Direkt zum Inhalt
Logo von kapitaal Kompas

Victor Rutgersstraat 7

1063GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Victor Rutgersstraat 7 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden eengezinswoning van ca. 118 m2 De woning heeft drie slaapkamers, en een extra  vierde slaapkamer/studio op de begane grond compleet met  een keuken, badkamer, douche en toilet. 2 keer Via de schuifdeur kom je direct in een goed onderhouden achtertuin, Een heerlijke plek om te ontspannen. De locatie is gunstig: op loopafstand van het winkelcentrum Plein 40- 45 (inclusief markt), en op slechts 5 minuten fietsen van het sloterpark, Rembrandtpark en Erasmuspark, het station Burg Mr. de Vlugtlaan ligt ook op korte afstand waardoor het men in ongeveer een kwartiertje in het centrum van Amsterdam kan zijn. Natuurspeeltuin Natureluur, het zwembad, Sloterparkbad, een fitnesscentrum, een jachthaven bevinden zich allemaal in de omgeving. Een woning die geschikt is voor een beroep aan huis biedt extra mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte werkruimte, een praktijkruimte of een atelier. Het kan handig zijn als je een eigen bedrijf hebt of als je graag vanuit huis wilt werken. De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Begane grond: Ruime hal, meterkast en gang die toegang geven tot de twee slaapkamer op de begane grond en toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten blokhut. Eerste verdieping: Aan de achterzijde de royale, lichte woonkamer met een balkon die uitkijkt op de tuin. Dit zorgt voor een fijn buitengevoel! Aan de voorzijde de woonkeuken vernieuwd 2022 v.v. diverse inbouwapparatuur met voldoend ruimte , met tweede balkon aan de straatzijde. Tweede verdieping: Drie goede slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde de derde slaapkamer, badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, douche toilet. Vanaf de overloop zolderverdieping bereikbaar met opbergruimte. Omgeving: De woning ligt in een rustige, groenrijke buurt, een fijne plek om te wonen. Door alle recente vernieuwingen  in de omgeving is dit een zeer gewilde woonwijk geworden waar jongeren, met name jonge gezinnen, een goede mix en samenhang vormen, met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, voor recreatie ligt ze nabij de Sloterpark Sloterplas. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Plein 40-45 met tal van winkels en een dagelijkse markt.   Ligging en bereikbaarheid: Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4, A5 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus!! Erfpacht grond: De erfpachtcanon  bedraagt ca. € 437,00 per jaar en is vast t/m 15-03-2029. - Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte: ca. 118 m2 (conform NEN 2850 norm) - Goed onderhouden tuin van totaal ca. 43 m2 gelegen op het Zuidwesten. - 5 ruime slaapkamers. - 2 badkamer - Balkon aan de voor- en achterzijde. - Verwarming en warm water middels een CV-ketel. (Intergas uit 2004) - De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer isolatie. ?? - Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek. - gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein. - Parkeren blauwe zone - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs € 575.000,- k.k. Meer informatie? Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Well-maintained family home of approx. 118 m2 The house has three bedrooms, and an additional fourth bedroom/studio on the ground floor complete with a kitchen, bathroom, shower and toilet. 2 times Through the sliding door you enter directly into a well-maintained backyard, A wonderful place to relax. The location is favorable: within walking distance of the shopping center Plein 40- 45 (including market), and only 5 minutes by bike from the Sloterpark, Rembrandtpark and Erasmuspark, the station Burg Mr. de Vlugtlaan is also a short distance away, so you can be in the center of Amsterdam in about fifteen minutes. Nature playground Natureluur, the swimming pool, Sloterparkbad, a fitness center, a marina are all located in the area. A home that is suitable for a home-based profession offers additional possibilities. For example, think of a separate workspace, a practice room or a studio. It can be useful if you have your own company or if you like to work from home. The global layout is as follows: (see also the floor plan in the photo attachment) Ground floor: Spacious hall, meter cupboard and hallway that give access to the two bedrooms on the ground floor and access to the sunny backyard on the southwest with wooden log cabin. First floor: At the rear the spacious, bright living room with a balcony overlooking the garden. This provides a nice outdoor feeling! At the front the kitchen renovated 2022 with various built-in appliances with sufficient space, with second balcony on the street side. Second floor: Three good bedrooms: two at the rear of the house, at the front the third bedroom, bathroom which is equipped with a washbasin, shower toilet. From the landing attic floor accessible with storage space. Surroundings: The house is located in a quiet, green neighborhood, a nice place to live. Due to all the recent renovations in the area, this has become a very popular residential area where young people, especially young families, form a good mix and cohesion, with all possible amenities in the immediate vicinity. The house is located near various schools, for recreation it is located near the Sloterpark Sloterplas. For daily shopping you can go to Plein 40-45 with many shops and a daily market. Location and accessibility: By bike you can reach the Westerpark, the Sloterplas, the Jordaan or the center of Amsterdam in no time. The Amsterdam Sloterdijk train station is within walking distance and within 20 minutes you can reach the palace on Dam Square by tram. Other connections are tram 7 to Leidseplein, tram 14 to Rembrandtplein, various buses to Amsterdam CS station and Schiphol. By car you are within a few minutes on the A10 ring road, with connections to the A1, A2, A4, A5 and A9 and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. It is therefore a perfect location for the demanding business traveller; Schiphol can be reached in no time, as well as cities such as Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam. Nice and central!! Leasehold land: The leasehold rent is approximately € 437.00 per year and is fixed until 15-03-2029. - Special features: - Total living area: approx. 118 m2 (in accordance with NEN 2850 standard) - Well-maintained garden of approx. 43 m2 located on the southwest. - 5 spacious bedrooms. - 2 bathrooms - Balcony at the front and rear. - Heating and hot water by means of a central heating boiler. (Intergas from 2004) - The house has double glazing with plastic frames. - Well-insulated house, including double glazing, floor insulation. ?? - A possibility for a practice space and/or home office. - located near local shops at Plein 40-45 and Bos en Lommerplein. - Parking blue zone - Notary: at the buyer's option, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam. - Delivery: in consultation. - Asking price € 575,000,- k.k. More information? Would you like to know more about this house or plan a viewing right away? Then contact us today. Feedback sturen Zijvensters Geschiedenis Opgeslagen --

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.