Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Ostadestraat 338 3
1073TZ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 8.778
Fotoalbum
Beschreibung
VAN OSTADESTRAAT 338-1, AMSTERDAM CHARMING CITY APARTMENT ON OWN GROUND IN THE HEART OF DE PIJP We are pleased to offer this charming 2 bedroom apartment of approx. 45 m², located on the first floor of a classic Amsterdam building in the vibrant De Pijp neighborhood. The apartment features a practical open-plan layout and a modern bathroom renovated in 2024. An additional advantage is that the property is situated on OWN GROUND, meaning no leasehold fees. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on the lively Van Ostadestraat, in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and dynamic neighborhoods. The area is known for its cozy cafés, excellent restaurants, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market and the green Sarphatipark are just around the corner. Public transport is excellent, with several tram lines and the North–South metro line (De Pijp station) nearby, offering fast connections to Amsterdam Central, Zuidas, and other parts of the city. Everything you need is within easy walking or cycling distance. LAYOUT The apartment is located on the first floor and has a practical and efficient layout. The living room connects seamlessly with the open kitchen, creating a comfortable and functional living space. The apartment includes one bedroom and one home office or second bedroom, making it an ideal home for singles or couples. The bathroom was renovated in 2024, offering a fresh and modern finish. The property retains its authentic character and currently features single glazing at both the front and the rear. DETAILS - Living area: Approx. 45 m² (NEN2580 report available) - Located on OWN GROUND (no leasehold) - First-floor apartment - 2 bed room apartment - Open-plan kitchen - Bathroom renovated in 2024 - Single glazing at the front and rear - Small homeowners association (VvE) Monthly service charges: €100 - Located in the vibrant De Pijp neighborhood - Delivery in consultation - Old-age and Non-Occupancy clause applicable Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. VAN OSTADESTRAAT 338-1, AMSTERDAM SFEERVOL STADSAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET HART VAN DE PIJP Met plezier bieden wij dit charmante 2-kamerappartement aan van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand in de levendige wijk De Pijp. De woning beschikt over een praktische indeling met een open leefruimte en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Een groot pluspunt is dat het appartement op eigen grond ligt dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de gezellige Van Ostadestraat, midden in De Pijp één van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier vind je een ruime keuze aan leuke cafés, goede restaurants en unieke boetiekwinkels. De bekende Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) bevinden zich vlakbij. Hiermee ben je snel op Amsterdam Centraal, de Zuidas en andere delen van de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een slimme en efficiënte indeling. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. De woning beschikt over een slaapkamer en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als werkkamer of tweede slaapkamer. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Het appartement heeft nog zijn authentieke karakter behouden en is voorzien van enkel glas aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Appartement op de eerste verdieping - 2 kamers (1 slaapkamer + extra kamer) - Open keuken - Badkamer vernieuwd in 2024 - Enkel glas aan voor- en achterzijde - Kleinschalige VvE in eigen beheer, servicekosten: €100 per maand - Gelegen in de populaire wijk De Pijp - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en conform de gebruikelijke meetnormen.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 137 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1889
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 600.000 k.k.
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€ 435.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
