Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Vondelstraat 70 H

1054GG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 10.945

Fotoalbum

Vondelstraat 70 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--English text below-- Ruim tweekamer appartement met het prachtige Vondelpark als achtertuin. Dit luxe appartement van ca. 73 m² is ideaal gelegen tussen het Vondelpark en het Leidseplein, met winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen heeft het appartement veel charme en karakter. De woning bevindt zich in een van de meest aantrekkelijke delen van het centrum, nabij de winkelstraten Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, Leidsestraat en de Overtoom. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een ruime en gemakkelijk te belopen trap. Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Deze brede en lichte leefruimte is een absoluut hoogtepunt van het appartement. Het plafond is ca. 4 meter hoog en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open woon-/eetruimte beschikt over een ingebouwde keuken die is voorzien van een vaatwasser, een combinatie-oven en een 5-pits kookplaat. De slaapkamer is zeer ruim en biedt hierdoor de mogelijkheid om deze als slaap/werkkamer te gebruiken. De ramen in het gehele appartement zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en energiebesparing. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel en een apart toilet. In de badkamer is er toegang tot een zeer ruime bergruimte die boven de hal gelegen is. Te bereiken via een luik met vlizotrap. De wasmachine en droger bevinden zich in de aparte was/bergruimte op de tweede verdieping. BIJZONDERHEDEN • Luxe appartement met hoge plafonds. • Grote raampartijen met prachtige glas-in-lood ramen. • Open haard • Zeer ruime slaapkamer • Badkamer met ligbad • Open woon-/eetruimte • Veel bergruimte • Eigen grond, dus geen erfpachtcanon • Gezonde VvE, professioneel beheerd • VvE bijdrage €146,- p.m. • Fundering vernieuwd in 2025 • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan snel • CV-Ketel Bosch Junker • Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing • Keuze notaris aan koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel OMGEVING De Vondelstraat bevindt zich in het hart van de geliefde Vondelbuurt, een van de meest karaktervolle en gewilde wijken van Amsterdam. Het appartement ligt op steenworp afstand van het iconische Vondelpark, het levendige Leidseplein, de exclusieve P.C. Hooftstraat en een breed aanbod aan culturele hotspots, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. De buurt verenigt het trendy en energieke karakter van Oud-West met de stijlvolle rust van Oud-Zuid, wat zorgt voor een ideale mix van levendigheid en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Overtoom is de ring A10 snel te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse tramverbindingen (1, 2 en 5) die een directe verbinding bieden met Amsterdam Centraal Station. Gelegen direct aan de rand van het bruisende centrum, maar in een rustige straat, geniet u hier van het beste van twee werelden. --English-- Spacious One-Bedroom Apartment with the Stunning Vondelpark as Your Backyard This luxurious apartment of approximately 73 m² is ideally located between the Vondelpark and Leidseplein, with shops, cafés, and restaurants all within walking distance. Thanks to its high ceilings and large windows, the apartment offers plenty of charm and character. The property is situated in one of the most attractive parts of the city center, close to the shopping streets Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, Leidsestraat, and Overtoom. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be reached via a spacious and easy staircase. From the entrance/hallway, you have access to all rooms. On the left-hand side, you will find the living room. This wide and bright living space is an absolute highlight of the apartment. The ceiling height of approximately 4 meters and the large windows provide an abundance of natural daylight. The open-plan living and dining area features a built-in kitchen equipped with a dishwasher, combination oven, and a 5-burner gas hob. The bedroom is very spacious, offering the possibility to use it as a combined bedroom and home office. All windows throughout the apartment are fitted with HR++ double glazing, ensuring excellent sound insulation and energy efficiency. The modern bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit, and a separate toilet. From the bathroom, there is access to a very spacious storage area located above the hallway, reachable via a hatch with a loft ladder. The washing machine and dryer are located in a separate laundry/storage room on the second floor. HIGHLIGHTS • Luxurious apartment with high ceilings • Large windows with beautiful stained-glass details • Fireplace • Very spacious bedroom • Bathroom with bathtub • Open-plan living/dining area • Ample storage space • Freehold property (no ground lease) • Well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally administered • HOA contribution: €146 per month • Foundation renewed in 2025 • Energy label D • Transfer date in consultation, can be quick • Bosch Junker central heating boiler • Age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause applicable • Buyer may choose the notary, provided located in Amsterdam and following the Amsterdam Ring Model HIGHLIGHTS Vondelstraat is located in the heart of the highly sought-after Vondel neighborhood, one of Amsterdam’s most characterful and desirable areas. The apartment is just a stone’s throw from the iconic Vondelpark, the lively Leidseplein, the exclusive P.C. Hooftstraat, and a wide range of cultural hotspots, charming cafés, and excellent restaurants. The area combines the trendy and vibrant character of Oud-West with the elegant tranquility of Oud-Zuid, creating an ideal balance between energy and relaxation. Accessibility is excellent: the A10 ring road can be reached quickly via the nearby Overtoom. Public transport is well organized, with several tram lines (1, 2, and 5) providing direct connections to Amsterdam Central Station. Located right on the edge of the bustling city center yet on a quiet street, this apartment truly offers the best of both worlds. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Junker HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.