Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Weteringschans 52 A

1017SH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.756

Fotoalbum

Weteringschans 52 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het centrum! Waarom? Dit zijn alvast enkele sterke punten: * 2 balkons; * geen bovenburen; * cv-ketel in 2025 nieuw geplaatst; * toplocatie; * en als grote bonus: EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT! Nooit meer erfpacht betalen, want dat heeft de verkoper al gedaan! Wonen in het centrum doch rustig gelegen, het kan op de Weteringschans 52-E. Aan de rand van het Centrum en De Pijp ligt dit sfeervolle, lichte appartement op de vierde verdieping. Het is 41m² groot en de indeling is praktisch, alle ruimtes zijn goed bemeten. Omgeving: De woning ligt om de hoek van de gezellige wijk De Pijp en ligt op loopafstand van het Marie Heinekenplein, Leidseplein en Museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse winkels op de nabijgelegen P.C. Hooft- en Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor bioscopen en theaters kun je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLaMar en Carré. Paradiso en vele andere horecagelegenheden bevinden zich in de buurt. De Jordaan, De 9 straatjes en het Vondelpark liggen op enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, met Noord/Zuidlijn metrohalte Vijzelgracht voor de deur en verschillende tramverbindingen in alle richtingen van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het brede trappenhuis is het appartement op de vierde verdieping te betreden. Entree woning, hal met garderobe en een inbouwkast voor de cv-ketel (geïnstalleerd in januari 2025!). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een ruimte, perfect geschikt voor een eetgelegenheid. De woonkamer is erg licht van opzet door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon -over de volle breedte van het appartement- gelegen op het zuiden. Je hebt hier mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de keuken heb je een pantry met wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon met noord-ligging. Je hebt van hier een mooi uitzicht over de Weteringschans en merk je nu pas de levendigheid van de stad. Op de begane grond bevindt zich een separate berging van ca. 3m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 40,9 m2, buitenruimte van in totaal 5,99 m2, berging van 3,13 m2, volume van 133,08 m3, volgens het meetrapport; - EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, voor altijd afgekochte erfpacht, nooit meer zorgen hierover! - Balkons gelegen op het zuiden en noorden; - Servicekosten van € 156,76 per maand, de administratie wordt gedaan door De Alliantie VvE beheer; - Toplocatie in het centrum, aan de rand van de De Pijp; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D van toepassing geldig tot 2-5-2033; - Vanwege emigratie van de verkoper blijft de gehele inboedel gratis achter; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Wonderful living in the city center! Why? These are already some strong points: * 2 balconies; * no upstairs neighbors; * central heating boiler newly installed in 2025; * top location; * and as a big bonus: PERPETUOUS LEASEHOLD PAID OFF! Never pay leasehold again, because the seller has already done that! Living in the city center but quietly located, it is possible at Weteringschans 52-E. On the edge of the Center and De Pijp is this attractive, bright apartment on the fourth floor. It is 41m² in size and the layout is practical, all rooms are well-sized. Surroundings: The house is located around the corner from the cozy De Pijp district and is within walking distance of Marie Heinekenplein, Leidseplein and Museumplein. For daily shopping you can go to Albert Heijn located on Weteringschans, Vijzelstraat or Stadhouderskade. In addition, there are various shops on the nearby P.C. Hooft- and Ferdinand Bolstraat and of course the Albert Cuypmarkt. For cinemas and theaters you can go to Pathé, Tuschinski, DeLamar and Carré. Paradiso and many other catering establishments are located nearby. The Jordaan, De 9 Straatjes and the Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport is excellent from here, with the Noord/Zuidlijn metro stop Vijzelgracht on the doorstep and various tram connections in all directions of Amsterdam. Layout: Communal entrance on the ground floor. The apartment on the fourth floor can be entered via the wide staircase. Entrance to the house, hall with wardrobe and a built-in cupboard for the central heating boiler (installed in January 2025!). From the hall there is access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen has a space, perfectly suited for a dining area. The living room is very light due to the large windows, access to the balcony - across the entire width of the apartment - facing south. You have a beautiful view of the green courtyards here. From the kitchen you have a pantry with washing machine connection and access to the bathroom with toilet, sink and shower. The large bedroom is located at the rear and gives access to the second balcony with north orientation. From here you have a beautiful view of the Weteringschans and you only now notice the liveliness of the city. On the ground floor there is a separate storage room of approx. 3m². Special features: - Living area of 40.9 m2, outside space of 5,99 m2, storage room of 3,13 m2, volume of 133,08 m3, according to the measurement report; - PERPETUALLY PAID OFF LEASEHOLD, forever bought off leasehold, never worry about this matter again! - Balconies located on the south and north; - Monthly contribution to the VvE is € 156.76, the administration is done by 'De Alliantie' VvE management; - Top location in the center, on the edge of De Pijp area; - Entire apartment has plastic frames with double glazing; - Energy label D applicable, valid until 2-5-2033; - Due to emigration of the seller, the entire contents remain free of charge; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.