Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Veerstraat 75 3

1075SP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.950

Fotoalbum

Veerstraat 75 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante dubbele bovenhuis maakt deel uit van een statig pand en straalt authenticiteit en zorgvuldigheid uit. De woning biedt een prettige combinatie van rust, comfort en sfeer en vormt een fijn appartement op een gewilde locatie, met een eigen karakter. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is aan de achterzijde een praktische wasruimte/bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer vormt een prettige leefruimte waarin koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een balkon is gelegen waar comfortabel buiten gezeten kan worden. Dankzij de aanwezigheid van een 2 eigen toiletten, 2 badkamers en keuken aansluitingen op beide woonlagen kunnen de twee woonlagen desgewenst ook volledig onafhankelijk van elkaar als volwaardige woonruimtes worden gebruikt, wat deze woning extra flexibel en multifunctioneel maakt. De bovenverdieping beschikt over een centrale overloop en twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een tweede volwaardige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, geplaatst in december 2025. Omgeving De Veerstraat ligt midden in de gewilde Schinkelbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: van supermarkten en ambachtelijke speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en populaire eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar en Anne&Max. Sporten kan bij SQM, Vondelgym of TrainMore – allemaal in de buurt. De buurt is geliefd bij jonge professionals, stellen en expats die de combinatie van stads wonen en buurtgevoel waarderen. Bereikbaarheid Met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Station Zuid. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en brengen je snel naar Schiphol, Amstelveen of het Centraal Station. De A10 is via de S106 of S107 eenvoudig bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De panden zijn in 2006 met vergunning gesplitst. Vervolgens is de akte van splitsing gewijzigd in 2015 waarbij de voormalige berging van huisnummer 75, bij deze woning getrokken zijn. De VvE omvat zeven appartementsrechten, met Gym SQM op de begane grond en drie woningen per huisnummer daarboven. Er is een recent MJOP en professioneel beheer door Delair Vastgoed. De servicekosten worden naar verwachting circa € 113,92 per maand. Privaatrechtelijk is het realiseren van een dakterras toegestaan, maar de publiekrechtelijke haalbaarheid is voor risico van koper. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 100 m² (NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde + Frans balkon voor; - Energielabel D; - Dakterras privaatrechtelijk toegestaan; - VvE in opstartfase (7 appartementsrechten); - Oplevering per direct mogelijk; - Clausules: ouderdom, niet zelfbewoning en 'as is, where is';

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.