Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 10.714
Fotoalbum
Beschreibung
Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam Heerlijk modern en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 77 m² met twee balkons en royaal dakterras in het rustige deel van De Pijp Op een uitstekende locatie in het geliefde De Pijp bevindt zich dit goed onderhouden 1,5 dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 77 m², twee balkons én een heerlijk ruim dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alle voorzieningen die De Pijp zo geliefd maken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. Dankzij de dubbele deuren naar het balkon op het oosten geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, een breed gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Onder de trap naar de vierde verdieping zijn de cv-installatie en praktische bergruimte ondergebracht. De vierde verdieping, ook voorzien van een pvc visgraat vloer, beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een tweede balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en uit te kijken over de wijk. Ligging De woning ligt in het rustige gedeelte van De Pijp, in een charmante eenrichtingsstraat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en uitgaansgelegenheden. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit twaalf leden. De servicekosten bedragen € 119,88 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 50,41 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 november 2037. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt door de eigenaar ingediend. Kortom Een uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis met twee balkons, een royaal dakterras, twee ruime slaapkamers en een fantastische ligging in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik. Kom verder! *** English translation *** Delightfully modern and atmospheric duplex apartment of approx. 77 m² with two balconies and a spacious roof terrace in the quiet part of De Pijp Located in an excellent location in the popular De Pijp, this well-maintained duplex apartment spans the third and fourth floors. The property features a living area of over 77 m², two balconies, and a wonderfully spacious roof terrace with an unobstructed view of the surroundings. The property is in excellent condition and combines comfort, space, and an attractive location within short distance of all the amenities that make De Pijp so popular. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Here you will find the bright and spacious living room, finished with a beautiful herringbone PVC floor. Thanks to the double doors to the east-facing balcony, you enjoy plenty of daylight and a pleasant connection with the outdoors. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a double refrigerator, a wide gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. A separate toilet is also located on this floor. The central heating system and practical storage space are housed under the stairs to the fourth floor. The fourth floor, also featuring PVC herringbone flooring, boasts two spacious, good-sized bedrooms. Both bedrooms have direct access to a second balcony. The luxuriously finished bathroom is generously laid out and equipped with a double vanity unit, a bathtub, and a comfortable walk-in shower. Additionally, there is a second separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet while overlooking the neighborhood. Location The property is situated in the quiet part of De Pijp, on a charming one-way street between Amsteldijk and Van Woustraat. This popular neighborhood is known for its lively character and excellent amenities. Shops, supermarkets, public transport, and various sports facilities are within walking distance. Furthermore, you will find a wide variety of cozy cafes, restaurants, coffee bars, and nightlife venues in the immediate vicinity. Owners' Association The property is part of a financially sound Owners' Association consisting of twelve members. The service charges amount to € 119,88 per month. Leasehold The property is situated on leasehold land. The current leasehold rent amounts to € 50.41 per year. The current term runs until November 1, 2037. The application to convert to perpetual leasehold will be submitted by the owner. In short An excellently maintained duplex apartment with two balconies, a spacious roof terrace, two large bedrooms, and a fantastic location in one of the most sought-after parts of Amsterdam. An ideal home for those who want to live comfortably with all the amenities of De Pijp within easy reach. Be welcome!
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,21%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 267 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Combiketl (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2037)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geervliet 191
1082NP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Granidastraat 78 2
1055HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.333/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Keucheniusstraat 35 2
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Afroditekade 176 B
1076DZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 8.883/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokerkade 74
1019XB Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 5 2
1055BA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoendiepstraat 19 1
1079LR Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.603/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Egelantiersstraat 122 D
1015PR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.065/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
