Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Van Walbeeckstraat 79 H

1058CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Van Walbeeckstraat 79 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dankzij het plantsoen aan de voorzijde en de diepe, groene binnentuinen ervaar je hier het stadsleven te midden van het groen. Charmante tussenetage van circa 55 m² met erker wat voor een zeer lichte en ruimtelijke woning zorgt. Een balkon van 6 m² over de gehele achtergevel is dé perfecte locatie voor de after work borrel zeker met zijn zonnige westerlijke ligging. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een ruim trappenhuis kom je bij de entree op de tweede verdieping. Ruime langwerpige hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrellen. Aan de voorzijde de woonkamer met erker en open L-vormige keuken voorzien van kast- en werkruimte, een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer is één van de 3 slaapkamers te betreden, eventueel is deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een ruime kamer. De badkamer bevind zich in het hart van de woning en is voorzien van een antraciet tegel, bad, inloopdouche, handdoekradiator en badkamermeubel met grote spiegel. Seperaat toilet met fontijntje. De wasmachine aansluiting alsmede de CV-ketel zitten netjes in een kast weggewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers welke beide toegang hebben tot het ruime westelijk gelegen balkon. LIGGING De Van Walbeeckstraat is gelegen in een rustig en gewild deel van De Baarsjes, dichtbij het Rembrandtpark en met alle voorzieningen binnen handbereik. De bruisende wijk biedt een divers aanbod van winkels, gezellige cafés, restaurants, supermarkten, en sportfaciliteiten. De Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn slechts een paar minuten fietsen van de woning en bieden een levendige sfeer en een breed scala aan eet- en winkelgelegenheden. Ook de Ten Kate markt en de Foodhallen zijn in de buurt. Voor natuur en ontspanning ben je zo in het Vondelpark of het Amsterdamse Bos, beide op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de S106 naar de Ring A10 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus) die je snel naar de rest van de stad brengen. Via NS Station Lelylaan ben je in no time op Schiphol of Amsterdam Centraal. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De actuele servicekosten zijn € 106,59 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Optie tot vergroten woonkamer; - Brede groene straat; - Actieve VvE; - Breed balkon op het westen; - 3 slaapkamer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Niet bewonersclausule; - As-is where-is clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Thanks to the rich strip of greenery at the front of this property and the extensive enclosed gardens at the rear, you could be forgiven for thinking you were in the middle of the countryside, right in the heart of the city. We are pleased to present this charming apartment, which has a floor surface area of around 55m² and a bay window that helps create a very bright and spacious home. The 6m² balcony extending across the whole width at the rear is the ideal spot for unwinding with a drink after work, not least because of its sunny west-facing aspect. LAYOUT A spacious staircase brings you up to the apartment entrance on the second floor, and into a large rectangular hall from which every room can be accessed. The living room and its bay window are situated at the front of the property, as is the L-shaped kitchen, which is equipped with an oven, a four-burner gas hob, a dishwasher, a stainless steel extractor hood, and plenty of work surfaces and cupboard space. One of the three bedrooms can be reached via the living room - however, there is the option of incorporating the bedroom into the living room, making the latter even more spacious. The bathroom, which has anthracite tiling, is situated in the middle section of the apartment and comes with a bath, a walk-in shower, a sink and vanity unit with a large mirror, and a towel radiator. The toilet is in a separate room, with a sink. A neatly concealed unit houses the central heating boiler. The connections for a washing machine can also be found in this space. At the rear of the apartment are two sizeable bedrooms, both of which give access to the large west-facing balcony. LOCATION Van Walbeeckstraat is located in a quiet but sought-after part of the De Baarsjes district, near Rembrandtpark and with all amenities within easy walking distance. This bustling district features a wide range of shops, friendly bars, restaurants, supermarkets, and sports facilities. Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away by bike and are renowned for their lively ambience and great choice of dining and retail opportunities. The Ten Katemarkt (market) and the Foodhallen are also close by. If it’s nature and relaxation you’re after, both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are only a short cycle ride away. Local transport links are excellent, too - you can be on the A10 Ring Road via junction S106 in a very short time, and there are plenty of nearby public transport routes (bus and tram) you can use to reach any part of the city very quickly. The Lelylaan train station will bring you to Schiphol Airport or Central Station in only a matter of minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €106.59 per month. There is a long-term maintenance plan in place, and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Option of enlarging the living room - Located on a broad street, with plenty of greenery - Active owners’ association - Wide west-facing balcony - Three bedrooms - Energy Label C - Transfer by agreement - Non-resident clause - As-is where-is clause. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.