Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 25 3

1076JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.466

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 25 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de charmante Stadionbuurt bieden wij deze bijzonder sfeervolle benedenwoning van circa 103m² aan met een zonnige achtertuin van ruim 45m², voorzien van een tuinhuis met meerdere mogelijkheden. Deze jaren '30 woning is goed onderhouden, in 2016 uitgebouwd en is voorzien van diverse authentieke details. Het pand is gelegen aan de breed opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg met een mooie groenstrook in het midden. De VvE bestaat uit 4 leden, het bestuur wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen thans € 166,33 p/m. Per 1 januari 2026 zal dit worden gewijzigd naar € 224,33 p/m. Er is een MJOP en recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via een eigen voordeur in de klassieke portiek bereik je de woning. Het tochtportaal, met ruimte voor jassen, biedt toegang tot de hal. Deze hal beschikt over de meterkast en een praktische bergruimte onder de trap, waar zich tevens de gasaansluiting bevindt. Aan de voorzijde ligt de charmante woonkamer, voorzien van een grote raampartij, die uitkijkt op het groen, en een authentieke schouw. De woonkamer loopt vloeiend over in de centraal gelegen keuken, die aansluit op de achtergelegen eetkamer. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades, gecombineerd met een massief, donker gemêleerd werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis en een Quooker. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een brede lichtstraat en plafondhoge openslaande deuren naar de tuin. Deze zonnige tuin van ruim 45m², gelegen op het zuiden, is aangelegd met houten terrasdelen, klinkers en groene borders. Achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming en inbouwkasten, dat zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of logeerplek. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft, net als de eetkamer, openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer grenst aan voornoemde slaapkamer en is voorzien van daglichttoetreding. Beide kamers zijn vanuit de eetkamer te betreden. In het midden van de woning geeft een halletje toegang tot de badkamer, het separate toilet en een praktische inloopgarderobekast. De luxe badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en dubbele handdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wastafels en kranen, en een spiegelkast met geïntegreerde spiegelverwarming. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Het separate toilet is afgewerkt met grijze en witte tegels. Hier bevindt zich de cv-ketel, die fraai is weggewerkt achter een spiegelwand boven het toilet. De praktische inloopgarderobekast heeft op maat gemaakte (lade-) kasten/planken en inbouwspotjes. Het gehele appartement beschikt over een fraaie houten vloer en diverse originele jaren '30 details. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning heeft een ideale ligging: aan de rand van de stad, in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt. Het pand ligt tussen de Agamemnonstraat en de Jasonstraat, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met het vernieuwde Stadionplein, de Stadionweg en de nabijgelegen Beethovenstraat zijn alle voorzieningen binnen handbereik – van dagelijkse boodschappen tot gezellige lunch-, borrel- en dineradresjes. Het winkelaanbod is bijzonder divers; naast de bekende supermarkten zijn er tal van speciaalzaken zoals Le Fournil, Marqt, Amuse en Zikking. De Stadionbuurt ligt om de hoek van het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein en tevens op korte afstand van het Stadshart Amstelveen. Voor ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je tevens diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en gunstige uitvalswegen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 oktober 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 691,10 per jaar (te vermeerderen met inflatiecorrectie) en loopt tot 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, waarbij is gekozen voor het vastzetten van de canon. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning van 103m², waarvan 8m² tuinhuis - Royale living, onderverdeeld in een woon/keuken/eetgedeelte - Ruime achtertuin van 45m² met geïsoleerd tuinhuis - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en 2 vergunningen mogelijk - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
389 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.