Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Von Zesenstraat 360

1093BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.929

Fotoalbum

Von Zesenstraat 360 Amsterdam
Bild 58

Beschreibung

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL ZONNETERRAS in de Dapperbuurt Licht en goed ingedeeld hoekappartement (56 m² conform NEN 2580) met een zonnig terras, gelegen in de populaire Dapperbuurt in stadsdeel Oost. De woning bevindt zich op de beletage en is bereikbaar via enkele traptreden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Een absolute eyecatcher is het ruime zonneterras van ca. 30m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende privacy geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1981 met een actieve en gezonde VvE. De ruime woonkamer heeft een hoekligging en is voorzien van drie grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De gemoderniseerde badkamer en het sanitair geven de woning een frisse en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkeuken staat in directe verbinding met het terras, evenals de naastgelegen slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd dankzij dubbel glas en de solide betonnen bouw. De Dapperbuurt staat bekend om haar levendigheid en centrale ligging, met een breed aanbod aan winkels, horeca, parken en de bekende Dappermarkt op loopafstand. Kortom: een instapklaar appartement met een riant zonneterras op een zeer gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INDELING (zie plattegrond): Vanuit de gemeenschappelijke entree wordt na enkele traptreden de beletage bereikt. Van hieruit bereik je de woning: centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken: woonkamer met hoekligging aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn de woonkeuken en de slaapkamer gelegen. De woonkeuken is ruim van opzet en is uitgerust met een wit keukenblok v.v. vaatwasser, oven met inductie kookplaat, RVS wasemkap en een RVS werkblad. De naastgelegen slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer die recent werd gemoderniseerd: er is een stortdouche met handdouche aanwezig, een fraaie handdoekradiator en een wastafel met meubel. De diverse LED-inbouwspots maken het geheel compleet. Tussen de voorzijde en de achterzijde van de woning vind je nog een separaat toilet (in dezelfde stijl als de badkamer), een garderobekast en een bergkast met opstelling CV (Remeha, 2018) en wasmachine/droger. Aan bergruimte hier dus geen gebrek! Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer, is het zonneterras te bereiken. Deze betegelde stadstuin van ca. 30m2 (ZUID) bestaat uit een klein overkapt gedeelte en een ruim buiten-gedeelte. Middels een klein hekje is de rustige binnentuin te bereiken. Lichte lamelparket vloer door de gehele woning. In de onderbouw is nog een berging aanwezig. De meterkast is naast de voordeur geplaatst. Indien gewenst kan eenvoudig een 2e slaapkamer worden gecreëerd door de keuken te verplaatsen naar het woongedeelte. OMGEVING: Het complex is gelegen in de gezellige Dapperbuurt tussen de Dappermarkt en het bekende proeflokaal de molen, naast Brouwerij ’t Ij. Een aantrekkelijke woonomgeving met een keur aan leuke cafeetjes/ restaurantjes (o.a. Bar Botanique, café Kuijper, Studio K, Bar Milo, Louie Louie, etc), winkels (zowel aan de 1e van Swindenstraat als in de Linnaeusstraat), OV-verbindingen (het Muiderpoort station is op ca. 200 mtr gelegen) en parken (Oosterpark. Flevopark en Artis) Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dappermarkt op loopafstand, evenals een aantal supermarkten (Ekoplaza, Lidl, AH.) Met de auto is de Ring A-10 via diverse routes bereiken. Er is momenteel een beperkte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (schatting: 7 maanden). Er is vrijwel altijd meer dan voldoende ruimte om je auto te parkeren. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het pand is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, waarbij tevens de VvE “Commelinstraat/Pontanusstraat/Von Zesenstraat” werd opgericht . Binnen de actieve VvE Barcelonaplein wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld dat voorziet in onderhoud tot 2039. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-12-2025 ca. € 100.000,- en de maandelijkse servicekosten bedragen € 178,44. Via ons kantoor zijn alle relevante stukken op te vragen; vraag de login voor de woningwebsite. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 28 februari 2034. De huidige eigenaar heeft tijdig gebruik gemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. In 2025 is de akte verleden. De jaarlijkse canon zal aan het eind van het tijdvak (dus per 2034) ca € 796,- gaan bedragen (geen rekening gehouden met indexering.) BIJZONDERHEDEN: - Gemeten conform NEN 2580: 63 m2 bruto, 56 m2 netto - Volledig geïsoleerd, bouwjaar ca. 1981 - Zonneterras van ca. 30 m2 (Z/O) met alle denkbare privacy - Gezamenlijke binnentuin, onder het zonneterras gelegen - Ruime woonkeuken - Slaapkamer aan rustige tuinzijde; 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Lichte woonkamer met 3 raampartijen en hoekligging - Moderne badkamer, volledig vernieuwd (ca. 2013) - Schilderwerk buitenzijde in 2022 verricht - WOZ Waarde € 504.000,- (peildatum: 01-01-2025) - Energielabel C; lage energielasten! - Actieve en financieel gezonde VvE - Ruime berging onder het complex - Erfpachtcanon afgekocht t/m 28-02-2034; v.a. 01-03-2034: ca. € 796,- p.jr - Ligging nabij de Dappermarkt, het Tropenmuseum en het Oosterpark - Ideaal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de Ring A-10 - Lamelparket vloer door gehele woning (licht eiken) - Voorbehoud gunning verkoper; levering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.