Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Vondelstraat 11 B 4V

1054GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Vondelstraat 11 B 4V Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Welkom aan de Vondelstraat 11B3, hier treft u een ruim origineel appartement van circa 84 m² met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Dit is een kans om een waanzinnig appartement te creëren nabij het Leidseplein, op steenworp afstand van het Vondelpark. Bovendien heeft u de beschikking over een zeer riante berging van circa 28m² op de bovenste etage van het gebouw. INDELING U bereikt het appartement op de derde etage via een gemeenschappelijke entree en het elegante trappenhuis. In de huidige situatie komt u via de voordeur in de hal met toegang tot de keuken aan de voorzijde, de slaapkamer aan de voorzijde en de riante woonkamer uitkijkend over de bomen op de binnenplaats. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. Via een tweede hal bereikt u het toilet en de tweede slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een badkamer en-suite met ligbad annex douche en wastafel. Op de zolderetage treft u een ruime berging van circa 28 m² aan. Ter inspiratie treft u in de presentatie een tweetal artist impressions als mede een alternatieve plattegrond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het bruisende Leidseplein, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw, het Museumkwartier, maar ook bijvoorbeeld de Albert Cuypmarkt of De Hallen. U treft hier veel gezellige restaurants en koffiegelegenheden om de hoek. De locatie is bij uitstek goed bereikbaar via het openbaar vervoer en biedt toegang tot diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk door middel van een vergunningsstelsel of in nabijgelegen parkeergarages. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 84 m² conform NEN2580 meetinstructie - Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m² conform NEN2580 meetinstructie - Externe bergruimte circa 28 m² conform NEN2580 meetinstructie - Enorm potentieel om een droom appartement te creëren - Super locatie aan de gewilde Vondelstraat - Eigen grond - Balkon op zuid ligging - Bouwjaar 1942 - Energielabel E - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE Management - Bijdrage VvE € 192,60 per maand - Voorschot stookkosten € 278,39 per maand - De gevels van het gebouw zijn recent schoongemaakt en geïmpregneerd, alsmede recent schilderwerk aan de voorzijde en herstelwerkzaamheden schoorstenen - Oplevering in overleg, kan spoedig - Niet-zelfbewoningsclausule, “as-is, where-is” en asbest clausule van toepassing Let op: de fotopresentatie bevat artist impressions, om een indruk te geven hoe het appartement er na verbouwing uit kan zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Dream location nearby Vondelpark – a unique project full of potential! Welcome to Vondelstraat 11B3, where you’ll find a spacious original apartment of approximately 84 sqm with two bedrooms and a lovely south-facing balcony. This is a rare opportunity to create an amazing apartment near Leidseplein and just a stone’s throw from Vondelpark. In addition, the property includes a very generous storage space of about 28 sqm located on the top floor of the building. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via a shared entrance and a well-maintained staircase. In its current layout, the front door opens into a hallway giving access to the kitchen at the front, a front-facing bedroom, and the spacious living room overlooking the trees of the inner courtyard. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. Through a second hallway, you reach the toilet and the second bedroom. Next to this bedroom is an en-suite bathroom with a bathtub/shower combination and a washbasin. On the attic floor, you will additionaly find a large storage space of approximately 28 sqm. For inspiration, the presentation includes two artist impressions as well as an alternative floor plan. LOCATION The apartment is ideally located in a very central area, within walking distance of the vibrant Leidseplein, P.C. Hooftstraat, the Concertgebouw, Museum Quarter, the Albert Cuyp Market and De Hallen. You’ll find plenty of cozy restaurants and coffee spots just around the corner. The location is extremely well connected by public transport and provides easy access to various arterial roads. Parking is available through a permit system or in nearby parking garages. DETAILS - Living area approximately 84 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - Building-related outdoor space approximately 3 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - External storage space approximately 28 sqm in accordance with NEN2580 measurement standard - Huge potential to create your dream apartment - Superb location on the sought-after Vondelstraat - Freehold property (no ground lease) - South-facing balcony - Year of construction: 1942 - Energy label E - Healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Falcon VvE Management - VvE contribution: €192.60 per month - Advance heating costs: €278.39 per month - The building’s façades have recently been cleaned and treated with water repellent; the front has been repainted and chimney repairs have been carried out - Transfer by mutual agreement, quick completion possible - Non-occupancy clause, “as-is, where-is” clause, and asbestos clause apply Please note: the photo presentation includes artist impressions to give an impression of what the apartment could look like after renovation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you choose not to appoint a professional representative, you are legally deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.