Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Tuyll van Serooskerkenplein 35 H

1076LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.016

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenplein 35 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Sfeervol, charmant, jaren ’30 stijl appartement van ca. 61m² met een rustig, groenrijk plantsoen voor de deur. Ruime badkamer, dichte keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Indeling: Via het nette trappenhuis is de woning op de eerste etage te bereiken. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met glas-in-lood deur, oude schouw en gezellige erker. De ruime zijkamer is momenteel ingericht als slaapkamer. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het fijne balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer en dichte keuken bevinden zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Apart toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en de aansluiting voor de wasmachine. Er ligt een nette lamelparketvloer door de gehele woning. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 61m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Balkon op zuid aan de achterzijde; - Sfeervolle jaren ’30 details zoals schouwen, glas-in-lood deuren en een erker; - Zie optie plattegrond voor eventueel open keuken en doorzon woonkamer; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het tijdvak loopt tot en met 2055. AB2000 van toepassing; - De canon bedraagt € 606 per jaar (fiscaal aftrekbaar), 1-jaarlijkse indexering; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Omgeving Het Van Tuyll van Serooskerkenplein is een geliefde locatie in de Stadionbuurt, met name door het leuke groene plantsoen met mooie bomen en bankjes, de rust én de nabijheid van de Zuid-as (treinstation en korte afstand naar de ring A10). U kunt voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand terecht bij de gezellige winkels van de Stadionweg/Olympiaplein. De chique Beethovenstraat ligt iets verderop met een breed aanbod aan gespecialiseerde boetiek winkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Tevens vindt u dichtbij het Beatrixpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Gelderlandplein en het Olympisch Stadion voor recreatie, sport en ontspanning. De ligging t.o.v. het openbaar vervoer is gunstig: o.a. tramlijn 16 en 24, buslijn 15, metro en treinstation Zuid/WTC. Vanaf Zuid-WTC is het één treinstation naar Schiphol. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Charming, cozy 1930s-style apartment of 61m² with a peaceful, green park right outside. Spacious bathroom, separate kitchen, two bedrooms, and a lovely south-facing balcony. Layout: The apartment is reached via the neat staircase on the first floor. A hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with a stained-glass door, an old fireplace, and a charming bay window. The spacious side room is currently used as a bedroom. The second spacious bedroom is located at the rear and provides access to the lovely south-facing balcony. The bathroom and separate kitchen are also located at the rear. The bathroom features a comfortable bathtub, shower, sink, and towel radiator. There is a separate toilet. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and washing machine connections. Neat laminated parquet flooring runs throughout the apartment. Details: - The net living area is 61m² (NEN2580 measurement report available); - Unobstructed view at the front; - South-facing balcony at the rear; - Charming 1930s details such as fireplaces, stained-glass doors, and a bay window; - See floor plan option for a possible open-plan kitchen; - Small, active homeowners' association (VvE), in-house managed; - The service charges are € 125,- per month; - The apartment is located on a municipal leasehold. The lease term runs until 2055. AB2000 applies; - The ground rent is € 606 per year (tax deductible), indexed annually; - non-occupancy clause applies. Location Van Tuyll van Serooskerkenplein is a popular location in the Stadionbuurt, particularly because of its pleasant green space with beautiful trees and benches, its tranquility, and its proximity to the Zuidas (train station and a short distance to the A10 ring road). For your daily groceries, you can easily reach the charming shops of Stadionweg/Olympiaplein within walking distance. The chic Beethovenstraat is a little further away, offering a wide range of specialty boutiques, trendy coffee shops, and inviting restaurants. You'll also find Beatrixpark, Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Gelderlandplein shopping center, and the Olympic Stadium nearby for recreation, sports, and relaxation. Public transport connections are convenient, including tram lines 16 and 24, bus line 15, the metro, and the Zuid/WTC train station. Schiphol Airport is just a short train ride from Zuid-WTC. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.