Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Van Ostadestraat 328 1

1073TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Van Ostadestraat 328 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

********* ENGLISH VERSION BELOW*********** Fijn en licht appartement van bijna 45 M², 2 balkons op eigen grond en een aparte berging. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, het Sarphatipark is op een paar minuten loopafstand, voor alle boodschappen gaat u naar de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je een ruimte voor garderobe en hier bevindt zich een aparte w.c.. De fraaie woon-/eetkamer bevindt zich in het midden en aan de voorzijde van het appartement. De open keuken is aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is hier toegang tot een Frans balkon. De open keuken heeft een gezellige eethoek, met uitzicht over de van Ostadestraat. Ruime woonkamer in het midden van het appartement, hier ligt een nette houtenvloer. De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar een fijn balkon op het Zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, vanuit hier bereik je ook de badkamer, deze heeft een inloopdouche en wastafel. Vanuit de woonkamer is er een kast toegankelijk voor de wasmachine en droger. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime berging. De Vereniging van Eigenaren De VvE genaamd ‘Van Ostadestraat 328’. De servicekosten voor de woning bedragen € 85,-- per maand. Locatie De woning ligt in de Amsterdamse Pijp in stadsdeel Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare gezellige (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Deze markt ligt dichtbij genoeg om heerlijk boodschappen te doen. Verder liggen ook het Sarphatipark het Vondelpark, de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan op loopafstand. De bereikbaarheid Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel. Duurzaamheid en energielabel Label D, geldig tot 4 februari 2028. Kenmerken: - Appartementsrecht van 44m² (NEN-gemeten) - Ruime berging op de zolderverdieping - Eigen grond - Bouwjaar: 1913 - Energielabel D - 1 slaapkamer, 1 badkamer - Appartement bevindt zich midden in De Pijp - VVE bestaat uit 4 leden en beschikt over een MJOP - Servicekosten: € 85,00 - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan heel snel - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Nice and bright apartment of almost 45 m², 2 balconies on private land and a separate storage room. Located on a quiet one-way street in the lively and popular De Pijp neighborhood, in the Zuid district. There are numerous facilities in the immediate area, Sarphatipark is a few minutes' walk away, and for all your shopping needs, there is Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the famous Albert Cuypmarkt, and Ceintuurbaan. In addition, the neighborhood offers many charming boutiques, trendy shops, and atmospheric streets full of character. Layout: Entrance on the second floor. Upon entering, you will find a space for a wardrobe and a separate toilet. The beautiful living/dining room is located in the middle and at the front of the apartment. The open kitchen is at the front and is equipped with built-in appliances. French doors provide access to a French balcony. The open kitchen has a cozy dining area with a view over the Van Ostadestraat. Spacious living room in the center of the apartment with neat wooden flooring. The living room also has French doors to a lovely south-facing balcony. The bedroom is located at the rear, from where you can also access the bathroom, which has a walk-in shower and sink. From the living room, there is a closet for the washing machine and dryer. There is also a spacious storage room on the fourth floor. The Homeowners' Association The Homeowners' Association is called ‘Van Ostadestraat 328’. The service costs for the property are €85 per month. Location The property is located in Amsterdam's Pijp neighborhood in the Zuid district. This neighborhood is characterized by its many nice restaurants, countless cozy cafés and bars, a wide variety of (boutique) shops, and the famous Albert Cuyp market. This market is close enough to do your shopping. Furthermore, the Sarphatipark, the Vondelpark, the Amstel, the Ferdinand Bolstraat, and the Ceintuurbaan are within walking distance. Accessibility There are excellent public transport connections; close to various tram stops, stops on the North/South line, Amstel station, Rai station, and Zuid station. By car, you have quick access to the A2, A9, and the A10 ring road. Parking Paid parking on public roads and with a permit system. Sustainability and energy label Label D, valid until February 4, 2028. Features: - Apartment rights of 44m² (NEN measured) - Spacious storage room in the attic - Freehold - Year of construction: 1913 - Energy label D - 1 bedroom, 1 bathroom - Apartment is located in the middle of De Pijp - Homeowners' association consists of 4 members and has a long-term maintenance plan - Service costs: €85.00 - Non-resident clause and age clause apply - Delivery in consultation, can be very soon - Seller reserves the right of acceptance

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
150 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.