Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Spilbergenstraat 160 H
1057RP Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 6.597
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en ruim begane-grondappartement in de geliefde Van Spilbergenstraat – Amsterdam West Aan de rustige en brede Van Spilbergenstraat 160 h vind je dit charmante en bijzonder ingedeelde appartement van circa 72 m², gelegen op de begane grond. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne sfeer, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst een klein tochtportaal. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer, met voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Centraal in de woning ligt de nette open keuken, praktisch geplaatst tussen de leefruimtes. Deze open opzet maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met het leefgedeelte – ideaal voor etentjes of gezellig samen thuis zijn. Aan de achterzijde vind je de zeer grote slaapkamer, met toegang tot het tuintje. Deze rustige en royale kamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed, kasten en eventueel een extra zithoek. Hier word je wakker in volledige rust. In het hart van het appartement bevindt zich bovendien nog een ruimte. Perfect voor thuiswerken, studeren of als creatieve hobbyplek. Tevens een goede wasruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafel. OMGEVING De woning ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes, bekend om zijn veelzijdige mix van gezellige horecazaken, leuke winkels en groene plekken. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt ontspannen of sporten. De buurt biedt talloze koffietentjes, restaurants en speciaalzaken – denk aan hotspots op de Jan Evertsenstraat en de Baarsjesweg. Supermarkten, boetieks en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met tram- en busverbindingen om de hoek ben je zo in het centrum of op station Sloterdijk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar. Kortom: een ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam West – klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen in een levendige, maar rustige straat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 72 m² conform NEN2580 meetrapport; - Geheel gelijkvloers; - Hele grote slaapkamer; - Bijdrage VvE per maand € 70-; - Actieve VvE (MJOP aanwezig); - '"niet-zelfbewonings'- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064; - Aanvraag overstap naar eeuwig durende erfpacht, onder gunstige voowaarden, reeds gedaan; - Oplevering in overleg. Atmospheric and Spacious Ground-Floor Apartment in the Beloved Van Spilbergenstraat – Amsterdam West On the quiet and wide Van Spilbergenstraat 160 h, you will find this charming and uniquely laid-out apartment of approximately 72 m², located on the ground floor. An ideal home for anyone looking for comfort, space, and a warm atmosphere, right in the heart of one of Amsterdam’s most delightful neighbourhoods. LAYOUT Upon entering, there is a small entrance vestibule. At the front of the apartment are the spacious living room and dining room, offering plenty of space for a large dining table and a cosy seating area. Centrally positioned in the home is the neat open kitchen, conveniently located between the living spaces. This open layout makes it easy to stay connected with the living area while cooking—ideal for dinner gatherings or relaxed evenings at home. At the rear, you will find the very large bedroom with access to the little garden. This peaceful and generous room offers ample space for a king-size bed, wardrobes, and even an additional seating area. A serene place to wake up in complete tranquillity. At the heart of the apartment, there is an additional room—perfect for working from home, studying, or using as a creative hobby space. It also functions well as a laundry room. The bathroom is practical and well-kept, equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. SURROUNDINGS The home is located in the popular district of De Baarsjes, known for its diverse mix of lively cafés, great restaurants, charming shops, and green spaces. Within just a few minutes’ walk, you can reach Erasmuspark or Rembrandtpark—ideal for relaxing or exercising. The neighbourhood offers countless coffee spots, restaurants, and specialty shops—such as the hotspots on Jan Evertsenstraat and Baarsjesweg. Supermarkets, boutiques, and daily amenities are all within walking distance. Accessibility is excellent: with tram and bus connections around the corner, you can reach the city centre or Sloterdijk station in no time. By bike, you can be in the Jordaan or Vondelpark within 10 minutes. The A10 ring road is also easy to reach. In short: a spacious, atmospheric, and well-arranged apartment in a prime location in Amsterdam West—ready for a new resident who wants to live comfortably in a lively yet quiet street. DETAILS Living area of approx. 72 m² according to NEN2580 measurement report; Entirely on one level; Very large bedroom; VvE (homeowners’ association) contribution €70 per month; Active VvE (multi-year maintenance plan available); “Non-owner-occupied” and age clauses apply; Leasehold paid off until 15-01-2064; Completion in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 251 m³
- Hinterhof Fläche
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
