Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Van Tuyll van Serooskerkenweg 93 1

1076JH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.188

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 93 1 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- NIEUW IN DE VERKOOP - Van Tuyll van Serooskerkenweg 93-2 Sfeervol appartement van 80 m² met veel potentie, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een ruim balkon, gelegen op een fijne locatie in Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het pand is recent gesplitst en helemaal gerenoveerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite schuifdeuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle en flexibele indeling. De huidige keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht, met directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer kan er een royale woonkeuken worden gerealiseerd, terwijl de huidige keukenruimte kan worden omgevormd tot een extra (derde) slaapkamer. De woning beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verspreid door de woning bevinden zich meerdere praktische inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte. LOCATIE De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in Amsterdam Zuid en kenmerkt zich door een prettige, rustige sfeer met diverse speeltuintjes en veel groen. Aan het einde van de straat ligt de lommerrijke Stadionkade, met haar brede water en directe verbinding met de Amsterdamse binnenwateren en recreatiegebied De Nieuwe Meer. Op loopafstand bevinden zich het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een gezellige dagverse markt plaatsvindt. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals de bekende Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel l’Amuse en andere delicatessenzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze met een breed scala aan restaurants en cafés, zoals Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, NENI en Wils, veelal met zonnige terrassen. Voor koffie en lunch zijn er populaire plekken zoals Vascobelo, Het Vlaamsch Broodhuys en Coffee District. De ligging is bijzonder gunstig: op een steenworp afstand bevinden zich de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Deze parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie, zoals wandelen, fietsen en picknicken. Ook de chique Beethovenstraat met haar boetiekwinkels en horeca ligt in de nabije omgeving. Daarnaast is er een ruime keuze aan goede scholen en sportfaciliteiten in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen (A1, A2, A4 en A9). Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: tram- en bushaltes liggen op loopafstand (Stadionplein en Olympiaplein) en bieden snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Station Amsterdam Zuid, met trein- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn), is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol. Parkeren kan in de straat en directe omgeving via een vergunning (gebied Zuid 2.2). Met deze vergunning mag tevens worden geparkeerd in aangrenzende gebieden (Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8) en, zonder extra kosten, in de parkeergarage onder het Stadionplein, waar doorgaans voldoende plaats is. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is in oprichting. De servicekosten bedragen ca.€ per maand EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus geen erfpachtcanon van toepassing! HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 575.000 kosten koper; - Oppervlakte 80 m2 (NEN 2580 ingemeten); - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot creeren derde slaapkamer; - Ruim balkon op het zonnige zuiden; - Pand is recent gesplitst; - Recent helemaal gerenoveerd; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE wordt opgericht; - Buurtgarage om de hoek mogelijk, gratis voor vergunninghouders - Gelegen in de geliefde wijk in Oud Zuid; - Project notaris Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en koper dient zelf de maatvoering na te meten. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.