Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Vondelstraat 138

1054GT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.750

2 % Übertragungssteuer (€ 79.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.076.750

Kaufpreis /m²: € 12.484

Fotoalbum

Vondelstraat 138 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vondelstraat 138, Amsterdam Dit uitzonderlijke herenhuis met tuin ligt op een unieke locatie, direct aan het Vondelpark. Het elegante pand aan de fraaie Vondelstraat is recentelijk volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij veel authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het betreft een geheel pand op eigen grond, met een woonoppervlakte van 320m², verdeeld over vijf woonlagen. De woning beschikt over een achtertuin én een royaal dakterras op de beletage. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en bovendien is in een eerder stadium de fundering vernieuwd. In het souterrain is een comfortabel gastenverblijf gecreëerd, ideaal voor gasten of een au pair. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over het Vondelpark, doordat er geen directe bebouwing tegenover het pand staat. Hierdoor ontstaat een open en groen gevoel midden in de stad. De ligging is bovendien ideaal: aan een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendigheid van het Museumkwartier en de grachtengordel. Indeling: Beletage: Via een portiektrap de statige entree, waarna binnenkomst in de ruime, met marmer geplaveide hal. Hier de trap die naar het souterrain leidt, alsook een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en aan de achterzijde van het huis ligt de fraaie open keuken. Door het deels verwijderde plafond is hier indrukwekkend veel hoogte en lichtinval en is er verbinding met de zitkamer op de eerste verdieping. De keuken heeft een groot kookeiland waaraan men kan zitten en is uitgerust met alle nodige en hoogwaardige apparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim en groen terras met een prachtig zonnescherm en een heater. Eerste verdieping: Hier een overloop en de indrukwekkende woonkamer met Frans balkon. De zitkamer strekt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. Er is een charmant Frans balkon met openslaande deuren en uitzicht op het Vondelpark. Ook is er een hoog en rijk gedecoreerd ornamentenplafond en een sfeervolle gas openhaard. De vide aan de achterzijde maakt het geheel nog indrukwekkender en zorgt voor verbinding met de keuken. Een aparte wc op deze verdieping. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt vrij uitzicht op het Vondelpark en heeft fraaie ornamentenplafonds. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom met een inloopkast en een bijzonder royale badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een regendouche, een vrijstaand ligbad en een wc. De badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair, waaronder fraaie inbouwkranen. Derde verdieping: Dit betreft de bovenste verdieping. De kap en de zichtbare balken van de dakconstructie zorgen hier voor sfeervolle kamers. Er is een ruime overloop met toegang tot een klein dakterras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer met wc, wastafel en inloopdouche. Souterrain: In het souterrain is een prachtige gym en een gastenverblijf gecreëerd. Het gastenverblijf heeft een slaapkamer met badkamer ensuite. Een mooie keuken met inbouwapparatuur en een wasruimte annex berging. Via de hal toegang tot de tuin. Vanuit de gym is er eveneens toegang tot de tuin en de badkamer die o.a. een grote inloopdouche, wastafel en wc heeft. Tuin: Een breed, overdekt pad leidt naar het terras achterin de tuin. Er is hier een sauna gesitueerd en de tuin heeft veel privacy. Via een trap is er toegang tot een achterpad. Dit pad is alleen toegankelijk voor omwonenden. Locatie: De locatie is zeer bijzonder te noemen. De Vondelstraat, direct gelegen aan het Vondelpark, is een rustige straat met statige huizen en fraaie architectuur van o.a. de bekende architect Pierre Cuypers. Midden in de straat prijkt de prachtige Vondelkerk; eveneens naar ontwerp van Cuypers. Een groot voordeel is de centrale ligging, als middelpunt van het charmante Oud-West, het elegante Oud-Zuid en het bruisende Centrum. Het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Leidseplein en de grachtengordel; ze liggen allemaal op loopafstand. Bovendien biedt de omgeving een brede keuze aan restaurants en winkels. Via de nabijgelegen Overtoom bereikt men gemakkelijk en snel de A10 en ook per openbaar vervoer kan men alle kanten op. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 320m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Bouwjaar: circa 1882 - Eigen grond - Hoogwaardig verbouwd in 2023, met behoud van authentieke elementen. - Energielabel: - Vloerverwarming - In 2013 is de fundering hersteld en de kelderbak vernieuwd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - De tuin is achterom te bereiken via een achterpad dat alleen toegankelijk is voor omwonenden - Uitzicht op het Vondelpark en de fraaie architectuur in de straat - Rustige straat, maar toch met het Centrum en het Museumkwartier om de hoek - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 3.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.750

2 % Übertragungssteuer (€ 79.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.076.750

3,04%

Jährlich

%

€ 199.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
1299 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.