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Van Spilbergenstraat 27 H

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A Plus Apartments

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 10.365

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 27 H Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Dit is nu nog eens wat je noemt fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten. Locatie: Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein. Indeling: Op de begane grondverdieping de ruime lichte centrale hal. Entree woning: Hal, gecombineerde badkamer toiletruimte met inloopdouche en zwevend toilet, ruime slaapkamer (3,64 m x 3,84 m ) met inbouwkast, aan de achterzijde van de woning de woonkamer met tuin op het westen en half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten - aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden - kleinschalige VvE (4 appartementen) - VvE-bijdrage in overleg, VvE is recent geactiveerd - dakbedekking is vervangen (2023) - buitenschilderwerk (2024) - tuin op het westen - moderne badkamer/toiletruimte - half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel D - isolatieglas in voor- en achtergevel - CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact - parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar - levering in overleg - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** This is really what you would call a beautiful, neatly finished starter home and is immediately available for occupancy. The apartment is situated on leasehold land that has been redeemed until January 22, 2064, and has subsequently been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The property is well maintained; the roof covering was replaced in 2023, and the exterior painting was also done then, so there are no maintenance costs for the time being. Location: The apartment is located at the first/better part of Van Spilbergenstraat, within walking distance of Rembrandtpark and near Postjesweg, which is an extension of the cozy Kinkerstraat. You can easily reach the Jordaan and Leidseplein by bike. Layout: On the ground floor is the spacious light central hall. Entrance of the house: Hall, combined bathroom and toilet room with walk-in shower and floating toilet, spacious bedroom (3.64 m x 3.84 m) with built-in wardrobe, at the rear of the house is the living room with a west-facing garden and semi-open kitchen equipped with built-in appliances and space for the washing machine and dryer. Particulars: - leasehold redeemed until January 22, 2064 (vicarage land) so no costs until then - subsequently converted to perpetual leasehold under favorable conditions - small-scale homeowners association (4 apartments) - homeowners association contribution to be agreed upon, the association has been recently activated - roof covering replaced (2023) - exterior painting (2024) - garden facing west - modern bathroom/toilet room - semi-open kitchen equipped with built-in appliances - Energy label D - insulating glass in front and back facade - HR22 Intergas Combi Compact central heating boiler - parking permit; waiting time 5 months costs € 186.29 per half year - notary chosen by the buyer, within the municipality of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
186 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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