Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Voorthuizenstraat 79

1106DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 79 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar appartement met vrij uitzicht! Maisonnette voorzien van alle gemakken gelegen in een groene nette wijk. Indeling: Gelegen in een rustige doodlopende straat ligt deze lichte maisonnette, die gesitueerd is op de derde en vierde etage. Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping is er een hal met een garderobekast die toegang biedt tot de woonkamer. De lichte woonkamer wordt mede veroorzaakt door de nette laminaatvloer met brede planken en een achterpui met openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon biedt een vrij uitzicht over een waterpartij en veel groen. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is er een trap naar de bovenste etage. Ook hier is gebruik gemaakt van een fraaie laminaatvloer. Een overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met een speelse raampartij. Aan de voorzijde een kleine werk of hobbykamer met voldoende lichtinval en veel bergruimte. Vervolgens is er een aparte toiletruimte met een modern toilet welke is voorzien van een wandcloset en een wastafel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator, ideaal voor de warme handdoeken. De woning beschikt tevens over een externe bergruimte op de begane grond, met ruimte voor fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning ligt in een groene kindvriendelijke buurt op loopafstand van verschillende winkels en de metrohalte Gein. Met de metro bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Een wandeling van 5 minuten brengt u bij de prachtige Gaasperplas met verschillende recreatiemogelijkheden. Met de auto zit u binnen een paar minuten op de uitvalswegen. Conclusie... Zoekt u een fijn appartement waar u niks meer aan hoeft te doen, welke snel uw bezit kan zijn en waar de indeling speels en goed afgewerkt is? Dan heeft u hier waarschijnlijk precies gevonden wat u zoekt. Wat vindt de eigenaar zelf van zijn/haar woning? “Met veel plezier hebben wij in dit heerlijke appartement gewoond. Wij hebben het appartement gerenoveerd, waardoor het is voorzien van alle moderne gemakken en daarnaast een warme sfeer heeft. Wij hebben ons altijd thuis gevoeld in de groene en vriendelijke buurt. In de lente, zomer en herfst staan de omliggende bomen in bloei en het wakker worden met het gezang van vogels zullen wij zeker gaan missen. De combinatie van rust en toch binnen vijftien minuten in de stad zijn, was voor ons ideaal. Daarnaast hebben wij enorm genoten van de mooie wandelingen en picknicks rondom de Gaasperplas. De buren zijn vriendelijk, beleefd en betrokken—iets wat wij zeker zullen missen.” Goed om te weten: - 69m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Oplevering: kan per direct - Externe bergruimte - Moderne Intergas HRE combiketel - De erfpacht is over de huidige periode afgekocht en er is al een aanvraag gedaan voor een eventuele overstap - In de nabije omgeving: Winkels en metrohalte binnen 5 minuten loopafstand, uitvalswegen binnen 5 minuten afstand, recreatiegebied de Gaasperplas op 5 minuten loopafstand. Bright, move-in-ready apartment with unobstructed views! This fully equipped maisonette is located in a well-maintained, green residential area. Layout: Situated on a quiet cul-de-sac, this bright maisonette spans the third and fourth floors. Upon entering the apartment on the third floor, you arrive in a hallway with a wardrobe closet that provides access to the living room. The bright living room benefits from a neat laminate floor with wide planks and a rear façade with French doors opening onto the spacious balcony. The balcony offers unobstructed views over a body of water and abundant greenery. The living room features a modern open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, induction cooktop, and extractor hood. From the hallway, a staircase leads to the upper floor, which also features an attractive laminate floor. The landing provides access to two bedrooms at the rear, both with playful window designs. At the front is a small office or hobby room with plenty of natural light and ample storage space. There is also a separate toilet with a modern wall-mounted toilet and washbasin. The modern bathroom includes a walk-in shower with rain shower, a vanity unit, and a designer radiator—perfect for warm towels. The apartment also includes a private external storage unit on the ground floor, offering space for bicycles and additional storage. Surroundings: The property is located in a green, family-friendly neighborhood within walking distance of various shops and the Gein metro station. The metro takes you to Amsterdam city center in just 20 minutes. A 5-minute walk brings you to the beautiful Gaasperplas, offering a variety of recreational activities. By car, major access roads can be reached within minutes. Conclusion: Are you looking for a pleasant apartment that requires no further work, can become yours quickly, and features a playful layout with a high-quality finish? Then this may be exactly what you are looking for. What does the owner think of the home? “We have lived in this wonderful apartment with great pleasure. We renovated the apartment, equipping it with all modern conveniences while maintaining a warm atmosphere. We have always felt at home in this green and friendly neighborhood. In spring, summer, and autumn, the surrounding trees are in bloom, and we will certainly miss waking up to the sound of birds singing. The combination of peace and quiet while still being within fifteen minutes of the city was ideal for us. We also greatly enjoyed the beautiful walks and picnics around the Gaasperplas. The neighbors are friendly, polite, and involved—something we will truly miss.” Good to know: -69 m² of living space -Energy label A -Delivery: available immediately -External storage unit -Modern Intergas HRE combi boiler -Ground lease has been prepaid for the current period, and an application has already been submitted for a possible conversion -Nearby amenities: shops and metro station within 5 minutes’ walking distance, major access roads within 5 minutes, and the Gaasperplas recreational area within a 5-minute walk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.