Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Spilbergenstraat 75 2

1057RA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.274

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 75 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Heerlijk licht en goed ingedeelde, moderne begane grond woning van 62m² met een groene en zonnige tuin, gelegen op het westen. Twee slaapkamers, ruime badkamer en moderne open keuken. TOP locatie in een rustige straat nabij het Rembrandtpark. Erfpacht afgekocht tot 2064 en aanvraag tegen gunstige voorwaarden (2019) is ingediend. Indeling De woning heeft een eigen entree. Daarachter bevindt zich een ruime gang met ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. In het midden bevindt zich de badkamer, die beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte en net weggewerkte kast voor de wasmachine en droger. Ook is er nagedacht over voldoende bergruimte door een trapkast en meerdere bergruimten. Aan de tuinzijde vind je de moderne open keuken die grotendeels vernieuwd is in 2025. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pitsfornuis met grote oven (SMEG), veel opbergruimte en een losse koel-vriescombinatie. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de glazen achtergevel geeft veel zonlicht en sfeer. De achterpui is geheel vernieuwd in 2024. Daarnaast bevindt zich eveneens aan de achterzijde een aparte kamer, welke gebruikt kan worden als studeer- of slaapkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de geweldige tuin van ca. 40m² met vlonderterras. In de tuin is een schuur/berging geplaatst van ca. 7m². Door de gunstige ligging van de tuin is er zon vanaf 12 uur tot in de avond. Een heerlijke plek om lekker buiten te zijn! Door het gehele appartement ligt een mooie, lamelparketvloer en het appartement is geheel voorzien van vloerwarming. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 62,30m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Geweldige tuin, gelegen op het westen (vanaf 12:00 uur zon); - Berging van 6,70m² in de tuin; - Moderne, open keuken, deels vernieuwd in 2025; - Kozijnen achterzijde vernieuwd in 2024; - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Cv-installatie uit 2014; - Kleine, financieel gezonde VvE in eigen beheer; - In 2024 is de voor- en achterzijde geschilderd; - De servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht t/m 2064. Aanvraag overstap is in 2019 (tegen gunstige voorwaarden) gedaan. Omgeving Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooie brede straat tussen de Postjesweg, Hoofdweg en het Columbusplein in, op drie minuten lopen van het Rembrandtpark. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Tweede Thuys, De Biertuin, Mundi en White Label Coffee. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen. Naast de gezelligheid in de directe omgeving bevinden zich ook de Kinkerstraat met vele winkels en De Hallen op enkele fietsminuten met haar bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Binnen 10 minuten fietsen is het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan te bereiken. De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden ( o.a. tramlijnen 7, 13 en 17 en bus 15 en 18). Trein- en metrostation Lelylaan bevindt zich in de directe nabijheid (o.a. snelle verbinding naar Schiphol). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright and well-laid-out, modern ground-floor apartment of 62m² with a green and sunny west-facing garden. Two bedrooms, a spacious bathroom, and a modern open kitchen. Great location on a quiet street near Rembrandt Park. Leasehold bought off until 2064 and an application under favorable conditions (2019) has been submitted for perpetual lease. Layout The apartment has a private entrance with enough room to store shoes and coats. The spacious bedroom is located at the front of the apartment. In the middle is the bathroom, which features a sink, walk-in shower, and toilet. Additionally, there is a separate and neatly concealed cupboard for the washing machine and dryer. Ample storage space has also been considered, with a cupboard under the stairs and multiple storage areas. On the garden side, you will find the modern open kitchen, which was largely renovated in 2025. The kitchen is equipped with a dishwasher, a 5-burner stove with a large oven (SMEG), plenty of storage space, and a separate fridge-freezer. The spacious and bright living room features French doors opening onto the garden, and the glass rear facade provides plenty of sunlight and atmosphere. The rear windows were renovated in 2024. Additionally, there is a separate room at the rear, which can be used as a study or bedroom. The French doors at the rear of the home provide access to the amazing garden of approx. 40m² with a decking terrace. A shed/storage unit of approx. 7m² has been placed in the garden. Due to the favorable location of the garden, there is sun from 12 noon until the evening. A wonderful place to enjoy being outdoors! A beautiful laminate parquet floor runs throughout the entire apartment, and the apartment is fully equipped with underfloor heating. Particulars: - The living area is 62.30m² (NEN2580 measurement report available); - Amazing garden, facing west (sun from 12:00 pm); - Storage unit of 6.70m² in the garden; - Modern, open kitchen, partially renovated in 2025; - Rear window frames renewed in 2024; - The apartment is fully equipped with double glazing; - Energy label C; - Central heating system from 2014; - Small, financially sound Owners' Association managed in-house; - The front and rear were painted in 2024; - The service costs amount to € 120 per month; - The apartment is situated on municipal leasehold; the ground rent has been paid off through 2064. An application to transfer was made in 2019 (under favorable conditions). Location The apartment is located in the popular De Baarsjes district. The property is situated on a beautiful, wide street between Postjesweg, Hoofdweg, and Columbusplein, a three-minute walk from Rembrandtpark. The lively neighborhood is "hot" due to the establishment of cozy coffee shops, cafes, and restaurants such as Tweede Thuys, De Biertuin, Mundi, and White Label Coffee. For daily groceries, several supermarkets are located within a few minutes' walk. In addition to the lively atmosphere in the immediate vicinity, the Kinkerstraat with its many shops and De Hallen, with its library, cinema, and Indoor Food Market, are located just a few minutes away by bike. The center of Amsterdam, the Vondelpark, or the Jordaan can be reached within a 10-minute bike ride. The property is excellently situated in relation to public transport options (including tram lines 7, 13, and 17 and bus lines 15 and 18). Lelylaan train and metro station is located in the immediate vicinity (including a fast connection to Schiphol). The A10 ring road, the A4, and the A2 are easily accessible via the S-105. Parking (paid/permit) is also readily available in the area. A permit can be obtained within the foreseeable future. Explanatory Clause NEN2580 The Property Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.