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Westerstraat 126 1

1015MP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.186

Fotoalbum

Westerstraat 126 1 Amsterdam
Bild 56
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Beschreibung

Westerstraat 126 -English text below- Geheel pand van maar liefst 194 m² in totaal gelegen in het hart van de Jordaan. Dit pand staat op eigen grond en strekt zich uit over vier verdiepingen. De begane grond is verhuurd als bedrijfsruimte (momenteel een massagesalon). De eerste, tweede en derde verdieping zijn beschikbaar als royale woonruimte, met als extra pluspunt een ruim dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dit unieke pand biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte, met een ruime woonkeuken, woonkamer en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit deze woonruimte kunt u naar een ruime slaapkamer en naar het dakterras. Op de tweede verdieping is aan de voorkant een slaapkamer met eigen badkamer en entree. Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorkant een ruime studio met eigen badkamer, ijskast en een hal met wasmachine aansluiting. OMGEVING De Jordaan is een historische en charmante volksbuurt met een gemêleerde samenstelling. De buurt heeft een diversiteit aan winkels, veel horecagelegenheden, galeries en sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN • Geheel pand • De bedrijfsruimte is ca. 75 m² VVO • De bedrijfsruimte heeft energielabel A • De woonruimte is ca. 118 m² GBO • De woonruimte heeft energielabel D • De woonruimte heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en daarnaast 3 badkamers met een toilet en een douche • Gelegen op eigen grond • Begane grond sinds 1 september 2014 verhuurd aan massagesalon, art. 7:290 BW • Contract geldt voor onbepaalde tijd sinds 1 september 2024 met een opzegtermijn van één jaar • Bestemming begane grond: Centrum-3 • Ruim dakterras • Oplevering in overleg Interesse? Neem gerust contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ------------------------------ Westerstraat 126 Entire building of no less than 194 m² in total, located in the heart of the Jordaan. The property stands on freehold land and spans four floors. The ground floor is rented out as a commercial space (currently a massage salon). The first, second, and third floors are available as generous living space, with the added benefit of a spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long. This unique property offers an exceptional amount of space, with a large kitchen-diner, living room, and bathroom on the first floor. From this living area you can access a spacious bedroom and the roof terrace. On the second floor, at the front, there is a bedroom with a private bathroom and entrance. On the third floor, at the front, you’ll find a large studio with private bathroom, refrigerator, and a hallway with washing machine connection. SURROUNDINGS The Jordaan is a historic and charming neighborhood with a mixed character. The area offers a wide variety of shops, plenty of restaurants and cafés, galleries, and sports facilities. DETAILS • Entire building • Commercial space approx. 75 m² lettable floor area • Commercial space has energy label A • Residential space approx. 118 m² usable floor area • Residential space has energy label D • Residential area includes 5 rooms, of which 3 bedrooms, plus 3 bathrooms with toilet and shower • Freehold land (no ground lease) • Ground floor rented since 1 September 2014 to a massage salon, art. 7:290 Dutch Civil Code • Contract valid for an indefinite period since 1 September 2024 with a one-year notice period • Zoning ground floor: Centrum-3 • Spacious roof terrace • Delivery in consultation Interested? Feel free to contact us. We’d be happy to schedule a viewing with you!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches en 3 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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