Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 100 3

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voogd Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 100 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SUPER DUURZAME 3-KAMERWONING MET EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT OP HET GROENSTE STUK VAN DE BAARSJES!  Verliefd worden op een prachtige woning in het leukste gedeelte van de Baarsjes! Met dit mooie en recent gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van het Geuzenhof I complex, gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met indrukwekkende plantanen aan de voorzijde en een fraaie gemeenschappelijke 'Mien Ruys' binnentuin gaat dat zeker lukken. Stap de voordeur uit om je in de drukte van Amsterdam te begeven, stap de achterdeur uit om van de oase van rust van de binnentuin te genieten. In 2024 is het appartement grotendeels gerenoveerd, waarbij de woning volledig gasvrij gemaakt is. Verwarmen, koelen en warm water zijn volledig elektrisch gemaakt. Bij de renovatie zijn plafonds verlaagd, muren grotendeels gestuct, is er een nieuwe marmoleum vloer gelegd en is de hele woning gesausd en geschilderd; instap klaar dus! De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over de breed opgezette straat met groenstrook. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een af te sluiten kamer, die zowel als slaapkamer /logeerkamer of als werkkamer te gebruiken is. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een inpandige airconditioning, zodat zwoele zomeravonden niet tot slapeloze nachten leiden. De keuken (2010) is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een inductie kookplaat, een vaatwasser en combi magnetron. De keuken is in 2024 voorzien van een nieuw werkblad, spoelbak en betegelde achterwand. Hoofdslaapkamer en keuken bieden beide toegang tot het ruime balkon van 5 m2. Dit balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin, welke in 2023 door Copijn landschapsarchitecten gerenoveerd is, waarbij de 'Mien Ruys' stijl weer in ere hersteld is. Verder beschikt de woning over een keurige badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw van 3m2.  Omgeving De locatie is super handig gelegen. Tram en bus bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Sportief op de fiets: binnen 10 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. Winkels, horeca, groen en bereikbaarheid - alles is dichtbij. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Zenzero Pizzaria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare en door het Parool in 2021 geroemde Thais Restaurant Thai Thai Poppetje. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! Vereniging van Eigenaren: De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd begin jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin wordt bijgehouden door de VvE. De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer zijn uitbesteed aan Minerva VvE Beheer. Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente het complex opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. De maandelijkse service bijdrage aan de VvE bedraagt: € 136,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend door de huidige eigenaar afgekocht. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte van 48 m² (gemeten volgens NEN2580-norm) -Privé berging in de onderbouw van 3 m² -Energiezuinig, het energielabel is D -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Verwarming: door middel van infrarood warmtepanelen -Warm water badkamer: Bosch 80 liter boiler -Warm water keuken: Daalderop 10 liter elektrische close-in boiler -Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig -VvE bijdrage: € 136,- per maand -Twee slaapkamers -Balkon aan de achterzijde van 5m2 -Parkeren met vergunning -Oplevering in overleg; kan snel -De ouderdomslausule en asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing -Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SUPER SUSTAINABLE 2-BEDROOM APARTMENT WITH PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD IN THE GREENEST PART OF DE BAARSJES! Fall in love with a beautiful home in the most charming part of De Baarsjes! This lovely and recently renovated apartment on the second floor of the Geuzenhof I complex, located on Willem de Zwijgerlaan, features impressive plane trees at the front and a stunning communal 'Mien Ruys' courtyard garden at the back. Step out the front door to immerse yourself in the vibrant life of Amsterdam, or step out the back to enjoy the tranquility of the garden oasis. In 2024, the apartment underwent a major renovation and was made completely gas-free. Heating, cooling, and hot water are now fully electric. As part of the renovation, the ceilings were lowered, most walls were plastered, a new marmoleum floor was installed, and the entire apartment was repainted – completely move-in ready! The living room is situated at the front and overlooks the wide, green-lined street. Adjacent to the living room is a separate room that can be used as a bedroom, guest room, or office. At the rear of the apartment, you'll find the master bedroom, which features built-in air conditioning to ensure cool, restful nights during warm summer evenings. The kitchen (from 2010) is also located at the rear and comes equipped with an induction cooktop, dishwasher, and a combination microwave/oven. In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, and tiled backsplash. Both the master bedroom and the kitchen provide access to the spacious 5 m² balcony. This balcony overlooks the peaceful and well-maintained communal garden, which was renovated in 2023 by landscape architects Copijn, restoring it to the original 'Mien Ruys' style. The apartment also features a neat bathroom with a washbasin, toilet, and walk-in shower. Additionally, there is a private 3 m² storage room in the basement. Location The location is extremely convenient. Tram and bus stops are within walking distance, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Prefer cycling? The city center is only 10 minutes away. Shops, restaurants, greenery, and excellent accessibility – everything is nearby. Charming cafés and restaurants are within walking distance, including Zenzero Pizzeria on De Rijpgracht, Bagels & Beans at the corner of Jan van Galenstraat and Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare, and the Parool-acclaimed Thai Thai Poppetje (2021). The neighborhood offers a mix of local, multicultural, and trendy shops. Erasmus Park, Rembrandt Park, Vondelpark, and Westerpark/Westergasterrein are all about 10 minutes away by bike. Thanks to its central location, variety of amenities, and lively atmosphere, this is a highly sought-after neighborhood! Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of the Geuzenhof I complex (built in the early 1930s), known for its communal garden, accessible via an electric gate and the stairwell, and available to all residents. In the summer, it’s a great spot to relax in the sun. There’s space under the balcony overhangs to park your bike or scooter. The garden is maintained by the VvE. The VvE consists of 360 apartment rights. Administration and technical management are handled by Minerva VvE Beheer. Due to the iconic appearance of the complex, it has been designated a municipal monument. The monthly VvE service fee is €136. Leasehold The apartment is on municipal leasehold land. The leasehold has been perpetually bought off by the current owner. Details: -Year of construction: 1934 -Living area: 48 m² (measured according to NEN2580 standard) -Private storage room in the basement: 3 m² -Energy-efficient, energy label D -Perpetually bought-off leasehold -Heating via infrared heating panels -Hot water in bathroom: Bosch 80-liter boiler -Hot water in kitchen: Daalderop 10-liter electric close-in boiler -Healthy and professionally managed VvE, with long-term maintenance plan (MJOP) -VvE contribution: €136 per month -Two bedrooms -Rear-facing balcony of 5 m² -Parking with permit -Transfer in consultation; quick delivery possible -Old-age and asbestos clauses apply to this sale Don’t miss this unique opportunity – book a viewing today! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.