Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Werengouw 145

1024NP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.917

Fotoalbum

Werengouw 145 Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Unieke kans: Altijd op vakantie, in Amsterdam Noord! Zin om niks te hoeven doen aan je nieuwe huis? Kom dan kijken naar deze instapklare driekamerappartement van 60 m². In de periode 2022 tot 2024 is deze woning van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en sfeervol interieur met strakke lijnen, vrolijke kleuren en details. Je hoeft werkelijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en te gaan genieten. Omschrijving Dit hoogwaardig afgewerkte appartement vormt de ideale thuisbasis voor starters, (jonge) gezinnen, thuiswerkers en senioren. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking en oog voor techniek en detail ervaar je hier een comfortabel en stijlvol woongevoel met een hoogwaardige uitstraling. De woning is geschilderd in vrolijke, maar rustige tinten, de keuken is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Uniek en afwijkend van de woningen in deze wijk is de slim ingedeelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad én een separate douche. Tevens zijn hier aanwezig: smart en sensor-gestuurde elektrische vloerverwarming, is er een op maat gemaakt badkamermeubel, een slimme maatwerk kast voor wasmachine, droger en extra opbergruimte, een mechanische ventilatiesysteem en een modern vrijhangend toilet. Ook de elektra in het gehele woning (inclusief meterkast, bedrading, stopcontacten en lichtschakelaars), alsmede al het leidingwerk naar de radiatoren en riolering is vervangen. Door de hele woning ligt een mooie, doorlopende eiken fineer lamel-parketvloer die in combinatie met de lichte kleurstellingen zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt dat je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een centrale hal. Van hieruit heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken waar je heerlijk aan de slag kunt. In de badkamer eveneens aan de voorzijde, is het heerlijk wegdoezelen in bad na een lange werkdag. De ruime hoofd-slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een heerlijk uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en algemene binnentuin van het complex. In deze slaapkamer vindt je opnieuw een maatwerk bed-kastcombinatie met automatische interieurverlichting waar aan alles is gedacht. Ruimte voor kleding, schoenen, sieraden enz. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in het zitgedeelte. Maar ook aan de eethoek, gelegen in het midden van de ruimte. Geniet van het daglicht en kijk heerlijk weg door beide raampartijen. Door de achterdeur betreed je via de loggia (met buitenkast) de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten waar je volop van het goede weer kunt gaan genieten. In de tuin staat een nieuwe maatwerk schuur, gefundeerd op beton. Aan de voorzijde van de woonkamer is middels een stijlvolle houten pui met Canalé figuur-veiligheids-glas een lichte 2e slaapkamer gerealiseerd, welke thans in gebruik is als kinderkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Op de parterre van het gebouw bevindt zich nog een individuele fietsenberging met elektra, grenzend aan een royale algemene ruimte. Gelegen op de zolderverdieping is nog een grote berging met maar liefst ruim 12 m2 vloeroppervlak te vinden. Deze wordt gebruikt als berging. Elders in het gebouw gebruiken sommige bewoners deze ruimte als woon- / kantoorruimte. Locatie De locatie is simpelweg fantastisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het Waterlandplein, voor je koffie en wijn naar het Purmerplein (Vin Noord - dé plek), een Sluisbiertje bij Café ‘t Sluisje en sjieke boodschappen bij De Landmarkt. Of je nu naar de markt op het Boven ’t Y wilt, een film pakt bij Pathé, of met de Noord-Zuidlijn in hartje centrum staat: alles is dichtbij. Ook is het gebied volop in ontwikkeling. Denk aan het Hamerkwartier en het nieuwe theater die opkomst is. Het is hot en happening en de perfecte balans tussen de 'ruis' van de stad en de rust van de natuur. De bus richting Station Noord en Amsterdam Oost stopt in de straat en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp, Durgerdam en Holysloot, op korte afstand. Scholen en diverse kinderopvang zijn goed bereikbaar. Parkeren en VvE Parkeren is betaald en mogelijk op openbaar terrein. Voor de deur en om de hoek is er altijd wel een plek te vinden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €119,44 Kortom Ben je op zoek naar een écht instapklaar appartement waar je kunt genieten van comfort en luxe, op een locatie waar alle voorzieningen, recreatie en ontspanning binnen handbereik zijn? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de Werengouw 145. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2022-2024 Woonoppervlakte 60,3 m² (NEN 2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte 74 m² 3 Kamers (2 slaapkamers) Energielabel C (geldig t/m 13-04-2028) Luxe keuken, badkamer en toilet Keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser en oven Heerlijk tuin over de volledige breedte van het appartement (ca. 36 m²) Berging op de begane grond Tweede ruime berging op de zolderverdieping van het gebouw ( 12 m² vloeroppervlak) Actieve en goed beheerde VvE (€ 119,44 per maand) Parkeren via vergunning Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
202 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.