Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique real estate

Van Ostadestraat 374 4

1074XA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 11.000

Fotoalbum

Van Ostadestraat 374 4 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Op een rustige plek in De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, waar comfort, licht en privacy samenkomen. De woning is twee jaar geleden tot in detail vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling waarin je je direct thuis voelt. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: een fijne, open ruimte met een prettige lichtinval en een ontspannen sfeer. De aangrenzende keuken met kookeiland is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld, met slimme oplossingen die zorgen voor een opgeruimd geheel. In de badkamer bevindt zich een ligbad met daarboven een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een aan de slaapkamer grenzend balkon én een royaal dakterras van 45 m2. Dit biedt een aangename buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, evenals het ontvangen van gasten in een comfortabele setting. En dat alles op een prachtige locatie om de hoek van het groene Sarphatipark, terwijl je binnen enkele minuten tussen de cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt staat. Hier woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Appartement / bovenwoning Bouwjaar ca. 1900 Woonoppervlakte: 45 m² Gelegen op de 4e verdieping 1 slaapkamer Gelegen op eigen grond (volledig eigendom) Eigen opgang vanaf de 3e verdieping (met VvE-goedkeuring) Renovatie & installaties Volledig gestript en gerenoveerd circa 2 jaar geleden Nieuwe elektra, leidingen en meterkast (11 groepen) Bitumen dak vernieuwd (2 jaar geleden) Energielabel F Afwerking & comfort Geluidsgeïsoleerde vloer met hoogwaardige PVC-afwerking Philips WarmGlow dimbare LED spotverlichting door de gehele woning (licht wordt warmer bij dimmen) Dubbel glas met privacy-glas (inkijkwerend) Dakramen met veiligheidsglas en beveiligde ventilatiestand Keuken Keukeneiland met inbouwapparatuur AEG hetelucht- en stoomoven Vaatwasser 3-fase inductiekookplaat (6 kW) Downdraft afzuigsysteem Badkamer & wasruimte Badkamer met ruim ligbad Ingebouwde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Buitenruimte Balkon en dakterras (ca. 45 m²) VvE-toestemming (niet vergund) Warm- en koudwateraansluiting op het dakterras VvE Bijdrage: €118 per maand Professioneel beheerd Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Ligging & bereikbaarheid Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Dicht bij uitvalswegen DESCRIPTION Set in the highly sought-after neighbourhood of De Pijp, this beautifully renovated fourth-floor apartment combines comfort, natural light, and privacy. Fully refurbished to a high standard just two years ago, it offers a modern, well-finished interior that feels instantly welcoming. The bright living room forms the heart of the home—an inviting, open space filled with natural light and a relaxed atmosphere. The adjoining kitchen, complete with a sleek island and high-quality built-in appliances, is designed for both cooking and entertaining, allowing the two to flow seamlessly together. The bedroom is peaceful and thoughtfully laid out, with smart storage solutions that keep the space feeling clean and uncluttered. The bathroom features a bathtub with a skylight above, bringing in plenty of daylight and enhancing the sense of space. The apartment also benefits from a balcony off the bedroom, as well as a generous 45 m² rooftop terrace. This provides a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day—ideal for relaxing or hosting guests in comfort. All of this is just around the corner from the green Sarphatipark, while the cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market are only a few minutes away. A peaceful and comfortable home, with the vibrancy of the city always close at hand APARTMENT / FEATURES (ENGLISH) Apartment / upper house Built approx. 1900 Living area: 45 m² Located on the 4th floor 1 bedroom Freehold property (full ownership) Private entrance from the 3rd floor (with HOA approval) Renovation & installations Fully stripped and renovated approx. 2 years ago New electrical wiring, plumbing and meter box (11 circuits) Bitumen roof replaced (2 years ago) Energy label F Finish & comfort Sound-insulated floor with high-quality PVC finish Philips WarmGlow dimmable LED spot lighting throughout the home (warmer light when dimmed) Double glazing with privacy glass (anti-visibility) Roof windows with safety glass and secured ventilation mode Kitchen Kitchen island with built-in appliances AEG combi steam and hot-air oven Dishwasher 3-phase induction hob (6 kW) Downdraft extraction system Bathroom Bathroom with spacious bathtub Built-in laundry space with washer and dryer connections Outdoor space Balcony and roof terrace (approx. 45 m²) HOA approval (not officially permitted) Hot and cold water connection on the roof terrace HOA (VvE) Monthly contribution: €118 Professionally managed Long-term maintenance plan (MJOP) in place Location & accessibility Good public transport connections Close to main roads

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
137 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.