Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vondelstraat 31 B
1054GJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850
Kaufpreis /m²: € 16.573
Fotoalbum
Beschreibung
Vondelstraat 31 B Spectacular bright apartment with skylight | Design by ZU-STUDIO | Wellness bathroom with sauna | 3 bedrooms | 2 bathrooms | Freehold property An exceptional split-level apartment, located on one of Amsterdam’s most beautiful streets. This extraordinary home is spread across two levels and combines serene design with architectural elegance, refined materials and timeless craftsmanship. Designed by ZU-STUDIO, the apartment is centered around a striking central geometric amphitheater and impressive skylight, creating a beautiful connection between both floors and allowing natural light to flow throughout the home. The upper living floor feels warm, calm and almost loft-like, featuring exposed wooden beams and a custom-made marble kitchen as its centrepiece. Every detail has been carefully considered, from the bespoke cabinetry and natural stone finishes to the soft colour palette and carefully selected materials throughout. The lower level offers three bedrooms and two bathrooms, including a spacious primary suite with access to the terrace and a luxurious wellness bathroom with sculptural marble bathtub, double walk-in showers and a Scandinavian sauna. - Designed by ZU-STUDIO - Three bedrooms, two bathrooms and three toilets - Spectaculair central geometric amphitheater with central skylight - Custom-made marble kitchen - Luxury wellness bathroom with sauna - Terrace connected to the primary suite - Located on the beloved Vondelstraat near the Vondelpark - High-end bespoke finishes and exceptional material choices This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply. Vondelstraat 31 B Spectaculair licht appartement met lichtkoepel | Design door ZU-STUDIO | Wellness badkamer met sauna | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Eigen grond Aan een van de mooiste straten van Amsterdam ligt dit uitzonderlijk ontworpen appartement van over twee verdiepingen. Een serene design residence waar architectuur, rust en materiaal centraal staan. Het appartement, ontworpen door ZU-STUDIO, wordt op spectaculaire wijze verbonden door een centrale vide met geometrisch amfitheater en een indrukwekkende lichtkoepel die het daglicht diep de woning in trekt. De leefruimte op de bovenste verdieping voelt licht, warm en bijna loftachtig, met hoge plafonds, zichtbare houten balken en een op maat gemaakte marmeren keuken als sculpturaal middelpunt. Over ieder detail is nagedacht. Van het maatwerk en natuursteen tot de rustige materiaalkeuzes en het zachte licht door de hele woning. Een appartement dat niet alleen luxe aanvoelt, maar vooral rust en verfijning uitstraalt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master suite met toegang tot het terras en een luxe wellness badkamer met sculpturale marmeren badkuip, dubbele inloopdouches en Scandinavische sauna. - Ontworpen door ZU-STUDIO - Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Spectaculaire lichtkoepel en centrale vide - Op maat gemaakte marmeren keuken - Luxe wellness badkamer met sauna - Terras grenzend aan de master suite - Gelegen aan de geliefde Vondelstraat nabij het Vondelpark - Hoogwaardig maatwerk en uitzonderlijke materiaalkeuzes Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850
3,21%
Jährlich
%
€ 147.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Inhalt
- 680 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1892
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lisdoddelaan 91
1087KB Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
€ 6.879/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Da Costakade 31 1
1052SG Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 10.317/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leuvenstraat 78
1066HC Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoofdweg 443 1
1056CW Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.534/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prinsengracht 124 2
1015EA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.182/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Johannes Meewisstraat 40 H
1063CH Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marco Polostraat 255 1
1056DM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.854/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 199
1024PX Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.270/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
