Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Van Ostadestraat 306 H

1073TX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.772

Fotoalbum

Van Ostadestraat 306 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met een zonnige tuin én een eigen werkplek in hartje De Pijp! Van Ostadestraat 306 H is een sfeervolle benedenwoning van circa 52 m² met een verrassend fijne indeling, veel praktische bergruimte en een tuinhuis van circa 5 m² dat zich perfect leent als werkruimte, atelier of hobbyplek. Daarbij ligt de tuin op het zonnige zuiden, waardoor je hier van de ochtend tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. Een woning die comfort, sfeer en buitenruimte op een heel aantrekkelijke manier samenbrengt. INDELING Je komt de woning binnen via de hal, waar direct plek is voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote trapkast met onder meer de meterkast. Een bijzonder praktische ruimte die zorgt voor veel extra opberggemak. Aan de rechterzijde, aan de voorzijde van de woning, ligt de slaapkamer. Deze kamer biedt naast een tweepersoonsbed ook volop ruimte voor een grote kledingkast en voelt daardoor comfortabel en compleet aan. Centraal in de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte die mooi in verbinding staat met de rest van het huis. Ook de badkamer bevindt zich centraal en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een handige cv en wasmachinekast met veel bergruimte, waardoor ook aan de praktische kant van het wonen veel aandacht is besteed. Aan de achterzijde ligt de eetkamer in de uitbouw, een heerlijke plek in huis waar in de loop van de ochtend het licht prachtig binnenvalt. Dat geldt ook voor de keuken, die in een L opstelling is geplaatst en uitkijkt over de gezellige achtertuin. Hierdoor ontstaat een open en prettige sfeer, waarbij binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven die in 2024 is vernieuwd. TUIN De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van de ochtend tot in de namiddag van de zon. Er is volop ruimte voor een fijne loungehoek, een eettafel en extra bergruimte. Achter in de tuin staat het tuinhuis van circa 6 m², een bijzonder waardevolle extra plek die ideaal is als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Ook achter het atelier is nog praktische bergruimte aanwezig. Een tuin als deze maakt het wonen hier extra compleet. BUURT Deze fijne benedenwoning ligt midden in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Hier woon je in een levendige omgeving met een enorme variatie aan leuke koffiezaken, goede restaurants, gezellige cafés en fijne winkels, terwijl je thuis juist je eigen rustige plek hebt. De Albert Cuypmarkt ligt vlakbij en zorgt zes dagen per week voor levendigheid en gemak, of je nu boodschappen wilt doen of gewoon even de buurt in wilt. Ook het Sarphatipark ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of even in het groen te zitten. Daarnaast zijn de Ceintuurbaan en de Amstel dichtbij, waardoor werkelijk alles binnen handbereik ligt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tramverbindingen, station De Pijp van de Noord Zuidlijn en een snelle aansluiting richting station Amstel, station RAI en de Ring A10. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VVE De Vereniging van Eigenaars is in eigen beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 90, per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zonnige zuiden - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Zie alternatieve plattegrond. - Appartement bestaande uit ca. 52 m² woning en tuinhuis ca. 5 m², ideaal als werkruimte, atelier of hobbyruimte. - Veel praktische bergruimte in en om de woning - Gelegen op eigen grond - Servicekosten € 90, per maand - Energielabel C - In 2006 gesplitst in appartementsrechten ----------English version----------- Stylish living with a sunny garden and a private workspace in the heart of De Pijp! Van Ostadestraat 306 H is an attractive ground floor apartment of approximately 52 m² with a surprisingly pleasant layout, plenty of practical storage space, and a garden house of approximately 5 m² that is perfectly suited as a workspace, studio, or hobby room. In addition, the garden faces south, allowing you to enjoy the sun here from morning until late afternoon. A home that brings together comfort, atmosphere, and outdoor space in a very appealing way. LAYOUT You enter the apartment through the hallway, where there is immediately space for a coat area. On the left-hand side, there is a large understairs storage cupboard, which also houses the meter cupboard. A particularly practical space that provides plenty of extra storage convenience. On the right-hand side, at the front of the apartment, is the bedroom. In addition to accommodating a double bed, this room also offers plenty of space for a large wardrobe, making it feel comfortable and complete. At the heart of the apartment is the living room, a pleasant living space that connects beautifully with the rest of the home. The bathroom is also centrally located and is fitted with a spacious walk-in shower. In addition, there is a convenient cupboard for the central heating system and washing machine, with ample storage space, showing that great attention has also been paid to the practical aspects of living. At the rear is the dining room in the extension, a wonderful place in the home where the light streams in beautifully as the morning progresses. The same applies to the kitchen, which is arranged in an L-shape and overlooks the charming rear garden. This creates an open and pleasant atmosphere, with the indoor and outdoor spaces flowing nicely together. The kitchen is, of course, equipped with various built-in appliances, including a fridge, freezer, dishwasher, and an oven that was renewed in 2024. GARDEN The rear garden is without doubt one of the major highlights of this home. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here from morning until late afternoon. There is plenty of space for a comfortable lounge area, a dining table, and additional storage. At the back of the garden is the garden house of approximately 6 m², a particularly valuable extra space that is ideal as a workspace, studio, or hobby room. There is also practical storage space behind the studio. A garden like this makes living here feel even more complete. NEIGHBOURHOOD This lovely ground floor apartment is located right in the middle of De Pijp, one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam South. Here, you live in a vibrant area with a huge variety of great coffee spots, good restaurants, cosy cafés, and pleasant shops, while at home you still have your own peaceful place. The Albert Cuyp Market is nearby and brings liveliness and convenience six days a week, whether you want to do your shopping or simply enjoy being out in the neighbourhood. Sarphatipark is also just a short distance away and is a wonderful place for a walk, exercise, or simply relaxing in the greenery. In addition, Ceintuurbaan and the Amstel are close by, meaning everything is truly within easy reach. Accessibility is also excellent, with various tram connections, De Pijp station on the North/South metro line, and quick connections towards Amstel station, RAI station, and the A10 ring road. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. There is therefore no leasehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is self-managed and has a multi-year maintenance plan in place. The service charges are €90 per month. ENERGY LABEL The apartment has energy label C. PARTICULARS - South-facing sunny garden - Possibility to create a second bedroom. See alternative floor plan. - Apartment consisting of approximately 52 m² of living space and a garden house of approximately 5 m², ideal as a workspace, studio, or hobby room - Plenty of practical storage space in and around the home - Situated on freehold land - Service charges €90 per month - Energy label C - Subdivided into apartment rights in 2006

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
213 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.