Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Veembroederhof 35 C

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.821

Fotoalbum

Veembroederhof 35 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veembroederhof 35 C, 1019 HD Amsterdam Dit volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerde appartement (ca. 56 m²) ligt direct aan het water en biedt een unieke combinatie van rust, licht en modern comfort. De absolute blikvanger is de volledig glazen voorgevel, die zorgt voor een spectaculair en vrij uitzicht over het water en het IJ. Met een lichte leefruimte, een nieuwe moderne keuken en een ruime slaapkamer met stijlvolle en-suite badkamer, gecombineerd met de gewilde ligging in het populaire Oostelijk Havengebied, betreft dit een perfecte instapklare woning. Het appartement maakt deel uit van het gebouw “Katoen”, een modern complex dat in 2006 is gerealiseerd als onderdeel van het project De Loodsen: het staat prominent aan het water van de IJ-haven. Vanuit dit gebouw heeft u een brede, vrije blik over het water, de Jan Schaeferbrug en het nabijgelegen Java-Eiland. Het gebouw beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals twee liften, een ondergrondse parkeergarage, een fietsenstalling en een collectieve verwarmingsinstallatie. Ligging & bereikbaarheid Rustig wonen aan het water, met een uitstekende aansluiting op het bruisende stadsleven van Amsterdam: Veembroederhof 35 C ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en aantrekkelijke woon- en werkgebieden van Amsterdam. Hier woont u in een rustige, waterrijke omgeving met een uitgesproken stedelijk karakter. De ligging is verrassend centraal: binnen vijf minuten fietst u naar Amsterdam Centraal, binnen 7 minuten naar het centrum en binnen 13 minuten fietst u naar de Pijp. Met tram 26 en bus 43 praktisch voor de deur, en de A10 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. De directe omgeving biedt een fijne mix van rust, cultuur en stadsleven. Langs de kade en de wandelboulevard aan het water is het heerlijk wandelen of fietsen, met uitzicht over de haven en de voorbijvarende bootjes. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en verschillende eetgelegenheden. Ook voor een koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit: plekken als Hannekes Boom, Anne & Max bij het Oosterdok en De Kompaszaal in het Lloyd Hotel zijn geliefde adressen in de omgeving. Op cultureel gebied zit u hier eveneens goed. Pakhuis De Zwijger, het Maritiem Museum en muziekpodium Bimhuis liggen dichtbij, net als de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en NEMO. Het centrum van Amsterdam, met zijn vele restaurants, cafés en culturele hotspots, bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement ademt comfort en verfijning. Bij de renovatie is gekozen voor een stijlvolle afwerking met subtiel geïntegreerde inbouwspots, marmeren details, warme natuurlijke tinten en elegante koperen accenten. Het geheel resulteert in een sfeervolle, instapklare woning met een prachtig vrij uitzicht over het water. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per lift of trap het appartement op de eerste verdieping. De entree van de woning opent naar een ruime, langgerekte hal die direct een verzorgde indruk maakt en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine of droger. Aan het einde van de hal trekt het zicht op het water onmiddellijk de aandacht en vormt het een uitnodigende blikvanger. De hal mondt uit in het woon- en eetgedeelte. Een indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de gevel zorgt hier voor een overvloed aan daglicht en versterkt het open karakter van de woning. Het uitzicht over het water en het IJ geeft de ruimte een serene en ruimtelijke beleving. De ramen kunnen volledig worden geopend dankzij het harmonicasysteem, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken vormt een natuurlijk onderdeel van deze leefruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is ruim van formaat. De hoge ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer en bieden zelfs vanuit hier uitzicht op de kade en het water. De en-suite badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en luxe koperen inbouwkranen. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 56 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardig afgewerkt met koperen details - Slaapkamer met en-suite badkamer - Grote raampartij met uitzicht op het water en het IJ - Energielabel A+ - Complex met liften, ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling - Separate berging in de onderbouw - Gelegen nabij het Centraal Station - Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053 - VVE servicekosten: indicatie € 152,- per maand - Voorschot stookkosten indicatie € 46,- per maand - Voorbehoud splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.