Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Wibautstraat 50 A

1091GN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wibautstraat 50 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* INSTAPKLARE BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN 2 SLAAPKAMERS! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op centrale plek tussen de Amstel en het Oosterpark, aan de bruisende Wibautstraat met tal van leuke hotspots. Steek de Nieuwe Amstelbrug over en je staat al in het hart van de gezellige Pijp waar je eindeloos kunt struinen langs allerlei leuke winkeltjes en restaurants, maar ook het hart van de oude binnenstad bevindt zich op loopafstand! Deze slim ingedeelde woning van 52,6 m2 is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1894 en volledig is vernieuwd in 2015, waarbij tevens de fundering is vernieuwd. De moderne woning met het duurzame energielabel A voelt hierdoor weer lekker fris aan en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers – die allebei toegang bieden tot de tuin! – een ruime en moderne badkamer en een apart washok. Het hebben van een eigen tuin is echt een luxe op een plek als deze in Amsterdam en hier kun je dan ook gezellig samenkomen met je vrienden/familie. Een heerlijk (t)huis dus, waar je volop kunt genieten van het echte Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: Dit leuke appartement bevindt zich aan de levendige Wibautstraat, die grenst aan de Oosterparkbuurt, stadsdeel Oost. De woning heeft een centrale ligging tussen de Amstel en het Oosterpark. Via de Wibautstraat en de vele gezellige en cultureel diverse eetgelegenheden die Amsterdam Oost kenmerken loop je zo naar de Amstel met haar gezellige boulevard. De bruisende Pijp ligt meteen aan de overkant van het water. Voor de snelle boodschap is er een Albert Heijn om de hoek. Ben je op zoek naar een flexplek om fijn te werken? Dan loop je door naar het Volkshotel of Student Hotel, waar je voor vriendelijke prijzen kan deelnemen aan gezellige werk hubs. En voor sportievelingen is er een roeiclub, boksschool, faciliteiten voor yoga, pilates en fitness. Je culturele hart haal je op in Carré of H'ART Museum- op 5 minuten fietsafstand. Er zijn diverse tramhaltes op loopafstand en vanaf het dichtstbijzijnde metrostations (Weesperplein en Wibautstraat) bereik je ieder deel van Amsterdam binnen no time. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, gesloten entree met bel/intercom. Appartement op de begane grond: We komen via de entree binnen in de zonnige woonkamer met open keuken. Er is een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen die bovendien een mooi uitzicht op de levendige straat bieden. Dubbele deuren (oorspronkelijke voordeur) kunnen helemaal opengezet worden en dienen zodoende als Frans balkon. De moderne open keuken heeft een strak design met greeploze witte fronten en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers die zich beide bevinden aan de rustige tuinzijde van de woning en een achterdeur hebben naar de tuin. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een mooie lamelparketvloer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin van 26 m2 welke gericht is op het westen. De betegelde tuin is deels overdekt door het bovenliggende balkon en wordt omheind door een degelijke houten schutting. Door het omringende groen en de verscholen ligging is de tuin heerlijk rustig en privé! Parkeren: Het is betaald parkeren rond de woning en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklare benedenwoning op een geweldige locatie tussen de Amstel en het Oosterpark - Ruime eigen tuin op het westen van 26 m2 - 2 slaapkamers met allebei directe toegang de tuin - Centrale ligging aan de Wibautstraat met alle voorzieningen in de directe omgeving - Energielabel: A - Erfpacht afgekocht tot 2064 - Maandelijkse VVE-bijdrage: €95,91 TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH ITS OWN GARDEN AND 2 BEDROOMS! What a dream: typical Amsterdam living at a central location between the Amstel River and the Oosterpark, on the bustling Wibautstraat. Cross the Nieuwe Amstelbrug and you already enter the heart of the cosy Pijp area where you can endlessly stroll along all kinds of nice shops and restaurants, but also the heart of the old city centre is within walking distance! This cleverly designed 52.6 m2 apartment is located in a classic building that dates back to 1894 and has been completely renovated in 2015, during which also the foundation has been renewed. The modern property with the sustainable energy label A therefore feels nice and fresh again and features everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 2 bedrooms - both of which offer direct access to the garden! - a spacious and modern bathroom and a separate laundry space. Having your own garden is a real luxury in a place like this in Amsterdam, and here you can enjoy getting together with your friends and family. In other words, a wonderful home in which you can fully enjoy true Amsterdam city life! About the location and neighbourhood: This nice apartment is located on the lively Wibautstraat, which borders on the Oosterpark neighbourhood, city district Oost. The property has a central location between the Amstel River and the Oosterpark. Through the Wibautstraat and the many cosy and culturally diverse eateries that characterise Amsterdam Oost, you walk straight towards the Amstel River with its cosy boulevard. The lively Pijp district is just across the water. For a quick errand, there is an Albert Heijn supermarket just around the corner. Looking for a flexible workspace? Then walk on over to the Volkshotel or Student Hotel, where you can join cosy work hubs for friendly prices. And for sports enthusiasts, there is a rowing club, boxing school, facilities for yoga, pilates and fitness. You can get your cultural heart racing at Carré, or H'ART Museum- all within 5-minute bike ride. There are several tram stops within walking distance and from the nearest metro station (Weesperplein and Wibautstraat) you can reach any part of Amsterdam within no time. Property layout: Ground floor: Communal, closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the ground floor: We enter directly into the sunny living room with an open kitchen. There is a large amount of natural light coming in through the large windows, which also offer a beautiful view of the lively street. Double doors (original front door) can be opened completely and thus serve as a French balcony. The modern open kitchen has a sleek design with handle-less white fronts and is equipped with a 5-burner gas stove, oven, microwave, spacious fridge/freezer and dishwasher. The house has two bedrooms, both located on the quiet garden side of the house and with a back door to the garden. The modern and spacious bathroom has a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The connections for the white goods are conveniently concealed in a separate laundry room. The house is well maintained and has beautiful engineered wooden floors. Garden: The property has a spacious 26 m2 garden facing west. The tiled garden is partially covered by the balcony above and is enclosed by a sturdy wooden fence. Surrounded by greenery and nicely tucked away, the garden is wonderfully peaceful and private! Parking and storage: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Turnkey three-room apartment at a great location between the Amstel River and the Oosterpark - Large private garden facing west of 26 m2 - 2 bedrooms that both offer direct access to the garden - Central location on the Wibautstraat with all amenities in the immediate vicinity - Energy label: A - Leasehold bought off until 2064 - Monthly fee VvE €95,91

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
210 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO - HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.