Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Vinkenstraat 172 1

1013JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 9.077

Fotoalbum

Vinkenstraat 172 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vinkenstraat 172H. Een gezellige begane-grondwoning met stadstuintje gelegen op eigen grond! Zelf een bezichtiging plannen: Wil je deze woning bezichtigen? Dat kan heel eenvoudig via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ons aanbod, kies dit huis en klik op de knop Plan uw bezichtiging. Zo regel je zelf direct een afspraak op het moment dat jou het beste uitkomt. Een fijne plek in hartje Amsterdam: deze gezellige woning met twee slaapkamers en een knus stadstuintje. Voor de deur kun je heerlijk zitten, bijkletsen met buren of nagenieten van een zomerse avond. Binnen tref je een sfeervolle houten parketvloer, vloerverwarming door het hele appartement en een royale open woonkeuken met bar. Bovendien staat de woning op eigen grond, geen erfpacht! Indeling & sfeer: Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand de woonkamer. Links is een ruime berging met onder meer de wasmachine, praktisch en netjes weggewerkt. De open woonkeuken is ruim en gezellig: een fijne plek om samen te koken, eten of borrelen aan de bar. De masterbedroom heeft direct toegang tot het stadstuintje, net als de tweede slaapkamer die nu als thuiswerkplek wordt gebruikt. Deze tweede kamer is ook zeer geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Er is een apart toilet aanwezig. Buiten & straatleven: Aan de voorzijde van de woning kun je gemakkelijk een stoel neerzetten om te genieten van de levendige sfeer in de straat. Hier heb je altijd aanspraak! Achter de woning ligt het stadstuintje: een knus stukje eigen buiten waar je rustig kunt ontbijten, een boek lezen of vrienden ontvangen voor een borrel. De buurt en waarom kopers hier verliefd op worden: De woning ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, precies tussen de Jordaan en de Haarlemmerstraat: een van de meest bruisende stukjes Amsterdam met historische gevels, leuke boetieks en talloze voorzieningen op loopafstand. Wat maakt de buurt zo aantrekkelijk? Haarlemmerstraat & Haarlemmerdijk: populaire winkelstraten met onafhankelijke boetieks, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Markten en pleinen: de beroemde Noordermarkt met biologische markt op zaterdag en de vlooienmarkt op maandag, plus gezellige pleinen met terrassen. Cultureel en charmant: op steenworp afstand van de grachten, de Jordaan en de Negen Straatjes — ideaal voor een wandeling of spontaan avondje uit. Openbaar vervoer & uitvalswegen: OV: op loopafstand vind je haltes zoals Buiten Oranjestraat en Haarlemmerplein met bus- en tramverbindingen naar de rest van de stad. Trein: Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of OV. Auto: de A10-ring is goed bereikbaar via de IJtunnel en verschillende S-afritten — handig als je snel de stad uit wilt. Energielabel B: De woning beschikt over een energielabel B, een nette score voor een begane-grondwoning in een historisch deel van de stad. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is en daarmee lagere stookkosten kan bieden — extra prettig in combinatie met de aanwezige vloerverwarming. VvE & juridische zaken: * Actieve, grote VvE met alle belangrijke documenten aanwezig (MJOP, begroting, verzekering). * Bijdrage: € 111,- per maand. * Eigen grond: géén erfpacht, dus volledige zekerheid voor de toekomst. Pluspunten op een rij: * Houten parketvloer voor een warme uitstraling. * Vloerverwarming door het hele appartement. * Grote open woonkeuken met bar. * Twee slaapkamers met toegang tot het tuintje. * Knus stadstuintje én gezellig zitje voor de deur. * Gelegen op eigen grond. * Energielabel B. Waarom kijken? Vinkenstraat 172H is een woning met charme en gezelligheid op een toplocatie in de stad. Een compleet appartement met stadstuin, eigen grond én een buurt waar alles binnen handbereik is. Hier voel je je meteen thuis. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Welcome to Vinkenstraat 172H. A charming ground floor apartment with a city garden, situated on freehold land! Schedule a viewing yourself: Would you like to view this property? It’s very easy via our own website of Snoep Makelaardij. Go to our listings, select this home and simply click the button Plan your viewing. This way you can directly arrange an appointment at the time that suits you best. A wonderful spot in the heart of Amsterdam: this charming apartment with two bedrooms and a cozy city garden. At the front you can sit outside, chat with neighbors or enjoy a summer evening. Inside you will find a beautiful wooden parquet floor, underfloor heating throughout the entire apartment and a spacious open kitchen with bar. In addition, the property is situated on freehold land, no leasehold! Layout & atmosphere: Upon entering, you will find the living room on your right. To the left is a spacious storage room with the washing machine, practical and neatly tucked away. The open kitchen is spacious and inviting: a great place to cook, dine or enjoy a drink at the bar. The master bedroom has direct access to the city garden, as does the second bedroom, currently used as a home office. This second room is also ideal as a guest room or children’s room. The bathroom features a walk-in shower and a double washbasin with mirror. There is a separate toilet. Outdoor & street life: At the front of the property you can easily place a chair to enjoy the lively atmosphere in the street. There is always someone to chat with here! At the back you will find the city garden: a cozy outdoor space where you can have breakfast, read a book or invite friends for a drink. The neighborhood and why buyers fall in love with it: The apartment is located in the popular Haarlemmerbuurt, right between the Jordaan and the Haarlemmerstraat: one of the most vibrant parts of Amsterdam with historic facades, lovely boutiques and countless amenities within walking distance. What makes the neighborhood so attractive? Haarlemmerstraat & Haarlemmerdijk: popular shopping streets with independent boutiques, delicatessen shops, coffee bars and restaurants. Markets and squares: the famous Noordermarkt with its organic farmers’ market on Saturdays and flea market on Mondays, plus lively squares with terraces. Cultural and charming: just steps away from the canals, the Jordaan and the Nine Streets — perfect for a stroll or a spontaneous evening out. Public transport & accessibility: Public transport: within walking distance you will find stops such as Buiten Oranjestraat and Haarlemmerplein with bus and tram connections to the rest of the city. Train: Amsterdam Central Station can be reached within a few minutes by bike or public transport. Car: the A10 ring road is easily accessible via the IJtunnel and various S-exits — convenient if you need to leave the city quickly. Energy label B: The property has an energy label B, a solid score for a ground floor apartment in a historic part of the city. This means the apartment is relatively energy-efficient and can therefore offer lower heating costs — especially pleasant in combination with the underfloor heating. Homeowners’ association & legal details: * Active, large association with all important documents available (MJOP, budget, insurance). * Contribution: € 111,- per month. * Freehold land: no leasehold, offering full certainty for the future. Highlights at a glance: * Wooden parquet floor with a warm look. * Underfloor heating throughout the apartment. * Large open kitchen with bar. * Two bedrooms with access to the garden. * Cozy city garden and pleasant seating area in front. * Situated on freehold land. * Energy label B. Why visit? Vinkenstraat 172H is a home with charm and coziness in a prime location in the city. A complete apartment with city garden, freehold land and a neighborhood where everything is within reach. This is where you immediately feel at home. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. The stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself in case of doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. The VBO conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.