Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Vinkenstraat 72

1013JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 8.357

Fotoalbum

Vinkenstraat 72 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Geheel, karakteristiek en vrijstaand pand uit eind 17e eeuw (Rijksmonument), gelegen op eigen grond in het historisch centrum van Amsterdam, aan de noordgrens van de Jordaan. In 2019 extern gerestaureerd voor 161.000 en er ligt een mooi plan klaar voor binnen waarvoor een vergunning is afgegeven *** Door de ideale ligging bent u direct midden in het bruisende Centrum maar ook binnen no time de stad uit. Het onderhoud van de woning verdient aandacht, er is een rapport van Monumentenwacht beschikbaar wat de staat van het pand in kaart brengt. Rond 1978 is er een geheel nieuwe fundering aangebracht. Ook de andere onderdelen van het huis zijn in die tijd grondig gerestaureerd, dan wel nieuw gebouwd. De scheefstand is onderdeel geworden van de woning. Het pand heeft twee ingangen en twee huisnummers (boven- en benedenhuis). De gebruiksoppervlakte is 143 m2, echter er zit veel meer ruimte in het huis dan dit getal doet vermoeden, mede door de schuine kap. Het bruto vloeroppervlak is 201 m2 verdeeld over vijf woonlagen, met de ondergelegen wijnkelder (betonnen bak van 10m2) daarin niet meegenomen. Ook is er een kleine patio aan de achterzijde. Veel originele details zijn bewaard gebleven; warm, sereen en knus zijn hier dan ook van toepassing. Vroeger was nummer 70 een winkel, waarboven op nummer 72 twee gezinnen woonden. Nu is het een vrijstaand woonhuis met veel ruimte op een geweldige locatie. Na een verdere renovatie, plannen zijn aanwezig, is er 16 m2 vloeroppervlakte toe te voegen. INDELING Begane grond: Dubbele entree, hal (verbonden met tussendeur). Entree benedenwoning: hal, woonkamer met ruime bergkast en marmeren vloer met vloerverwarming. Onder deze vloer ligt een betonnen vloer van circa 50 cm dik welke steunt op gepulste, stalen funderingspalen van circa 18 meter lengte. Samen maken deze de fundering welke rond 1978 opnieuw is aangebracht. Ook de trap en het trappenhuis zijn in die tijd geheel vernieuwd. Aan de achterkant van het huis bevinden zich de bijkeuken, toilet met fontein en patio, allen in 1978 nieuw gebouwd. Hier is ochtendzon tot circa één uur. Ook bevindt zich hier via een luik de toegang tot de kelder. Het betreft een betonnen bak, in 1978 aangelegd als wijnkelder. De kelder heeft waterproblemen en is niet in gebruik bij de huidige eigenaar. Eerste verdieping: Overloop, kleine doucheruimte met wastafel en marmeren vloer en wanden, woonkamer voorzien van de originele houten vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde is in circa 1980 aangebouwd en heeft een hardstenen vloer en aanrecht. Tweede verdieping: Overloop, toilet en fontein, met marmeren vloer en wanden en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer met open haard, kleine achterkamer. Derde verdieping: Overloop, wastafel, kast met cv ketel, twee in elkaar overlopende slaapkamers met kastenwand. Het via het raam te bereiken platte dak van de achterbouw is in te richten als dakterras (ca 2x2 meter). Vierde verdieping: Zeer ruime zolder over het gehele oppervlak van de woning (32m2 waarvan vanwege het schuine dak slechts 3,62m2 in het woonoppervlak is meegenomen), met ramen aan de voor- en achterzijde. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is midden in het Centrum gelegen tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Vinkenstraat is een rustige straat met een gezellige mix van bewoners, die zich actief samen inzetten voor de leefbaarheid van de straat en de buurt. De Haarlemmerdijk is een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, nichezaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de Haarlemmerstraat en de welbekende Nieuwendijk, één van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Anderzijds grenst deze buurt aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn vele bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten en de vele restaurants en cafés. Het Westerpark is zeer nabij gelegen met alle activiteiten. Het Centraal Station is op steenworp afstand en openbaar vervoer is praktisch voor de deur te vinden. Diverse uitvalswegen zijn nabij. Parkeren volgens vergunningstelsel zie de website van de Gemeente Amsterdam. KENMERKEN * Rijksmonument * rapport Monumentenwacht beschikbaar * externe renovatie voor €161.000,-- in 2019 * mooi plan voor binnen ligt klaar, er was een vergunnig voor afgegeven * woonoppervlakte 143 m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) * bruto oppervlakte 227 m2, inhoud 536m3 * oorspronkelijk bouwjaar tussen 1625-1677 * restauratie met funderingsherstel, eind jaren '70 * vrijstaand, gelegen op eigen grond * verwarming en warm water door middel van combiketel uit 2010, in de keukens inbouwboilers * vloerverwarming op de begane grond * kelder gerepareerd * open haard op de tweede verdieping * perceelsgrootte 55 centiare * oplevering per direct * ouderdoms-, asbest-, niet bewoningsclausule van toepassing Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1675
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.