Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wethouder De Roosplein 166
1107AJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 4.411
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een rustige, maar centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Wethouder De Roosplein precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning een ruime woonkamer, aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een eigen berging op de begane grond. De ligging in de geliefde wijk Amsterdam-Gein betekent dat je profiteert van een groene omgeving, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (loopafstand station GEIN 2 min) en diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten op korte afstand. Ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. Ideale ligging voor mensen werkachtig bij de Zuid- en Zuidoost as of studenten van medisch centrum UMC-AMC) die op zoek zijn naar rust én stadse voorzieningen. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving. De woning is te bereiken via de gemeenschappelijke trappenhal en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur in de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine – praktisch weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een recht keukenblok en biedt voldoende ruimte voor losse apparatuur. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de directe toegang tot het aangrenzende balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en vormt een fijne plek om in de zomer van de middag-/avond zon te genieten. De aangrenzende woonkamer is royaal en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Deze leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is daarmee het hart van de woning. De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex is dit een ideale plek om tot rust te komen. Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens bereikbaar vanuit de hal – praktisch voor gasten en prettig in gebruik. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging met een hoogte van 2,45 meter – ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Gein, in het stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. Deze buurt staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Gein is een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt het uitgestrekte Gaasperpark en de Gaasperzoom op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Aankomsthal Schiphol op ca. 35 minuten te bereiken per OV en auto! Kortom, Gein biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij. PARKEERGELEGENHEID: Gratis parkeren op een straat, een parkeervergunning is niet nodig (elektrisch opladen mogelijk). DETAILS: - Vraagprijs: €300.000,-; - Gebruiksoppervlakte: 68 m2; - Energielabel C; - Ruime berging op de begane grond; - Gratis parkeren!; - Erfpacht afgekocht tot 31-01-2035, aanvraag loopt voor het tijdvak daarna; - Gezonde VVE! (Ymere); - VVE bijdrage per maand: €103,- per maand; - Kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2024; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Levering kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****************** Are you looking for a comfortable and well-maintained apartment in a quiet but central location in Amsterdam? Then this fine 2-room apartment on Wethouder De Roosplein is exactly what you are looking for! Located on the fourth floor of a small apartment complex, this property offers a spacious living room, separate kitchen with access to the balcony, a spacious bedroom and a private storage room on the first floor. Its location in the popular Amsterdam-Gein neighborhood means that you benefit from a green environment, good accessibility by public transport and various stores, restaurants and sports facilities a short distance away. Ideal for starters, couples or single households looking for tranquility and city amenities. LAYOUT: This well maintained and practically classified apartment is located on the fourth floor of a small apartment complex in a quiet residential area. The apartment is accessible via the common staircase and offers comfortable living with all amenities within easy reach. The meter box is located outside the apartment, right next to the front door in the common hallway. Upon entering, you are welcomed into a spacious and central hallway that provides access to all rooms in the home. In the hall is a convenient closet with connections for a washing machine - practically hidden away, but always within easy reach. On the right side of the hall is the closed kitchen. This is equipped with a straight kitchen unit and offers ample space for loose appliances. What makes this room extra attractive is the direct access to the adjacent balcony. The balcony is located on the east and is a nice place to enjoy the sun and a cup of coffee in the morning. The adjacent living room is generous and pleasantly light thanks to the large windows. This living space offers ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it the heart of the home. The bedroom is also spacious and offers enough room for a double bed and a large closet. Thanks to its location on the quiet side of the complex, this is an ideal place to unwind. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower and sink. In addition, there is a separate toilet, also accessible from the hall - practical for guests and pleasant to use. Storage On the first floor, the apartment has an external storage room with a height of 2.45 meters - ideal for bicycles, storage or seasonal items. LOCATION: The apartment is located in the quiet and green district of Gein, in the district of Amsterdam-Zuidoost. This neighborhood is known for its spacious streets, lots of public greenery and child-friendly character. Gein is an ideal residential area for those looking for peace and quiet, but still want the conveniences of the city within easy reach. In the immediate vicinity you will find various stores, supermarkets, schools and sports facilities. For a nice walk or bike ride, the vast Gaasperpark is a short distance away. Moreover, accessibility is excellent: metro station Gein is within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 20 minutes. The arterial roads towards the A9, A10 and A2 are also quickly accessible. In short, Gein offers the best of both worlds: quiet living in a green environment with the dynamics of the city nearby. PARKING LOCATION: Free parking on a street, a parking permit is not required. DETAILS: Asking price: €300,000, -; Usable area: 68 m2; Energylabel C; Spacious storage room on the first floor; Free parking; Leasehold bought off until 31-01-2035, application is pending for the period thereafter; Healthy VVE (Ymere); VVE contribution per month: €103, - per month; Window frames at the rear are painted in 2024; Non-occupancy clause applicable; Parental clause applicable; Delivery can be fast! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
