Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Vrolikstraat 288 2

1092VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Vrolikstraat 288 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Schitterende turnkey 3-kamer benedenwoning met 3,45 meter hoge plafonds en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten! Deze woning is van het kaliber pak je dozen uit en start wonen. In 2015 is deze woning namelijk compleet vernieuwbouwd, inclusief nieuwe fundering, uitbouw en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een separate wasruimte. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet je samen met familie en vrienden van een hapje en/of drankje in de zon. De woning heeft verder een hoogwaardig afwerkingsniveau met een eikenhouten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, stompe deuren en inbouwspots. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht dus! Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in de gewilde en levendige Oosterparkbuurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage en Kim’s So Korean Fusion. Voor een heerlijk ontbijt kun je terecht in het Bakkerscafé aan de Linnaeusstraat. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevindt zich winkelcentrum Oostpoort op nog geen 3 minuten loopafstand. Maar ook de Dappermarkt, één van de gezelligste en meest populaire markten van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres. Zo bevinden zich op een steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 14 en 19. Met deze trams ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam. Indeling Eigen entree op de begane grond. Hal met berg- en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De eerste royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hier is genoeg plaats voor een eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker (bj. 2025), combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 26m² op het zuidoosten. In een afgesloten kast bevindt zich de opstalplaats voor de CV-installatie. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer welke handig is opgedeeld in een slaapruimte en een werkplek. Via deze kamer is er toegang tot een berging welke beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. De luxe badkamer is via de hal te bereiken en is uitgerust met een diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woning ruimtelijk aanvoelt en het geeft een heus gevoel van grandeur. Daarnaast is met een energielabel A, hoogwaardige vloer-, gevel- en plafondisolatie en grote kozijnen met HR++ beglazing de woning toekomstbestendig en woon je hier met comfort en oog voor energiezuinigheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1905, vernieuwbouwd in 2015 • Woonoppervlakte: 68 m² (meetrapport aanwezig) • Achtertuin van 26m² op het zonnige zuidoosten • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Turnkey, hoogwaardig afwerkingsniveau • Tot wel 3,45 meter hoge plafonds • Energielabel A • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Luxe badkamer • Optioneel kan de woonkamer worden verruimd door de kleine slaapkamer bij de woonkamer te trekken • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 106,17 per maand • De koopakte wordt in Amsterdam, Diemen of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering mogelijk vanaf 8 januari 2026 Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met tuin op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stunning turnkey 3-room ground floor apartment with 3.45-meter-high ceilings and a lovely backyard facing the sunny southeast! This home is of the “unpack your boxes and start living” caliber. In 2015, the property was completely renovated, including a new foundation, extension, and new window frames with HR++ double glazing. The apartment features two full-sized bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom with walk-in shower and bathtub, and a laundry room. The living room with open kitchen is located at the rear of the property and has direct access to the backyard. Here you can enjoy food and drinks in the sun with family and friends. The home is finished to a high standard with oak parquet flooring, smooth plastered walls and ceilings, flush doors, and recessed lighting. And as if that’s not enough: the apartment is located on private land – so no ground lease! Surroundings and accessibility This home is located in the popular and lively Oosterparkbuurt, with everything you need within short distancy. In the immediate vicinity you’ll find beloved restaurants and cafés such as Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage, and Kim’s So Korean Fusion. For a delicious breakfast, you can visit Bakkerscafé on Linnaeusstraat. For daily groceries and specialty shops, the Oostpoort shopping center is less than a 3-minute walk away. The Dappermarkt, one of Amsterdam’s most vibrant and popular markets, is also nearby. For recreation, you’re in the right place too: the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis Zoo, and many more attractions are just a stone’s throw away. Public transport connections are excellent, with tram lines 1, 3, 14, and 19 just around the corner. These will take you to the city center within minutes. Muiderpoort Station is within walking distance, offering easy access to Amsterdam Central, Rotterdam, or Amersfoort. By car, you can reach the A10 ring road and several main routes within minutes. Parking is by resident permit, and there’s generally ample space in the street or nearby. Prefer cycling? You can reach central Amsterdam in under 10 minutes. Layout Private entrance on the ground floor. Hall with storage and meter cupboard, and a toilet room with wall-mounted closet and sink. The first spacious bedroom, located at the front, is equipped with a stylish custom-built wardrobe. At the rear is the bright and spacious living room with open kitchen, offering ample space for both dining and lounge areas. The kitchen, set in a corner layout, is fitted with various built-in appliances including a 5-burner gas stove with wok burner, Quooker (2025), combi oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. Through French doors, there is access to the sunny southeast-facing backyard of approx. 26 m². A closed cabinet houses the central heating system. Next to the living room is the second bedroom, conveniently divided into a sleeping area and workspace. This room also provides access to a storage area with connections for a washer and dryer. The luxurious bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a deep bathtub, walk-in shower, vanity unit, illuminated mirror, and towel radiator. The high ceilings create a spacious feel and add a true sense of grandeur. In addition, with an energy label A, high-quality floor, wall, and ceiling insulation, and large HR++ double-glazed windows, the home is future-proof, offering both comfort and energy efficiency. Key features • Year of construction: 1905, rebuilt in 2015 • Living area: 68 m² (measurement report available) • Backyard of 26 m² facing the sunny southeast • Located on private land – no ground lease • Turnkey, high-quality finish • Ceilings up to 3.45 meters high • Energy label A • Two bedrooms • Modern kitchen • Luxurious bathroom • Option to enlarge the living room by incorporating the small bedroom • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service costs: €106.17 per month • Purchase agreement to be signed in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Transfer possible from January 8, 2026 Interested? Are you looking for a charming, high-quality ground floor apartment with a garden in a prime location in Amsterdam East? Then quickly schedule a viewing — we’d be happy to show you this wonderful home in person. This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
314 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.