Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Waldenlaan 103
1093NH Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 7.468
Fotoalbum
Beschreibung
LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN HET GELIEFDE OOSTPOORT Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m² in het populaire Oostpoort precies wat u zoekt. Gelegen in een modern complex uit 2014 met lift, vloerverwarming, energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval en kijkt u uit over een gezellig en zonnig pleintje. Voor extra comfort is in 2021 over de volledige zuidzijde elektronische zonwering geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is het appartement bijzonder energiezuinig dankzij het moderne bouwjaar en het energielabel A. Het appartement is gelegen in het populaire Oostpoort, waar u letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Voor de deur bevindt zich het winkelcentrum met onder andere Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, een verse bakker, patisserie Kwekkeboom én het Sportfondsenbad Oost. INDELING Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de ruime woonkamer op. De woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over alle gemakken voor dagelijks kookcomfort. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige noordzijde en grenzend aan de groene binnentuin. Hierdoor blijven de slaapkamers aangenaam koel en geniet u van veel rust. Vanaf 22:00 uur is het hier bijzonder stil. De gezamenlijke binnentuin vormt daarnaast een fijne ontmoetingsplek voor bewoners en wordt regelmatig gebruikt voor borrels, etentjes en andere gezamenlijke activiteiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra opslag. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een privéberging van ruim 4 m². BUITENRUIMTE - ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN – direct bereikbaar vanuit de woonkamer met uitzicht op een gezellig pleintje LIGGING Het appartement ligt in het geliefde Oostpoort in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Het moderne winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Naast winkels zoals Rituals, Douglas, HEMA, Etos en Bruna vindt u hier ook gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en het Sportfondsenbad Oost. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en treinverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast bent u met de auto snel op de Ring A10. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar komen voor koop of huur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Gelegen in een modern complex uit 2014 - Energielabel A - Zeer energiezuinig appartement - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Gelegen op het zuiden - Elektrische zonwering geplaatst in 2021 - Balkon op het zuiden - Vloerverwarming aanwezig - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers aan de rustige noordzijde - Gelegen aan een groene binnentuin - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Aparte was- en bergruimte - Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw - Complex voorzien van lift - Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage 2026: € 182,90 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2060 - Centrale ligging in populair Oostpoort - Winkels, horeca en openbaar vervoer direct voor de deur - Beschikbaar in overleg Vraagprijs: €575.000,- BRIGHT AND ENERGY-EFFICIENT 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE BELOVED OOSTPOORT Are you looking for a modern, bright, and comfortable apartment in a vibrant location in Amsterdam-East? Then this excellently maintained 3-room apartment of approximately 77 m² in the popular Oostpoort is exactly what you are looking for. Located in a modern complex from 2014 with elevator, underfloor heating, energy label A, and a sunny south-facing balcony, this home offers an ideal combination of comfort, tranquility, and urban liveliness. Thanks to the favorable south-facing location, the living room enjoys beautiful natural light and overlooks a cozy and sunny square. For extra comfort, electronic sunshades were installed along the entire south side in 2021, ideal during warm summer days. In addition, the apartment is particularly energy-efficient due to the modern construction year and energy label A. The apartment is located in the popular Oostpoort, where you literally have all amenities within reach. Right outside the door is the shopping center with, among others, Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, a fresh bakery, patisserie Kwekkeboom, and the Sportfondsenbad Oost swimming pool. LAYOUT Via the neat central entrance with elevator, you reach the apartment. Upon entering, the pleasant natural light in the spacious living room immediately catches your eye. The living room is located on the south and, thanks to the large windows, offers a wonderfully bright living space. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, providing you with all conveniences for daily cooking comfort. The apartment has two generously sized bedrooms, both located on the quiet north side and adjoining the green courtyard garden. This keeps the bedrooms pleasantly cool and gives you plenty of peace. From 10:00 PM onwards, it is particularly quiet here. The communal courtyard garden also forms a nice meeting place for residents and is regularly used for drinks, dinners, and other joint activities. The modern bathroom is finished with a sleek design and features a walk-in shower and washbasin cabinet. Additionally, the home has a separate toilet and a practical separate space for the washing machine and extra storage. In the basement of the complex, there is also a private storage room of over 4 m². OUTDOOR SPACE - SUNNY SOUTH-FACING BALCONY – directly accessible from the living room with a view of a cozy square LOCATION The apartment is located in the beloved Oostpoort in Amsterdam-East, a lively and popular residential area with all facilities literally at your doorstep. The modern shopping center offers a wide range of shops, specialty stores, and daily amenities. In addition to stores such as Rituals, Douglas, HEMA, Etos, and Bruna, you will also find cozy dining options, specialty stores, and the Sportfondsenbad Oost. Accessibility is excellent with various tram and train connections in the immediate vicinity. Additionally, you can quickly reach the Ring A10 by car. Under the building is a parking garage where parking spaces frequently become available for purchase or rent. FEATURES - Living area approx. 77 m² - Located in a modern complex from 2014 - Energy label A - Very energy-efficient apartment - Spacious living room with lots of natural light - South-facing location - Electric sunshades installed in 2021 - South-facing balcony - Underfloor heating present - Open kitchen with various built-in appliances - 2 bedrooms on the quiet north side - Located on a green courtyard garden - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet - Separate toilet - Separate laundry and storage space - External storage room of approx. 4 m² in the basement - Complex equipped with elevator - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - VvE contribution 2026: €182.90 per month - Leasehold bought off until 2060 - Central location in popular Oostpoort - Shops, dining, and public transport directly at your doorstep - Available upon consultation
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,21%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.282/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Stettineiland 85
1014ZE Amsterdam
€ 1.590.000 k.k.
€ 8.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smalschipstraat 29
1086VM Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.000/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 53
1071MD Amsterdam
€ 4.480.000 k.k.
€ 13.576/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Willem Beukelsstraat 34 H
1097CT Amsterdam
€ 1.875.000 k.k.
€ 10.776/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam
€ 998.000 k.k.
€ 7.618/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 129 H
1057XR Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.190/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.883/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
