Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Wijnand Nuijenstraat 57

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Wijnand Nuijenstraat 57 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Drie kamer appartement met eigen parkeerplaats "De Baarsjes" met alle voorzieningen op loopafstand. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in! LIGGING Het appartement is gelegen in "De Baarsjes", een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. De ligging is ideaal is ideaal te noemen: op loopafstand van het Rembrandtpark, vlak bij de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving vind je onder meer supermarkten (zoals Dirk en Albert Heijn), lokale bakkers, delicatessewinkels, modeboetieks en sportwinkels. Ook zijn er tal van eetgelegenheden, van moderne eetcafés tot internationale keukens. BEREIKBAARHEID Via de nabijgelegen Postjesweg en Hoofdweg rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, richting Schiphol, Haarlem of de Zuidas. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: tramlijnen 7 en 13 stoppen op loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het centrum van Amsterdam of station Sloterdijk. Bushaltes richting onder andere Leidseplein en Amsterdam Zuid bevinden zich eveneens om de hoek. Fietsend bereik je binnen enkele minuten het Vondelpark, de Kinkerbuurt en de Ten Katemarkt. INDELING Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in verbinding met de moderne keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het westen. De houten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. De woning beschikt bovendien over twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig. PARKEREN Parkeren op eigen parkeerplaats. Om in de straat te kunnen parkeren, moet u een parkeervergunning aanvragen als u in de wijk woont. De aanvraag kan worden ingediend via de officiële website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.435,66 per jaar. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van het huidige tijdvak (01-09-2054) . De canon voor na die periode bedraagt € 220,40 per jaar voor de woning en € 33,34 voor de parkeerplaats. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging Van Eigenaars "155x Thuis" Te Amsterdam", ingeschreven in de KvK onder nummer: 34341048. Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 187,05 voor de woning en € 10,71 voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 77,30 m²; • buitenruimte 11,80 m²; • externe bergruimte 19,30 m²; • inhoud 261,67 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************************************************** Three-room apartment with private parking in De Baarsjes, with all amenities within walking distance. Don’t miss this opportunity and schedule your viewing today! LOCATION The apartment is located in De Baarsjes, a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West. The location couldn’t be better: within walking distance of the Rembrandtpark and close to the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, where you’ll find all your daily essentials, cozy coffee bars, and various specialty shops. In the direct vicinity, you’ll find several supermarkets (including Dirk and Albert Heijn), local bakeries, delicatessens, fashion boutiques, and sporting goods stores. There’s also a wide range of dining options, from modern bistros to international cuisines. ACCESSIBILITY Via the nearby Postjesweg and Hoofdweg, you can reach the A10 ring road within minutes, with easy access toward Schiphol Airport, Haarlem, or the Zuidas business district. Public transport connections are excellent: tram lines 7 and 13 stop within walking distance and will take you to Amsterdam city center or Sloterdijk Station in about ten minutes. Bus stops with routes to Leidseplein and Amsterdam Zuid are also just around the corner. By bike, you can reach the Vondelpark, Kinkerbuurt, and Ten Katemarkt within just a few minutes. LAYOUT The apartment is situated on the fifth floor and can be reached by both stairs and elevator. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room with large windows connects seamlessly to the modern kitchen, equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances. From the living room, you can access the west-facing balcony. The wooden window frames were repainted in 2024. The property also features two spacious bedrooms, one of which is currently used as a home office. The modern bathroom includes a vanity unit with double sinks and a walk-in shower. There is also a separate toilet and an internal storage room with a washing machine connection. PARKING Private parking space included. Street parking is available by permit for residents of the area, which can be requested via the official website of the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP SITUATION The property is subject to leasehold. The annual lease Is € 2.435,66. The ground rent has been converted to perpetual leasehold, meaning the canon has been fixed beyond the current period (which ends on 01-09-2054). The annual ground rent for the perpetual period is € 220,40 for the apartment and € 33,34 for the parking lot, adjusted yearly to reflect the actual inflation rate of the preceding year. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association: Vereniging van Eigenaars “155x Thuis” te Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number 34341048. Monthly contribution to the VvE: €187.05 for the apartment and €10.71 for the parking space. DETAILS • Energy label A • Living area: 77.30 m² • Outdoor space: 11.80 m² • External storage: 19.30 m² • Volume: 261.67 m³ • Notary: at buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written agreement • The seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable surface area. The instruction does not exclude all differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own certified NVM purchasing agent today. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and effort. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.