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Vrijheidslaan 17 1

1079KB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 9.133

Fotoalbum

Vrijheidslaan 17 1 Amsterdam
Bild 31
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Beschreibung

Prachtig 4-kamerappartement van maar liefst 75m² met zonnig balkon op een superleuke locatie. Er is veel lichtinval en de woning is klaar om zo in te trekken! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De keuken is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De andere 2 (slaap) kamers zijn ook gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator en er is een separaat toilet aanwezig. ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 688,- en loopt tot 2046. De overstap naar de gunstige voorwaarden is reeds aangevraagd en gepasseerd bij de notaris. LIGGING De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de Pijp. Het is ideaal gelegen ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat en Aan restaurants en cafés is er een zeer ruime keus met o.a.: Bamboa, Café Hesp, Weesper en Rijsel. Er zijn talloze speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. In het even verderop gelegen Martin Luther Kingpark vindt jaarlijks de Parade plaats. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld, er zijn diverse trams en bussen in de buurt (o.a.: tramlijnen 4 en 12 en bussen 62, 65 en 72). Het Amstel Station bevindt zich in de directe omgeving van de woning en uitvalswegen als Ring A-10, A-1 en A-2 zijn zeer goed bereikbaar doordat de S-110 en S-112 dichtbij liggen. Op de openbare weg is het betaald parkeren (zie ook ) en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, met vrijwel altijd een beschikbare parkeerplek voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75m² - 3 slaapkamers - Ruime moderne keuken - Zonnig balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Servicekosten VvE: €109,- per maand - Oplevering in overleg *************************************************************************** Beautiful 4-Room Apartment of No Less Than 75 m² with a Sunny Balcony in a Fantastic Location. This bright and spacious apartment benefits from plenty of natural light and is move-in ready. LAYOUT Through the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. At the front of the property is the spacious living room. The kitchen is also located at the front and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, gas hob, and extractor hood. French doors from the living room lead to the large master bedroom. From the bedroom, you have access to the sunny balcony. The other two bedrooms are also situated at the rear of the apartment. The bathroom features a shower, washbasin, and radiator, and there is a separate toilet. GROUND LEASE The annual ground lease payment amounts to €688 and runs until 2046. The application to switch to the favorable perpetual ground lease conditions has already been submitted and completed through a notary. LOCATION Vrijheidslaan is located in the highly sought-after Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam South, just around the corner from the Amstel River and close to De Pijp. The apartment enjoys an ideal location with a wide range of shops and supermarkets nearby, including those on Rijnstraat and Van Woustraat. There is also an excellent selection of restaurants and cafés, such as Bamboa, Café Hesp, Weesper, and Rijsel. Numerous specialty stores, schools, childcare facilities, medical services, and sports amenities can be found in the immediate vicinity. The nearby Martin Luther King Park hosts the annual De Parade theatre festival. Public transportation connections are excellent, with several tram and bus lines nearby (including tram lines 4 and 12, and bus routes 62, 65, and 72). Amsterdam Amstel Station is within easy reach, and major highways such as the A10 Ring Road, A1, and A2 are easily accessible via the nearby S110 and S112 access roads. On-street parking is paid (see the Municipality of Amsterdam website for details), and there is generally ample parking available in the immediate area, with spaces often available directly in front of the building. SPECIALTIES - Living area of 75 m² - 3 bedrooms - Spacious modern kitchen - Sunny rear-facing balcony - Energy label C - Homeowners’ Association (VvE) service charges: €109 per month - Transfer date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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