Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Vrijheidslaan 27 1

1079KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kopinsky Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 8.094

Fotoalbum

Vrijheidslaan 27 1 Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met DRIE slaapkamers op een top locatie! Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie op een centrale locatie? Dan is dit wellicht de perfecte kans voor jou! Deze ruime woning van 74 m² biedt maar liefst 3 slaapkamers en ligt op een toplocatie, dichtbij het bruisende centrum van Amsterdam en met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. Locatie en bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in een gewilde, rustige buurt van Amsterdam, waar het aangename stadsleven samenkomt met groene omgevingen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, bakkerijen en specialiteitenwinkels evenals leuke cafés en restaurants die de wijk extra gezellig maken. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer is dichtbij, met trams en metroverbindingen op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien ben je snel op de A10 en andere belangrijke snelwegen, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor wie regelmatig buiten de stad reist. Kortom, de wijk biedt comfort, rust, en gemak, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch de voordelen van de stad kunt ervaren. Indeling van de woning Na een ruim trappenhuis entree op de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier heb je zicht over de mooie brede laan. Middels en suite is de woonkamer afgescheiden van de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is in eenvoudige staat en kan worden vernieuwd naar eigen smaak en wensen, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken. Vanuit hier is er toegang tot een balkon op het zuiden, een ideale plek om van de zon te genieten of even te ontspannen. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn rustig gelegen, goed van formaat. Ideaal met kinderen, te gebruiken als thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is in het midden van de verdieping gerealiseerd en is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer is netjes van opzet, en biedt voldoende ruimte en comfort. De huidige indeling is praktisch en telt op dit moment drie slaapkamers maar het appartement biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en te personaliseren. Met wat renovatie en persoonlijke aanpassingen is dit de ideale woning om helemaal naar jouw smaak in te richten! Erfpacht Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Inmiddels (onder de gunstige voorwaarden) overgestapt op de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam waarbij de eeuwigdurende canon vanaf 16-10-2046 is vastgeklikt. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt thans € 540,48 voor de periode van 10-01-2026 t/m 31-12-2026. Kenmerken: - Bouwjaar 1922; - Gelegen in een rustige wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik; - Woonoppervlakte: 74 m2; - Appartement verkeert in nette staat; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; maar je kunt ook een ruime woonkamer maken en twee of drie slaapkamers! - Balkon op het zuiden; - Servicekosten € 117,50 per maand; - Huidige canon bedraagt € 540,48 voor de periode van 01-01-2026 t/m 31-12-2026. De erfpachtcanon is vanaf 16-10-2046 eeuwigdurend vastgeklikt; - Gemeentelijk monument; - Energielabel C; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet bewoningclausule; - Vaste projectnotaris; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt je een uitstekende kans om een ruime woning in Amsterdam te personaliseren. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een renovatieproject, deze woning biedt volop mogelijkheden. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.