Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 32 2

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.800

Fotoalbum

Van Ostadestraat 32 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in de geliefde De Pijp waar levendigheid, karakter en comfort samenkomen in een charmante bovenwoning aan de Van Ostadestraat op eigen grond. Aan de Van Ostadestraat 32 3 ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning van 125m2., verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een royaal en zonnig dakterras. De woning combineert authentieke details met een prettige lichtinval en een praktische indeling, wat zorgt voor een heerlijke woonbeleving midden in de stad. Grote raampartijen, hoge plafonds en karakteristieke elementen zoals ornamentenplafonds en schouwen geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De combinatie van een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en een royaal dakterras maakt dit een ideaal thuis voor zowel stellen als (jonge) gezinnen. INDELING: Entree: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste woonlaag. Woonverdieping: Bij binnenkomst stap je in een royale en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De ruimte wordt gekenmerkt door een fraai ornamentenplafond en een stijlvolle schouw, wat zorgt voor een karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige diners of een gezinssituatie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over veel werkruimte, een los gasfornuis met een robuuste uitstraling en volop opbergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Door de directe verbinding tussen binnen en buiten ontstaat een heerlijk verlengd leefgevoel, waarbij de eetkamer en het balkon naadloos in elkaar overlopen en het buitenleven echt onderdeel wordt van de woonruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, praktisch gesitueerd en netjes afgewerkt. Slaap verdieping: Midden in de leefruimte bevindt zich een karakteristieke trap naar de bovenste woonlaag. Hier kom je uit op een ruime en lichte overloop, voorzien van een koepel die zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tevens is er een praktische en moderne inbouwkast met veel bergruimte. Van deze grote 'midden' ruimte zou vrij eenvoudig een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over subtiel weggewerkte planken in de muur, wat zorgt voor een strak en functioneel geheel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separate wasruimte, waar zowel een wasmachine en droger past. Ook is er ruimte voor extra bergruimte. Naast de trap die leidt naar het dakterras bevindt zich de goed onderhouden en modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een regendouche en een lange wastafel met dubbele kraan, wat zorgt voor een comfortabel en luxe geheel. Dakterras: Via een vaste trap en een dakopbouw bereik je het royale dakterras van ruim 32m2. Dit is een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en is perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden/familie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. De Van Ostadestraat is een rustige straat, terwijl je om de hoek direct wordt ondergedompeld in de dynamiek van de buurt. Op loopafstand vind je de bekende Albert Cuypmarkt, diverse gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Sarphatipark ligt nabij, een fijne plek voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en dankzij de nabijgelegen haltes van de Noord/Zuidlijn en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op een toplocatie in De Pijp * Gelegen op eigen grond! * Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Royaal en zonnig dakterras * Balkon op het zuiden * Lichte woonkamer met Frans balkon * Karakteristieke details zoals ornamentenplafond en schouwen * Open keuken met veel werk- en opbergruimte * Twee ruime slaapkamers * Moderne badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel * Separate wasruimte * Veel natuurlijk licht door grote raampartijen en koepel en dakopbouw naar het dakterras * Energielabel D * Servicekosten: €260,- * Oplevering in overleg ***ENGLISH*** PUUR* living in the highly sought-after De Pijp, where vibrancy, character, and comfort come together in a charming upper-floor apartment on Van Ostadestraat, situated on freehold land. Located at Van Ostadestraat 32-3, this attractive and well-designed upper-floor apartment of approximately 125 m² is spread over two levels and features a spacious and sunny roof terrace. The property combines authentic details with pleasant natural light and a practical layout, creating a wonderful living experience in the heart of the city. Large windows, high ceilings, and characteristic features such as ornamental ceilings and fireplaces give the home a warm and elegant feel. The combination of a bright living room, open kitchen, two generous bedrooms, and a large roof terrace makes this an ideal home for couples and (young) families alike. LAYOUT: Entrance: Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the first residential level. Living floor: Upon entering, you step into a spacious and open living area. At the front, you will find the bright living room with large windows and French doors opening onto a charming French balcony. The space is defined by a beautiful ornamental ceiling and a stylish fireplace, creating a characterful atmosphere. At the rear of the property is the dining area, offering ample space for a large dining table; ideal for entertaining or family living. The open kitchen connects seamlessly and features generous workspace, a freestanding gas stove with a robust look, and plenty of storage. French doors from the dining area provide access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The direct connection between indoors and outdoors enhances the living experience, allowing the dining area and balcony to flow naturally into one another. This floor also includes a separate toilet, conveniently located and neatly finished. Sleeping floor: In the center of the living space, a characteristic staircase leads to the upper floor. Here, you arrive at a spacious and bright landing, featuring a skylight that provides pleasant natural daylight. There is also a practical and modern built-in wardrobe offering ample storage. This generous central space could relatively easily be converted into a third bedroom. This level offers two large bedrooms, located at both the front and rear of the property. The front bedroom features subtly integrated shelving within the wall, creating a sleek and functional design. Additionally, there is a separate laundry room on this floor, with space for both a washing machine and dryer, as well as extra storage. Adjacent to the staircase leading to the roof terrace is the well-maintained and modern bathroom, equipped with a bathtub, rain shower, and a long double vanity, providing a comfortable and luxurious feel. Roof terrace: A fixed staircase and roof extension lead to the spacious roof terrace of over 32 m². This is a wonderful place to enjoy the sun all day long. The terrace offers ample space for a comfortable lounge set and is perfect for relaxing or entertaining friends and family. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The property is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Van Ostadestraat itself is a quiet street, yet just around the corner you are immersed in the lively atmosphere of the area. Within walking distance, you will find the famous Albert Cuyp Market, a wide variety of cafés, restaurants, and coffee spots, as well as shops for daily groceries. Sarphatipark is also nearby, offering a pleasant space for relaxation and recreation. Accessibility is excellent: the city center can be reached within minutes by bike, and with nearby stops for the North/South metro line as well as various tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. HIGHLIGHTS: * Prime location in De Pijp * Situated on freehold land (no leasehold) * Upper-floor apartment spread over two levels * Spacious and sunny roof terrace * South-facing balcony * Bright living room with French balcony * Characteristic details such as ornamental ceilings and fireplaces * Open kitchen with ample workspace and storage * Two generous bedrooms * Modern bathroom with bathtub, rain shower, and double vanity * Separate laundry room * Abundant natural light through large windows, skylight, and roof extension * Energy label D * Service charges: €260 per month * Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.