Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.482
Fotoalbum
Beschreibung
***** Prefer English? Scroll down ***** Dit leuke 3-kamerappartement van 56 m² is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het oosten. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging in de onderbouw. Kortom een hele fijne woning op een hele gewilde locatie! Wat moet ik weten? Locatie en bereikbaarheid: De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat, Ten Kate markt en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang tot het balkon. Het balkon (over de gehele breedte) is 7 m² ligt op het oosten; hier kan na een drukke werkdag tot laat genieten van de zon en de fraaie binnentuin. De nette keuken bevindt zich centraal tussen de slaapkamers. De moderne badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een ruime berging van 5 m² in de onderbouw. Er is een gemeenschappelijke binnentuin, recent gerestaureerd naar ontwerp van tuinarchitect Mien Ruys. Heerlijk om te picknicken of een boekje te lezen. Fietsen kunnen er droog en veilig gestald worden. Neem een virtueel kijkje in dit appartement met onze 2D/3D plattegronden, 360-graden foto’s en woningvideo. Dit geeft je alvast een realistisch beeld van de indeling en mogelijkheden. Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 56 m², buitenruimte 7 m² en externe bergruimte 5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1935; - 2 slaapkamers; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; - Ruim balkon op het oosten; - Lichte woning op een populaire locatie; - Gemeentelijk monument; - Dubbel glas HR+; - Fraai aangelegd en onderhouden binnentuin (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groet Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This lovely 2-bedroom apartment of 56 m² is located on a quiet and charming street in the De Baarsjes district. The home features a bright living room with an unobstructed view of the greenery. The kitchen and bathroom are well maintained, and there is a spacious and sunny balcony facing east. Both bedrooms are generously sized, and there is a separate storage room on the ground floor. In short, a wonderful apartment in a very sought-after location! What should you know? Location and Accessibility: De Baarsjes is a vibrant urban neighborhood. Trendy cafés and restaurants are right around the corner. The area is constantly evolving with activities and new venues for both young and old. The Jan Evertsenstraat, Ten Kate Market, and Mercatorplein with many shopping options are within walking distance, as is the charming Erasmus Park. Also nearby are De Hallen, with a library, cinema, and the Food Hallen. In just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, the city center, Rembrandtpark, or Vondelpark. Public transport connections are excellent—trams 13 and 19 stop practically at your doorstep, and the A10 ring road is easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. The bright living room at the front offers a lovely open view of the greenery. At the quiet rear side, you'll find two bedrooms, both with access to the balcony. The 7 m² balcony (spanning the full width) faces east—perfect for relaxing in the sun after a busy workday while enjoying the peaceful courtyard. The neat kitchen is centrally located between the bedrooms. The modern bathroom is well maintained and features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Additionally, there is a spacious 5 m² private storage unit on the ground floor. There is a communal courtyard garden, recently restored based on the design by landscape architect Mien Ruys. A wonderful place for a picnic or to enjoy a good book. Bicycles can be safely and securely stored here. Take a virtual tour of this apartment with our 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video. These tools offer a realistic impression of the layout and possibilities. Owners’ Association Geuzenhof 1: The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs are € 136,- per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as board and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features: - Living space of 56 m², outdoor space of 7 m², and external storage of 5 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 1935; - 2 bedrooms; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Unobstructed view of the greenery at the front; - Spacious east-facing balcony; - Bright apartment in a popular location; - Municipal monument; - Double glazing (HR+); - Beautifully landscaped and maintained communal courtyard (residents only); - Communal bicycle storage; - Delivery in consultation. I'd love to tell you more about this lovely apartment! See you soon, kind regards Bas! Disclaimer: We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be represented by your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 194 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 4 B
1072KN Amsterdam
€ 455.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
