Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Vleutenstraat 86

1106CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Vleutenstraat 86 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 2 3 9 Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk van Amsterdam Zuidoost bevindt zich dit ruime appartement van circa 89 m2 aan de Vleutenstraat 86. De woning beschikt over een praktische en efficiënte indeling met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de prettige lichtinval biedt het appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen in te richten. Een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreedt u het complex. en via een vast trap komt u bij de woning gelegen op de 1e verdieping. Tevens is de ruime eigen berging aanwezig op de begane grond ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime entree, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en is aangenaam ruim opgezet. Dankzij de brede raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt samenkomen met familie of vrienden. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om even naar buiten te stappen. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Of u nu kiest voor comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze kamers bieden volop flexibiliteit. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig buitengevoel. De keuken is afzonderlijk gelegen van de woonkamer en functioneel ingericht. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor een gezellige eethoek of extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u het tweede balkon. Zowel de keuken als de bijkeuken vormen een uitstekende basis voor een eigentijdse herinrichting en kunnen met enkele aanpassingen worden omgevormd tot een moderne en sfeervolle kookruimte. De badkamer is compact en praktisch uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Buitenruimte U beschikt over twee balkons, gelegen aan verschillende zijden van de woning. Hierdoor heeft u op meerdere momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De balkons bieden uitzicht op het groen en de omliggende bebouwing en dragen bij aan een prettig woongevoel. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2033 -Watermeter aanwezig -Woonoppervlakte ca. 89 m2 -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen voorzien van enkel glas (zgn. ph schuifraampjes) -Twee balkons; balkon woonkamer gelegen op het westen; balkon straatzijde gelegen op het oosten -Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op park en waterpartij -Aparte keuken met bijkeuken -Externe berging -Praktische indeling -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer -Nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. -Gelegen in een levendige woonwijk -De maandelijkse VvE bijdrage is c.a. € 224,10 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - De VvE onderzoekt dak vervanging i.c.m. verduurzaamheid. De exacte financiële consequenties zijn nog niet inzichtelijk voor de individuele leden en of VvE -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een ruim appartement van 89 m2 met volop mogelijkheden op een prettige locatie in Amsterdam Zuidoost? Dan bent u van harte welkom om Vleutenstraat 86 te bezichtigen en zelf te ervaren welke woonkansen deze woning u te bieden heeft. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.