Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Van Speijkstraat 127 3

1057GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Speijkstraat 127 3 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* In een rustige straat in De Baarsjes, tussen het Erasmuspark en De Hallen, ligt dit charmante 2-kamerappartement van 74 m². Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 met eigen entree vanaf de 2e etage en een royaal dakterras op de vierde verdieping. De woning is in 2018-2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. En het mooiste: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 74 m² (NEN 2580) • Privé dakterras van ca. 46 m² met zon van ’s ochtends tot zonsondergang • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, géén canon • Volledig gerenoveerd in 2018-2019 (incl. CV, elektra, isolatie) • HR++ beglazing (2023/2024) • Luxe keuken met kookeiland en bar • Slaapkamer met en-suite badkamer • Dakopbouw met spoelbak, elektra en werkruimte • Energielabel C • Kleinschalige VvE (servicekosten ca. € 75,-p/m) WONEN & KOKEN De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de westzijde en een warme eikenhouten vloer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De eigen entree op de tweede verdieping biedt extra privacy en de royale overloop is afgescheiden door een fraaie glazen wand. De open keuken is een echte blikvanger, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om samen te koken en borrelen. Alles is strak afgewerkt met oog voor detail. SLAPEN & BADEN De ruime slaapkamer aan de oostzijde heeft een rustige uitstraling, een grote inbouwkast en een directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, veel bergruimte en een raam voor natuurlijk daglicht. Separaat toilet met fonteintje. BUITENLEVEN Op de vierde verdieping ligt het ruime, zonnige dakterras van ca. 46 m², een unieke buitenruimte midden in de stad. De dakopbouw is praktisch ingericht met een waterpunt, elektra, werkblad én zelfs een uitschuifbaar bureautje: ideaal voor plantenliefhebbers of om in de zomer buiten te werken. De zon draait hier de hele dag mee, van 's ochtends tot zonsondergang. Grenzend aan de keuken is er middels de 2 openslaande deuren toegang tot het fijne balkon. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt ca. 74 m². De woning is ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Een meetrapport is beschikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaars is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt door de leden verzorgd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,- Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter eeuwigdurend afgekocht dus GEEN canon! LOCATIE De Van Speijkstraat ligt in de populaire Baarsjes: levendig, groen en goed bereikbaar. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, Rembrandtpark en hotspots als Fort Negen, Bar Baarsch, Cafe Cook en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zit je zo op de Postjesweg, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan, De Pijp en de Negen Straatjes. Tram 13 en 19 liggen op 3 minuten lopen, net als bus 18. Parkeren kan in de straat (vergunning) en er zijn meerdere laadpalen beschikbaar. OPLEVERING De oplevering van dit appartement is in overleg. Het kantoor van notaris Hartman LMH is gevraagd de overdracht te verzorgen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ben jij op zoek naar een licht, ruim en stijlvol appartement met een royaal dakterras en zorgeloos eigendom? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag zien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming 74 m² two-room apartment is located on a quiet street in De Baarsjes, between Erasmuspark and De Hallen. Located on the third floor of a characteristic building from 1924 with its own entrance from the second floor and a spacious roof terrace on the fourth floor. The property was completely renovated in 2018-2019 and is in excellent condition. And best of all: the ground lease has been bought out in perpetuity! FEATURES • Living area approx. 74 m² (NEN 2580) • Private roof terrace of approx. 46 m² with sun from morning until sunset • Perpetual leasehold, no ground rent • Completely renovated in 2018-2019 (including central heating, electricity, insulation) • HR++ glazing (2023/2024) • Luxury kitchen with cooking island and bar • Bedroom with en-suite bathroom • Roof structure with sink, electricity and workspace • Energy label C • Small-scale owners' association (service costs approx. € 75 per month) LIVING & COOKING The living room is light and spacious, with large windows on the west side and warm oak flooring. There is plenty of space for a sitting and dining area, and a custom-made built-in cupboard provides extra storage space. The private entrance on the second floor offers extra privacy and the spacious landing is separated by an attractive glass wall. The open kitchen is a real eye-catcher, equipped with all built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, combi-oven and induction hob. The large cooking island with bar invites you to cook and have drinks together. Everything is finished to a high standard with an eye for detail. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom on the east side has a peaceful atmosphere, a large built-in wardrobe and direct access to the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink, plenty of storage space and a window for natural daylight. Separate toilet with washbasin. OUTDOOR LIVING On the fourth floor is the spacious, sunny roof terrace of approx. 46 m², a unique outdoor space in the middle of the city. The roof structure is practically furnished with a water point, electricity, worktop and even a pull-out desk: ideal for plant lovers or for working outside in the summer. The sun shines here all day long, from morning until sunset. Adjacent to the kitchen, two French doors provide access to the lovely balcony. LIVING AREA The living area is approx. 74 m². The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions based on NEN2580. A measurement report is available. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is small-scale and consists of 4 members. The administration is taken care of by the members, the monthly service costs are € 75. Savings are made for future maintenance. OWNERSHIP SITUATION The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, but the ground lease has been bought out in perpetuity, so there is NO ground rent! LOCATION Van Speijkstraat is located in the popular Baarsjes neighbourhood: lively, green and easily accessible. Within walking distance you will find Erasmuspark, Rembrandtpark and hotspots such as Fort Negen, Bar Baarsch, Cafe Cook and De Hallen. For your daily shopping, you can quickly reach Postjesweg, Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. By bike, you can reach the Jordaan, De Pijp and the Nine Streets in 10 minutes. Tram 13 and 19 are a 3-minute walk away, as is bus 18. Parking is available on the street (permit required) and there are several charging stations available. DELIVERY In consultation. Transfer will be handled by Hartman LMH Notary. Disclaimer This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Are you looking for a light, spacious and stylish apartment with a generous roof terrace and carefree ownership? Contact us for a viewing – we would be happy to show you this special property.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.