Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Vrolikstraat 180 2

1092TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Vrolikstraat 180 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fris, licht en perfect ingedeeld 3-kamerappartement in het geliefde Amsterdam-Oost, mét hoog plafond (3 meter!) en twee balkons, op eigen grond! In het populaire Amsterdam Oost, midden in de sfeervolle Oosterparkbuurt, bieden wij dit heerlijk lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement beschikt over een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 3 meter, een zonnig balkon op het zuidoosten én een tweede balkon aan de voorzijde. Gelegen op de tweede verdieping, in een rustige straat maar werkelijk om de hoek van alles wat de stad zo leuk maakt. En niet onbelangrijk: gelegen op eigen grond. Locatie De Vrolikstraat is een rustige straat in de geliefde Oosterparkbuurt, hartje Oost. De buurt staat bekend om haar mix van fijne winkels, gezellige horeca en veel groen. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek: een levendig en groen stadspark voor wandelen, sporten of relaxen. Iets verderop vind je Park Frankendael, ideaal voor een hardlooprondje of een rustige wandeling. Ook de Amstel is dichtbij, met zonnige terrassen, roeiverenigingen en in de zomer populaire plekken om te zwemmen. Op loopafstand liggen het winkelgebied Oostpoort, het Beukenplein met haar fijne cafés en delicatessenzaken, de Dappermarkt en de Linnaeusstraat.?De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 ligt op slechts enkele minuten, station Muiderpoort en Amstelstation zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en bus, tram én metro (halte Wibautstraat) vind je in de directe omgeving. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de tweede verdieping de eigen voordeur. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de hoge plafonds. De moderne open keuken met inbouwapparatuur ligt centraal in de ruimte en vormt een gezellige verbinding tussen kook- en leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkhoek en heb je toegang tot het balkon op het noordwesten. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, vanwaar je de tweede (slaap)kamer bereikt, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer.? De badkamer ligt gunstig naast de slaapkamers en is ruim opgezet, voorzien van douche, wastafel en toilet. De huidige indeling is bewust gekozen om een royale leefruimte te creëren, met een woongedeelte over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt voor extra lichtinval en de mogelijkheid voor een comfortabele werkplek. Algemeen - Gelegen op EIGEN GROND; - Zonnig balkon op het zuidoosten achter, plus een tweede balkon op het noordwesten voor; - Woonoppervlakte: 55,5 m², buitenruimte: 6,7 m², Inhoud: 205 m³ (volgens meetrapport) - Energielabel C, geldig tot 01-05-2026; - Servicekosten: € 139,- per maand; - Actieve en professioneel beheerde VvE (VVE-tje.nl) met recent meerjarenonderhoudsplan; - Gelegen in het gewilde Oosterparkbuurt met alle leuke tentjes, restaurantjes en speciaalzaken op loopafstand; - Nabij Oosterpark, Beukenplein, Amstel en Amstelstation; - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***  ***  Fresh, bright and perfectly laid-out 2-bedroom apartment in beloved Amsterdam-Oost, featuring high ceilings (3 metres!) and two balconies, on freehold! In the popular Amsterdam Oost district, right in the charming Oosterpark neighbourhood, we offer this wonderfully light and excellently arranged 2-bedroom apartment. The apartment boasts an exceptional ceiling height of no less than 3 metres, a sunny southeast-facing balcony, plus a second balcony at the front. It is located on the second floor, in a quiet street yet just around the corner from everything that makes the city so enjoyable. And not unimportant: situated on freehold. Location Vrolikstraat is a quiet street in the beloved Oosterpark neighbourhood, in the heart of Amsterdam Oost. The area is known for its great mix of shops, cosy cafés and restaurants, and plenty of greenery. Oosterpark is literally around the corner a lively and green city park perfect for walking, exercising, or simply relaxing. A bit further you’ll find Park Frankendael, ideal for a run or a peaceful stroll. The Amstel River is also close by, with sunny terraces, rowing clubs, and in summer popular spots for swimming. Within walking distance are the Oostpoort shopping area, the Beukenplein with its lovely cafés and delicatessens, the Dappermarkt and the Linnaeusstraat. Accessibility is excellent: the A10 ring road is just a few minutes away, Muiderpoort Station and Amstel Station are reachable within five minutes by bike, and bus, tram and metro (Wibautstraat stop) are all nearby. Layout Through the communal entrance, you reach your own front door on the second floor. The living room is wonderfully bright and spacious, thanks in part to the high ceilings. The modern open kitchen with built-in appliances sits centrally in the space and creates a pleasant connection between the cooking and living areas. At the front there is a comfortable workspace and access to the northwest-facing balcony. At the quiet rear of the apartment is the main bedroom, from which you access the second (bed)room, ideal as a home office, guest room or children’s room. The bathroom is conveniently located next to the bedrooms and is generously sized, equipped with a shower, washbasin and toilet. The current layout has been intentionally chosen to create a spacious living area spanning the full width of the home. This provides extra daylight and allows for a comfortable work-from-home spot. Details - Situated on freehold (no leasehold); - Sunny southeast-facing rear balcony, plus a second northwest-facing balcony at the front; - Living area: 55.5 m², outdoor space: 6.7 m², volume: 205 m³ (according to measurement report); - Energy label C, valid until 01-05-2026; - Service charges €139 per month; - Active and professionally managed homeowners’ association (VVE-tje.nl) with a recent multi-year maintenance plan; - Located in the sought-after Oosterpark neighbourhood with plenty of great cafés, restaurants and specialty shops within walking distance; - Close to Oosterpark, Beukenplein, the Amstel and Amstel Station; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend that you engage a qualified purchasing agent to guide you through the acquisition process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent of these in a timely manner and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to consider yourself sufficiently expert to oversee all matters that may be of importance.??????? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.