Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Welnastraat 33

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Welnastraat 33 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement, ideaal voor starters en studenten, van circa 29m2 met balkon gelegen op de eerste verdieping. Met geaemenlijke tuin. De studio is onderdeel van Villa Mokum waarbij ook een groot gemeenschappelijk dakterras op het Westen beschikbaar is. Villa Mokum bevindt zich op een minuut loopafstand van metrostation Spaklerweg en 5 minuten lopen naar de Amstel: Park Somerlust. English below Bezichtigingen: Zaterdag 7 juni, op afspraak, aanvragen via Funda Villa Mokum Compact en betaalbaar wonen voor starters en studenten, goed bereikbaar per openbaar vervoer en fiets, met de nodige collectieve voorzieningen en de bright lights, big city vlakbij! Dat is de insteek van het complex Villa Mokum. Een sociaal en duurzaam concept waar starters de stad kunnen gaan ontdekken. Ook is er gedacht aan het in contact brengen van alle bewoners. Op diverse plaatsen in en om het gebouw zijn gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. In de loggia’s, op de dakterrassen en in de gezamenlijke binnentuin is er de mogelijkheid om lekker te relaxen met medebewoners en vrienden. De begane grond is bestemd voor commerciële ruimten. Hier is onder meer een supermarkt gerealiseerd. Het project won de Nieuwbouwprijs van de gemeente Amsterdam in 2016. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (bereikbaar per trap en lift). Het bestaat uit een woon-/slaapkamer, een open keuken en een badkamer. Deze studio van circa 29m2 heeft een hoog afwerkingsniveau. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de woning wordt verwarmd middels stadswarmte via de vloer. Het appartement beschikt over een open ruime keuken en een badkamer met douchekabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de studio zit het balkon dat uitzicht geeft tot de binnentuin van Villa Mokum. In de kelder van Villa Mokum bevindt zich een parkeergarage. Bij het appartement inbegrepen is in de garage een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren/kopen voor een auto, motor of scooter. Erfpacht Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2274. Einde tijdvak 2061. Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse indexering. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 28.40m2 - Modern studio appartement; - Ligging op de eerste verdieping; - Gezamenlijke tuin; - Glasvezelaansluiting internet; - Maandelijkse servicekosten €58.53; - Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling; - Uitermate geschikt voor starters of studenten; - Erfpacht € 2274 per jaar; - Gemeentelijke erfpacht, AB 2000, jaarlijkse indexering, einde tijdvak 2061; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen en de bedenktijd voorbij is. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanvaarding: In overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** Modern apartment, ideal for starters and students, of approximately 29m2 with balcony located on the first floor. with shared garden. The studio is part of Villa Mokum, which also has a large communal roof terrace facing West. Villa Mokum is located a minute's walk from the Spaklerweg metro station and a 5-minute walk to the Amstel: Park Somerlust. Viewings Saturday June 7th, by appointment via Funda. Villa Mokum Compact and affordable living for starters and students, easily accessible by public transport and bicycle, with the necessary collective facilities and the bright lights, big city nearby! That is the approach of the Villa Mokum complex. A social and sustainable concept where starters can discover the city. There is also thought about bringing all residents into contact. There are communal areas in various places in and around the building. In the loggias, on the roof terraces and in the communal courtyard there is the possibility to relax with fellow residents and friends. The ground floor is intended for commercial spaces. A supermarket has been built here, among other things. The project won the New Construction Award from the City of Amsterdam in 2016. Layout The apartment is located on the first floor (accessible by stairs and elevator). It consists of a living/bedroom, an open kitchen and a bathroom. This studio of approximately 29m2 has a high level of finishing. The walls and ceiling are smoothly plastered and the house is heated by district heating via the floor. The apartment has an open spacious kitchen and a bathroom with shower cubicle, sink and toilet. At the front of the studio is the balcony that offers a view of the inner garden of Villa Mokum. There is a parking garage in the basement of Villa Mokum. Included in the apartment is a communal bicycle shed in the garage. There is also a possibility to rent/buy a parking space for a car, motorcycle or scooter. Leasehold This concerns municipal leasehold. The annual rent is €2274. End of period 2061. General Provisions 2000. Annual indexation. Special features - Living area of 28.40m2 - Modern studio apartment; - Located on the first floor; - Shared garden; - Fiber optic internet connection; - Monthly service costs €58.53; - Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed; - Extremely suitable for starters or students; - Leasehold €2274 per year; - Municipal leasehold, AB 2000, annual indexation, end of period 2061; - Notary choice to buyer, a notary based in Amsterdam; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties and the cooling-off period is over. ABOUT THIS SALE Curious? Then schedule a viewing! A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker. More information about bids can be found in the digital brochure. Can't wait and do you want to know more about this beautiful house now? Then watch the home video that we recorded on YouTube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Acceptance: In consultation. "This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
93 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.