Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Van Walbeeckstraat 55 1

1058CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Van Walbeeckstraat 55 1 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant appartement met balkon op het westen in Amsterdam West. Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West? Dit goed ingedeelde appartement aan de Van Walbeeckstraat 55-1 biedt een fijne leefruimte, een zonnig balkon op het westen én een centrale ligging nabij winkels, horeca en het Rembrandtpark. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een jonge VvE. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging! Indeling Eerste verdieping U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vindt u de lichte woonkamer en eetkamer, prettig van formaat en met een fijne indeling. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, bad, aparte douche, radiator, mechanische ventilatie en een spiegel. Daarnaast bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis van Bauknecht, een Etna afzuigkap, en de recent geplaatste CV-ketel uit 2025. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Schuin links bij binnenkomst bevindt zich de slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De woning beschikt over een laminaatvloer en de kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd. Grondsoort De woning is gelegen op eigen grond . Locatie De Van Walbeeckstraat ligt in de populaire wijk "de Postjeskade", een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een creatieve en levendige sfeer. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants en winkels, waaronder hotspots als Bar Kosta, Café Oslo, en Restaurant 't vierde Baarsje. Voor ontspanning is het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportscholen en yoga studio’s liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en met de auto zit u zo op de Ring A10 via de afritten S105 of S106. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,46. Energie (EPA) Energielabel B. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 60 m2 • Energielabel B • Balkon op het westen, bereikbaar vanuit keuken én slaapkamer • Gelegen op eigen grond • CV-ketel uit 2025 • VVE professioneel beheerd • Gunstige ligging in De Baarsjes • Vaste projectnotaris Buma Algera te Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De projectnotaris is de heer Buma van Buma Algera notariaat te AMSTERDAM In de koopakte zal een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ENGLISH VERSION Charming apartment with west-facing balcony in Amsterdam West Would you like to live in one of the most beloved neighbourhoods of Amsterdam-West? This well laid-out apartment at Van Walbeeckstraat 55-1 offers a comfortable living space, a sunny west-facing balcony, and a central location close to shops, cafés, restaurants, and the Rembrandtpark. The property is situated on freehold land and is part of a young homeowners’ association (VvE). In short: a lovely place to come home to. Schedule a viewing soon! Layout First floor You enter into the hallway, which provides access to all rooms. On the right-hand side, you will find the bright living room and dining area, well-sized and very pleasantly arranged. On the left-hand side of the hallway is the bathroom, equipped with a toilet, bathtub, separate shower, radiator, mechanical ventilation, and mirror. Next to it is the kitchen, fitted with a Bauknecht 4-burner gas stove, an Etna extractor hood, and the recently installed central heating boiler from 2025. From the kitchen, you can access the west-facing balcony, where you can enjoy the sun until the evening. Diagonally to the left upon entering is the bedroom, which also provides access to the balcony. The apartment features laminate flooring, and the window frames at the front have been recently renewed. Land ownership The property is situated on freehold land. Location Van Walbeeckstraat is located in the popular “Postjeskade” neighbourhood, an area that has developed significantly in recent years into a highly desirable residential environment with a creative and lively atmosphere. Within walking distance, you’ll find numerous cafés, restaurants, and shops, including hotspots such as Bar Kosta, Café Oslo, and Restaurant ’t Vierde Baarsje. For relaxation, Rembrandtpark can be reached within minutes. Gyms and yoga studios are also located nearby. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city centre within 10 minutes. Tram and bus connections are within walking distance, and by car, you can easily access the A10 Ring Road via exits S105 or S106. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges amount to €127.46. Energy (EPA) Energy label B. Movable property As indicated on the list of movable items. Transfer In consultation. Special features • Living area: approx. 60 m² • Energy label B • West-facing balcony, accessible from both kitchen and bedroom • Situated on freehold land • Central heating boiler from 2025 • Professionally managed VvE • Favourable location in De Baarsjes • Designated project notary Buma Algera in Amsterdam This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance yourself. The purchase agreement that will be used is the Ring Amsterdam model contract. The designated project notary is Mr. Buma of Buma Algera Notariaat in Amsterdam. An asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause will be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.