Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Venetiëhof 174

1019ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.281

Fotoalbum

Venetiëhof 174 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Licht en ruim 3-kamerappartement met schitterend uitzicht over het water! Geniet van een fantastisch uitzicht richting de Ertshaven, ’t IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal vanuit dit lichte en ruime 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en groot balkon, gelegen op de vijfde verdieping van het iconische Emerald Empire op het geliefde KNSM-eiland. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex is gebouwd in 1994, naar ontwerp van de bekende architect en voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen, en is voorzien van een lift en trapopgang. OMGEVING Het Venetiëhof bevindt zich op een rustige, waterrijke locatie in het populaire Oostelijk Havengebied – een eigentijdse wijk met karakter, moderne architectuur en een gezellige, stadse sfeer. In de nabije omgeving vind je diverse cafés en restaurants, waaronder The Harbour Club, Kanis & Meiland en Brunchroom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de KNSM-laan en winkelcentrum Brazilië op loopafstand. De buurt is levendig, creatief en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd rustig en centraal. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het water en er is een steiger met zwemtrap in het IJ. Op loop- of fietsafstand zijn alle benodigde voorzieningen: winkels, horeca en winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in circa tien minuten in het centrum en bij het Centraal Station. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar. INDELING Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de vijfde verdieping, waar het appartement is gelegen. De entree komt uit in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG: gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een kastenwand en voldoende ruimte voor een groot bed. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en royale inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte gemeten conform BBMI; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 319,01 per maand; - Erfpacht: afgekocht t/m 30 november 2043; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Ruime berging in het souterrain; - Iconisch complex ontworpen door Jo Coenen. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2043. De algemene bepalingen van 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging in de onderbouw van het gebouw, gelegen aan het Venetiëhof 174 1019 ND Amsterdam , kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7421-A-159, uitmakende een zevenennegentig / twintigduizenddrieënveertigste (97/20.043ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Emerald Empire, Venetiestraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is € 319,01. Er is een MJOP aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Stunning Water Views! Enjoy breathtaking views of the Ertshaven, the IJ, and the Amsterdam-Rhine Canal from this bright and spacious two-bedroom apartment with a private parking space and large balcony, located on the fifth floor of the iconic Emerald Empire building on the sought-after KNSM Island. The apartment includes a private storage unit and a parking space in the secured underground garage. The complex was built in 1994, designed by renowned architect and former Chief Government Architect Jo Coenen, and features both an elevator and a staircase. SURROUNDINGS Venetiëhof is situated in a quiet, waterside location in the popular Eastern Docklands — a modern neighborhood full of character, contemporary architecture, and a lively urban atmosphere. In the immediate area, you’ll find a variety of cafés and restaurants, including The Harbour Club, Kanis & Meiland, and Brunchroom. For daily shopping, the stores on KNSM-laan and the Brazil Shopping Center are just a short walk away. The neighborhood is vibrant, creative, and family-friendly, yet peaceful and centrally located. You can enjoy beautiful walks along the waterfront, and there’s even a jetty with a swimming ladder in the IJ. All amenities — shops, cafés, and restaurants — are within walking or cycling distance. Public transport connections are excellent: trams and buses take you to the city center and Central Station in about ten minutes. The A10 ring road and other major routes are also easily accessible by car. LAYOUT Through the central entrance, you can reach the fifth floor by elevator or stairs, where the apartment is located. The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the rear is the bright living room with a beautiful view of the water. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living and dining area and is equipped with various AEG built-in appliances: gas hob, dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, and a washing machine connection. The living room gives access to the spacious balcony — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun and the wide, open water views. At the front is the generous master bedroom with a built-in wardrobe and ample space for a large bed. The second bedroom is perfect as a guest room or home office. Centrally located are the bathroom and separate toilet. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, washbasin with vanity unit, and a spacious walk-in shower. FEATURES - Living area measured in accordance with BBMI standards; - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), contribution €319,01 per month; - Ground lease paid off until November 30, 2043; - Energy label A; - Private parking space in secured garage; - Spacious private storage room in the basement; - Iconic building designed by Jo Coenen. OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until November 30, 2043. The 1966 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that some mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the apartment located on the fifth floor of the building, with the associated storage unit in the basement, situated at Venetiëhof 174, 1019 ND Amsterdam, registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section A, number 7421-A-159, constituting a 97/20,043rd share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars gebouw Emerald Empire, Venetiestraat, Amsterdam” and is professionally managed by Newomij. The monthly contribution is €319,01. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.