. At the front is the second bedroom, this room has an original closet. The neat white tiled bathroom has a toilet, large walk-in shower and sink with cabinet. Also here is space for a washing machine with a dryer on top. Throughout the apartment is an oak plank floor. LOCATION The Van Ostadestraat is a popular and quiet street in the middle of the bustling Amsterdam De Pijp parallel to the pleasant Ceintuurbaan. The advantages but not the inconvenience of this popular neighborhood, because you live very quietly but find all imaginable facilities within walking distance. Within a few minutes you can walk to the charming shopping streets of De Pijp full of delicatessens, clothing stores and coffee bars. The Sarphatipark and the Albert Cuyp market are around the corner and the Museumplein and the Utrechtsestraat a few minutes by bike. In the immediate area are plenty of nice boutiques, trendy restaurants, cozy cafes and nice terraces there are too many to mention. This location offers unprecedented opportunities for both lovers of art and culture as for entertainment and shopping. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Little Collins or dozens of other restaurants within walking distance. For daily shopping there is the Albert Heijn, City Market, EKO Plaza, and the Pastificio for delicious fresh pasta just steps away. ACCESSIBILITY The Pijp stop of the North/South line is a 4-minute walk away. So within minutes you are at the Zuidas or Central Station. Also by bus or streetcar you are so in East or in the Jordaan! By car, the Europaplein/RAI (S109) gives easy access to the A10-Zuid and A2 motorways. The Parking is through the permit system. In short: a top spot in a popular and unique location to fully enjoy the city! The apartment has a spacious terrace facing SOUTH (approx. 20 m2!) The entire width of the apartment. OWNERS' ASSOCIATION There is an active Owners' Association consisting of 4 members. The administration is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the service costs are € 138,- per month. PARTICULARS - Situated on a TOP location in the Pijp area; - Open view at the front side - Spacious and sunny terrace 20m² (south); - OWN GROUND (no leasehold!); - Very well accessible by car and public transport; - Active and professionally managed VvE; - Split in 1986; - Built in 1929; - Service costs € 138, - per month; - Living area 87m ² (measurement report available); - Remeha Hr-combi boiler from 2011; - Fully double glazed; - Energy label C; - Delivery in consultation.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 284 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
