Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 162 3

1076JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 162 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de populaire Stadionbuurt bieden wij aan een ruim omgezet 3-kamerappartement met twee slaapkamers en balkon. Het appartement heeft een praktische indeling en is zeer geschikt voor starters en door de twee goed formaat slaapkamers ook voor woningdelers (studerende kinderen)! Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? vantuyllvanserooskerkenweg162-2.nl INDELING Gemeenschappelijke entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree woning naar gang waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde welke beschikt over een sfeervolle erker, authentieke schouw en twee inbouwkasten. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met ingebouwde kast welke eveneens gebruikt kan worden als eetkamer (toegankelijk middels tussendeur of via de hal). Separate toiletruimte met toilet en fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met ingebouwde kast alsmede de keuken voorzien van diverse apparatuur, o.a.: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en genoeg kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, handdoekrek en wasmachine- en drogeraansluiting. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 68 m2, inhoud 192 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1931; - erfpacht (AB2016) eeuwigdurend, huidige tijdvak afgekocht t/m 15 juli 2055. Daarna is er een jaarlijkse canon verschuldigd tegen de gunstige voorwaarden; - verwarming en warm water middels combiketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (2024); - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2371- A, appartementsindex 5, - energielabel E; - 2 parkeervergunningen te verkrijgen; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - VvE: ‘VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 158-164’ bestaande uit 10 woningen verdeeld over 2 panden; - gesplitst in 2004; - 1/10e aandeel; - de administratie wordt professioneel beheerd door VvE NL; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 180,-- LIGGING Het appartement ligt in een rustige en breed opgezette straat in de gewilde Stadionbuurt van Stadsdeel Zuid, op slechts een steenworp afstand van de Zuidas. Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van het Stadionplein en het iconische Olympisch Stadion. Het plein is het kloppende hart van de buurt, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de deur ligt een sfeervol plantsoen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn de ring A10 en andere belangrijke uitvalswegen binnen vijf minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is ideaal: meerdere trams en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan rustige weg in geliefde Stadionbuurt; - karakteristieke jaren ’30-bebouwing met erker aan de voorzijde; - 2 ruime slaapkamers waardoor zeer geschikt voor delers; - eigen woningwebsite op vantuyllvanserooskerkenweg162-2.nl **ENGLISH VERSION ** In the popular Stadionbuurt neighborhood, we are offering a spacious 3-room apartment with two bedrooms and a balcony. The apartment has a practical layout and is ideal for first-time buyers and, thanks to its two good-sized bedrooms, also for people sharing a home (such as students)! This property has its own website where you can find all the information you need. Interested? vantuyllvanserooskerkenweg162-2.nl LAYOUT Communal entrance with stairs to the second floor. Second floor Entrance to the hallway, which provides access to all rooms. Living room at the front with an attractive bay window, authentic fireplace, and two built-in closets. Next to the living room is the first bedroom with a built-in closet, which can also be used as a dining room (accessible through a connecting door or via the hall). Separate toilet with toilet and washbasin. At the rear of the house is the second bedroom with built-in closet and the kitchen equipped with various appliances, including: refrigerator with freezer compartment, dishwasher, combi oven/microwave, and plenty of closet space. From the kitchen, you have access to the north-facing balcony. The bathroom has a sink, shower, towel rack, and washing machine and dryer connections. GENERAL - Living area 68 m², volume 192 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 1931; - perpetual ground lease (AB2016), current period purchased until July 15, 2055. After that, an annual ground rent is payable under favourable conditions; - heating and hot water via Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 combi boiler (2024); - registered in the land registry of the municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 2371- A, apartment index 5; - energy label E; - 2 parking permits available; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - HOA: ‘VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 158-164’ consisting of 10 homes spread over 2 buildings; - split in 2004; - 1/10th share; - the administration is professionally managed by VvE NL; - the monthly HOA contribution is € 180.-- LOCATION The apartment is located on a quiet and wide street in the popular Stadionbuurt neighborhood of Stadsdeel Zuid, just a stone's throw from the Zuidas. The apartment is in the immediate vicinity of Stadionplein and the iconic Olympic Stadium. The square is the beating heart of the neighbourhood, with a varied selection of shops, cafes, and restaurants. There is an attractive park right outside the door. Thanks to its excellent accessibility, the A10 ring road and other major roads can be reached within five minutes. Public transport is also ideal: several tram and bus lines stop practically on the doorstep. PARTICULARITIES - Located on a quiet street in the popular Stadionbuurt neighbourhood; - characteristic 1930s architecture with bay window at the front; - two spacious bedrooms, making it ideal for sharing; - dedicated property website at vantuyllvanserooskerkenweg162-2.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.