Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 350 1

1073TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Van Ostadestraat 350 1 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dubbel benedenhuis (104m²) met de perfecte indeling, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping! Het appartement is voorzien van o.a. maar liefst drie slaapkamers, inpandige bergkelder en een zonnige tuin. Gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in de bruisende Pijp! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** OMGEVING Het object is gelegen in een rustig deel van de Pijp nabij de Amstel, het Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) en ook de Noord-Zuidlijn is op loopafstand. Met de auto bereikt u in 6 minuten de Ring A10 en A2. INDELING Begane grond Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in hal die leidt naar de woonkamer. In de woonkamer met open keuken is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor -en achterzijde. De groene en zonnige tuin (zuid-oosten) staat in directe verbinding met de woonkamer, middels de openslaande deuren. Doordat de buren geen balkons hebben is de tuin een verrassend rustige en privé plek. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open woonkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; Quooker, afzuigkap en 5-pits gasfornuis met grote oven van Smeg, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens). Het grote raam in de keuken heeft uitzicht op de van Ostadestraat. Naast de keuken is een bergkast. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje en de tweede bergkast. Eerste verdieping Via de interne trap (achter deur in de woonkamer) bereikt u de eerste verdieping, vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de achterzijde is de master bedroom, een ruime slaapkamer met inloopkast en 3 grote ramen. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, momenteel in gebruik als logeerkamer en home office, maar ook perfect te gebruiken als kinderkamers. De luxe badkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte. In de hal bij de entree is een luik naar de ruime kelder van ca. 16m². Dit is de perfecte berging voor het gehele gezin en uit het zicht. Door de gehele woning ligt een nette eikenhouten lamel parketvloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 139,4m² Gebruiksoppervlakte wonen: 103,9m² VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vier leden. De VvE is actief en is in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 120,- per maand. MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Ruime berging in kelder, ca. 16m² - 3 slaapkamers en een walk-in closet - Optie tot 4e slaapkamer - Zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten - Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd, inclusief leidingwerk en elektra - Voorkeur oplevering 5 juni 2026. Eerder of later in overleg. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Attractive two-level apartment (104m²) with the perfect layout, divided between the ground and second floor! The apartment includes three bedrooms, an indoor storage basement and a sunny garden. Located on FREEHOLD LAND in a quiet street in the bustling Pijp! SURROUNDINGS The property is located in a quiet part of the Pijp near the Amstel River, the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market. In the immediate vicinity is a very varied range of stores, specialty stores and supermarkets. In addition, the neighborhood is known for its many trendy restaurants and cozy terraces. Due to the proximity of the Amstel River with its green banks, this is a great getaway for a walk or a bike ride to the green outskirts of the city. Furthermore, there are several tram lines (4, 3, 7 and 10) in the immediate vicinity and the North-South line (metro) is also within walking distance. By car you can reach the highways A10 and A2 in 6 minutes. LAYOUT First floor Private entrance on the first floor. Entry into hallway leading to the living room. In the living room, with open kitchen, there is plenty of light through the large windows at the front and rear. The green and sunny garden (south-east) is directly connected to the living room through the French doors. Because the neighbors don’t have balconies, the garden is surprisingly quiet and private. At the front of the house is the luxurious open kitchen, equipped with the following appliances; Quooker, hood and 5-burner stove with large oven by Smeg, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher (Siemens). The large window in the kitchen overlooks the van Ostadestraat. Next to the kitchen is a storage closet. There is also a separate toilet with hand basin and the second storage closet. Second floor Through the internal staircase (behind door in the living room) you can reach the second floor, from the hall you can reach all the rooms. At the rear is the master bedroom, a spacious bedroom with walk-in closet and 3 large windows. At the front are two more bedrooms, currently used as a guest room and home office, but also perfect for use as children's rooms. The luxurious bathroom is located in the middle of the floor and is equipped with a bathtub, walk-in shower and double hand basin with cabinet. In addition, there is a separate toilet with hand basin and a laundry room. In the hall at the entrance is a hatch to the spacious basement of about 16m². This is the perfect storage room for the whole family and out of sight. Throughout the house is a neat oak laminate parquet floor. AREA ACCORDING TO NEN 2580 Gross floor area living: 139,4m² Living area: 103,9m² OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small VvE, consisting of four members. The association is active and is self-managed. Service costs are € 120,- per month. MJOP available. PARTICULARS - Freehold land - Large storage room in the basement, approx. 16m² - 3 bedrooms and a walk-in closet - Option for a 4th bedroom - Sunny garden, located on the southeast - The apartment was completely renovated in 2015, including piping and electricity - Preferred delivery date is June 5, 2026. Earlier or later by mutual agreement. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
401 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.