Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 103 2

1054VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klok Real Estate - Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.771

Fotoalbum

Wilhelminastraat 103 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE GEZELLIGE HELMERSBUURT: DE PERFECTE BALANS TUSSEN STAD EN RUST Welkom aan de Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West: een plek waar je het beste van de stad omarmt, zonder in te leveren op rust. Dit volledig gerenoveerde appartement met zijn sfeervolle afwerking en moderne voorzieningen is misschien precies wat je zoekt. De ligging in de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark en tal van fijne adresjes voor eten, drinken en ontspanning, maakt dit echt een buitenkans. Of je nu houdt van een levendige sfeer of juist geniet van een rustige avond thuis, alles is binnen handbereik. Hier voelt wonen natuurlijk aan – met de stad aan je voeten en een thuis dat tot in de puntjes verzorgd is. HIER GA JE VOOR: 6 HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Wonen in de populaire Helmersbuurt De locatie is uniek: een charmante, authentieke buurt met bomenrijke straten en fraaie gevels. Hier combineer je het beste van Amsterdam: dichtbij alle actie, maar toch een woonplek met een rustig karakter. Groen binnen handbereik Op een paar minuten lopen van het Vondelpark, een plek waar je lekker kunt ontspannen, sporten of tijd doorbrengt met vrienden. Ideaal als je behoefte hebt aan een dosis natuur in het hart van de stad. Alles om de hoek De buurt biedt tal van voorzieningen. Van de gezellige Ten Katemarkt en de hippe De Hallen tot fijne straten zoals de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Hier vind je restaurants zoals Gitane en Spaghetteria, cafés zoals Café Maracuya en gezellige speciaalzaken zoals Levain et Le Vin. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch aan je voeten. Fantastische verbindingen Of je nu met de fiets, tram of auto op pad gaat, de bereikbaarheid is perfect. Je staart binnen enkele minuten in het stadscentrum of bent via de Ring A10 snel onderweg naar andere bestemmingen. En parkeren? Dat kan gewoon in de straat, met vergunning of betaald. Moderne afwerking Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en dat zie je! De luxe open keuken en moderne badkamer zorgen voor een instapklare woning waar je direct kunt genieten. Het gebruik van hoogwaardige materialen geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Bijzondere locatie vol historie De Wilhelminastraat heeft niet alleen een historische naam – vernoemd naar koningin Wilhelmina – maar straalt zelf ook sfeer en authenticiteit uit. Een fijne plek om thuis te komen en toch met de stad dichtbij. RUIMTE, LICHT EN EEN MODERNE UITSTRALING Dit appartement aan de Wilhelminastraat verwelkomt je met een gevoel van rust én functionaliteit. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe goed over de ruimtes is nagedacht. De woonkamer heeft een fijne balans tussen lichtinval en gezelligheid, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de rustige afwerking en kleuren zorgen voor een ontspannen sfeer. Keuken en woonkamer De luxe open keuken, geheel gerenoveerd in 2021, is een echte eyecatcher. Het ontwerp is modern, met strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu snel iets simpels kookt of uitgebreid dineert met vrienden; deze keuken biedt alle mogelijkheden. En omdat het vloeroppervlak zo slim ingedeeld is, staat alles met elkaar in verbinding, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Badkamer en slaapkamer De moderne badkamer, eveneens opgeknapt in 2021, heeft een tijdloze uitstraling. Hoge kwaliteit en comfort staan voorop: denk aan een inloopdouche met regendouche en strakke afwerking die rust en luxe uitstraalt. Ook in de slaapruimte draait het om comfort. De slaapkamer is ruim en voelt door de zachte kleuren direct warm en uitnodigend aan. Met voldoende opbergruimte en een rustige sfeer is het een fijne plek om de dag af te sluiten. De straat en buurt De Wilhelminastraat is, ondanks zijn ligging midden in de stad, een rustige plek. De straat ademt een vriendelijke, intieme sfeer met statige huizen en veel groen. Een prettige thuishaven na een drukke dag. Buiten de straat vind je direct de charme van Amsterdam Oud-West: van koffietentjes en lunchspots tot sfeervolle terrassen en culturele hotspots zoals De Hallen. Perfecte ligging Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij. Ga je er graag op uit? Binnen vijf minuten fietsen bereik je de Jordaan of de grachten. Wil je even opladen? Wandel zo het Vondelpark in of ontdek de Ten Katemarkt – een van de gezelligste markten van de stad. Hier vul je eenvoudig je week met verse ingrediënten, mooie bloemen en andere lokale producten. BIJZONDEHEDEN - Appartement is gelegen op de bovenste (woon)verdieping - Eigen grond!; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €163,75; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wonen in de Wilhelminastraat is wonen zonder concessies. Of je nu aangetrokken wordt door de energie van de stad of juist op zoek bent naar een rustige plek om je terug te trekken, dit appartement biedt je het allebei. Maak je woonwens waar en plan direct een bezichtiging in via onze website. Voor je het weet, sta jij je leven in Amsterdam Oud-West een hele nieuwe vorm te geven. Wacht niet te lang – woningen als deze gaan snel! **English translation** Schedule a viewing online immediately? Visit our website! LIVING IN THE CHARMING HELMERSBUURT: THE PERFECT BALANCE BETWEEN CITY LIFE AND TRANQUILITY Welcome to Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West: a place where you can embrace the best of the city without sacrificing peace and quiet. This fully renovated apartment with its stylish finish and modern amenities might be exactly what you're looking for. Situated in the beloved Helmersbuurt, just a stone's throw from Vondelpark and an array of excellent spots for dining, drinking, and relaxing, this is truly a unique opportunity. Whether you love a vibrant atmosphere or prefer to enjoy a quiet evening at home, everything is within reach. Living here feels natural—with the city at your feet and a home meticulously designed to perfection. 6 HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT TO FALL IN LOVE WITH Living in the popular Helmersbuurt The location is unique: a charming, authentic neighborhood with tree-lined streets and beautiful facades. It offers the best of both worlds: close to all the action yet serene and peaceful. Nature at your fingertips Just a few minutes’ walk from Vondelpark, a perfect spot to relax, exercise, or spend time with friends. Ideal for when you need a dose of green in the heart of the city. Everything you need around the corner The neighborhood is brimming with amenities. From the bustling Ten Katemarkt and trendy De Hallen to lively streets like Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat, there's something for everyone. Restaurants such as Gitane and Spaghetteria, cafés like Café Maracuya, and specialty shops like Levain et Le Vin are all just steps away. Excellent connections Whether you prefer cycling, taking the tram, or driving, this location is perfectly accessible. Within minutes, you can be in the city center or on your way to other destinations via the A10 ring road. Parking? That’s no problem, with street parking available via permit or pay-by-use. Modern finish This apartment was completely renovated in 2021, and it shows! The luxurious open kitchen and modern bathroom make for a move-in-ready home that you can enjoy immediately. High-quality materials were used throughout, giving the property a stylish and contemporary look. A historic and charming location Wilhelminastraat not only carries the historic name of former Queen Wilhelmina, but the street itself exudes plenty of charm and authenticity. It’s a lovely place to come home to, with the vibrant city just a stone’s throw away. SPACE, LIGHT, AND A MODERN FEEL This apartment on Wilhelminastraat welcomes you with a sense of calm and functionality. The thoughtful layout is evident as soon as you step inside. The living room strikes the perfect balance between natural light and coziness, with ample space for a seating area and a dining corner. Large windows let in plenty of daylight, while the serene finishes and color palette create a relaxed atmosphere. Kitchen and living area The stunning open kitchen, fully renovated in 2021, is a true showpiece. Its sleek design features clean lines and high-quality built-in appliances. Whether you’re preparing a quick meal or hosting an elaborate dinner party, this kitchen has everything you need. Its open connection to the living area makes it easy to cook and entertain simultaneously. Bathroom and bedroom The modern bathroom, also updated in 2021, offers a timeless design with high-end finishes. Features include a walk-in rain shower and sleek fittings that exude luxury and tranquility. The bedroom is all about comfort, with soft tones that make it feel warm and inviting. Its generous size, ample storage, and serene ambiance make it the perfect place to wind down. The street and area Wilhelminastraat is a calm and peaceful haven despite its central location. The street offers an intimate atmosphere, lined with stately homes surrounded by greenery. It’s a delightful retreat after a busy day. Just steps outside your door, you’ll find the charm of Amsterdam Oud-West: from cozy coffee spots and lunch restaurants to buzzing terraces and cultural hubs like De Hallen. Prime location Everything you need is close by. Want to explore? The Jordaan or the city’s iconic canals are just a five-minute bike ride away. Need to recharge? Take a leisurely stroll through Vondelpark or visit Ten Katemarkt, one of the city’s coziest markets, where you can stock up on fresh ingredients, beautiful flowers, and other local products. DETAILS The apartment is located on the top (residential) floor Freehold property—no leasehold! Move-in ready Energy label C Monthly homeowner association fee: €163.75 Transfer in consultation Fixed notary: Albers & Van Tienen (Amsterdam Ring Model) Living on Wilhelminastraat means making no compromises. Whether you’re drawn to the energy of the city or looking for a tranquil retreat, this apartment offers you both. Turn your living dream into reality and schedule a viewing directly via our website. Before you know it, you could be shaping your new life in Amsterdam Oud-West. Don’t wait too long—apartments like this sell fast!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.