Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Westerlengte 89

1034SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Westerlengte 89 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop Westerlengte 89, Licht 4-kamerappartement van 76 m² met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in groene omgeving. Omschrijving Aan de Westerlengte 89 bieden wij dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement aan, gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². Oorspronkelijk was het appartement ingedeeld met 2 slaapkamers en is later aangepast naar een 3- slaapkamer. Indien gewenst kan de woning eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers. De vrijgekomen ruimte kan dan uitstekend worden ingericht als eetkamer, mede doordat deze aangrenzend aan de keuken is gelegen. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen en dubbel glas. Dankzij de kantel-kiepramen en ventilatieroosters in de gehele woning is er een prettig en gezond binnenklimaat. Omgeving De Banne Westerlengte 89 is gelegen in De Banne, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord waar natuur en wooncomfort samenkomen. In de omgeving vind je diverse scholen, sportclubs, een sportschool, een golfbaan en Sportpark Buiksloterbanne, ideaal voor actieve bewoners en gezinnen. Direct achter de woning ligt een ruim grasveld met speeltuin, perfect voor jonge kinderen om veilig te spelen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Banne. Voor een uitgebreider aanbod van winkels, horeca en een Pathé-bioscoop is winkelcentrum Boven ’t Y binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt voor de deur, en met de Noord/Zuidlijn sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. Ook de pont naar het centrum is snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waarmee de rest van de stad en regio goed bereikbaar is. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, een ruime badkamer, een ruime opberg kamer en drie royale slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot hetzelfde balkon op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. VvE en extra’s De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 154,82 en beschikt over een eigen berging (box). De erfpacht wordt bij overdracht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen toekomstige erfpachtkosten zijn. Kenmerken: -Woonoppervlakte 76 m² -Bouwjaar 1977 -3 Slaapkamers -Vraagprijs € 379.000,- k.k. -Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht bij overdracht -VvE-bijdrage € 154,82 per maand -Energielabel C -Eigen berging (box) -Gelegen in een groene omgeving -Kunststof kozijnen -Dubbel glas -Balkon op het noordwesten -Kantel-kiepramen -Ventilatieroosters in de gehele woning -Nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportschool en Noord/Zuidlijn -Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Kortom Dankzij de flexibele indeling, afgekochte erfpacht, doordachte voorzieningen en ideale ligging is dit appartement klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Mis de kans niet om de woning persoonlijk te bezichtigen en alles zelf te ervaren. Westerlengte 89 is werkelijk een woning waar comfort, gemak en een groene woonomgeving samenkomen. For Sale Westerlengte 89 | Bright 4-Room Apartment of 76 m² with Perpetually Redeemed Ground Lease in a Green Area Description At Westerlengte 89, we offer this well-maintained and practically laid-out apartment, located in a green and quiet residential area with all daily amenities within easy reach. The apartment was built in 1977 and has a living area of approximately 76 m². Originally designed with 2 bedrooms, it has later been converted into a 3 bedrooms. If desired, the apartment can easily be restored to its original layout with 2 bedrooms. The additional space can then be perfectly used as a dining area, as it is conveniently located adjacent to the kitchen. The entire apartment is fitted with laminate flooring, PVC window frames, and double glazing. Thanks to the tilt-and-turn windows and ventilation grilles throughout the apartment, a comfortable and healthy indoor climate is ensured. Neighborhood De Banne Westerlengte 89 is situated in De Banne, a quiet and green neighborhood in Amsterdam-Noord where nature and residential comfort come together. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports clubs, a gym, a golf course, and Sportpark Buiksloterbanne, making the area ideal for active residents and families. Directly behind the apartment is a spacious lawn with a playground, providing a safe and enjoyable play area for young children. For daily shopping, De Banne shopping center is nearby. For a more extensive selection of shops, restaurants, and a Pathé cinema, Boven ’t Y shopping center can be reached within a few minutes. Accessibility is excellent: the bus stop is right outside, and with the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station within fifteen minutes. The ferry to the city center is also easily accessible by bike. By car, you are within minutes of the A10 ring road, providing easy access to the rest of the city and surrounding region. Layout Via the communal entrance, you reach the apartment entrance on the third floor. From the hallway, you have access to all rooms, including a separate toilet, a spacious bathroom, a large storage room, and three generously sized bedrooms. The living room provides direct access to the kitchen. Both the living room and one of the bedrooms have access to the same northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. HOA and Extras The apartment is part of a healthy and active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €154.82 and includes a private storage box. The ground lease will be transferred as perpetually redeemed upon transfer, meaning there will be no future ground lease costs. Features: -Living area:76 m² -Year built: 1977 -3 Bedrooms -Asking price: €379,000 k.k. -Ground lease: perpetually redeemed upon transfer -VvE contribution: €154.82 per month -Energy Label C -Private storage box -Located in a green area -PVC window frames -Double glazing -Northwest-facing balcony -Tilt-and-turn windows -Ventilation grilles throughout the apartment -Close to shops, schools, daycare facilities, gym, and North/South metro line -Excellent accessibility via main roads In Summary Thanks to its flexible layout, thoughtful features, and ideal location, this apartment is ready to become your new home. Do not miss the opportunity to view the property in person and experience everything it has to offer. Westerlengte 89 truly offers the perfect balance of comfort, convenience, and a green living environment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
246 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.