Direkt zum Inhalt
Logo von Klok Real Estate - Makelaardij

Wedderborg 6

1082TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.338

Fotoalbum

Wedderborg 6 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met balkon en groen uitzicht! Tussen de Zuidas en het Gelderlandplein ligt dit ruim opgezette 3-kamer hoekappartement van ca. 67 m² met een zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. Het appartement is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen!) en beschikt daarnaast over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond. Indeling Derde etage: via de hal zijn de meterkast, twee goed bemeten slaapkamers, de woonkamer, keuken, badkamer en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte woonkamer, gesitueerd op de hoek, staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het groen.De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer; de tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op korte afstand van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos – ideaal voor sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en luxe winkels is winkelcentrum Gelderlandplein vlakbij, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, modezaken en horecagelegenheden (7 dagen per week geopend). Verder vindt u in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en natuurlijk de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid en RAI (met metro, tram, bus én Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje centrum (Leidseplein) en met de auto rijdt u zo de ring A10 op. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid en momenteel geldt er geen wachttijd voor een parkeervergunning (gebied Amsterdam Zuid 7). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67,31 m² (conform NEN 2580 rapport). - Maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 120,- per maand. - Op de bovenste woonlaag gelegen. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Berging ca 5 m² - Professioneel beheer VvE die financieel gezond is en up to date met onderhoud. - Ouderdoms-; niet zelf-bewonings en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar. Spacious and Bright 3-Room Corner Apartment with Balcony and Green Views! Between the Zuidas and Gelderlandplein lies this generously sized 3-room corner apartment of approx. 67 m², featuring a sunny balcony with unobstructed views of greenery. The apartment is located on the third—and top—floor (no upstairs neighbors!) and also includes a separate storage room of approx. 5 m² on the ground floor. Layout Third floor: From the hallway, you have access to the meter cupboard, two well-sized bedrooms, the living room, kitchen, bathroom, and separate toilet with washbasin. The entire apartment has a neat laminate floor. The bright living room, situated on the corner, is connected to the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers enough space for a dining table. From here you have access to the balcony with a beautiful green view. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and towel radiator. The main bedroom is ideal as the master bedroom, while the second bedroom is perfect as a study or guest room. In the basement of the complex, there is a private storage unit—ideal for bicycles and additional storage space. Surroundings The property is located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert, close to the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos—perfect for sports and recreation. For daily groceries and luxury shopping, Gelderlandplein shopping center is nearby, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, fashion stores, and restaurants (open 7 days a week). The area also provides various (international) schools, sports facilities, the Vrije Universiteit, the VU Medical Center, and of course the Zuidas. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid and RAI stations (with metro, tram, bus, and the North/South metro line) are within walking distance. By bike, you can reach the city center (Leidseplein) within 15 minutes, and by car you can easily access the A10 ring road. There is ample parking in front of the building, and currently there is no waiting list for a parking permit (Amsterdam Zuid area 7). Particulars: - Living area: 67.31 m² (in accordance with NEN 2580 report). - Monthly VvE contribution: €120,- per month. - Located on the top floor. - Leasehold perpetual paid off - Energy label: D - Storage unit aprrox. 5 m² - Professionally managed homeowners’ association (VvE), financially sound and up to date with maintenance. - Old age, non-occupancy and asbestos clauses applicable - Delivery in consultation. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller’s interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to conduct independent research (or have this carried out). If you do not engage an expert representative, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. If you wish to schedule a viewing, please submit a request in writing via FUNDA ? contact the agent.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.